北方某住宅小区规划方案

欢迎您莅临指导!富县小区规划2006.06.12.延安市富县钟楼小区规划第一部分规划说明

方案设计理念构思当前，中国房地产业正在经历划时代的宏观调控，住宅建筑也处于由“数量型需求向数量、质量并重型需求”转化的关键时期。只有大力提倡住宅规划设计的合理化创新精神，才能推动中国房地产稳定发展，不断推动城市新城区的发展与变革。本设计方案强调其产品的空间或创新性，回应当前市场需求。一、整体规划以经济、合理、有效地利用土地和空间，以节能、节水、节地、节材为原则，并确保各阶层居民的生活居住环境和强调各类居住区基本生活环境的一致性来创造和谐社会。手法简洁，但内涵丰富，既科学合理地规划小区内部的空间布置，又注重很好的处理了项目与城市形象与城市景观的关系，尊重陕北本土特色，均好性强，又充分利用洛河自然江景资源，美化了河边的城市轮廓线。科学合理的基地选择，紧凑高效的规划布局，布置地下车库，辅助用房；适当增加单元拼接，采用板式与板式或板塔相拼，有效提高容积率；适当加大进深，缩小面宽；方便顺畅的交通组织，减少车辆对居民生活的干扰；配套齐全的服务设施，步行街、超市、幼儿园。二、落实中央倡导为普通老百姓多建房，建好房，中小套型的概念与设计得到了实施。套型建筑面积90平方米以下，中小套型比例达到70％以上，做到“面积不大功能全，造价不高水平高，标准不高质量好，占地不多环境美”，以人为本，从居住者的需求出发，结合生活活用人体功能效果，注重室内环境质量。体现居住温馨、亲切和舒适度。合理的平面布置，功能分区明确，即根据空间功能性质的不同，进行动静分离，公私分离，洁污分离；平面布置紧凑，避免多余的无用空间；交通路线简洁；适宜的空间尺度安排，必要的家具、设备、设施，采用集成的厨卫设施；简约的立面造型，反映时代精神。多套的组合单元，解决视线、日照、采光和通风。

三、科技含量高，注重节能节水节材，以高度的社会责任感，通过合理规划，科学应用，打造与自然生态和谐共处，宜人宜居，综合考虑居住与商业、办公、教育设施的关系，采用了节水、节电、防噪减噪，空气更新等新技术新设备，采用场地风环境及微气候优化设计、日照采光人优化设计、太阳能集中利用、可再生能源综合利用、雨水收集和人工湿地及中水处理等科技手段。四、在传统建筑的传承与发扬上进行探索与创新，汲取有机的文化符号，使建筑赋予浓郁的文化内涵，通过创新的设计手法，满足当代中国人的使用与审美需求。项目概况

该工程位于富县县城中心北侧，北临洛河，东临县城主干道，南临县政府办公大院，西靠环山公路，其地理位置独天得厚。开发前景可观，对于解决居民危旧楼，改善市民居住条件，提升城市整体形象都是难得的机遇。第二部分方案设计规划结构1.规划平面结构：规划将小区分为东西南北四个住宅片区，两个相对独立的小区机动车系统与正对的出入口相联系，结合次干道和入户道路形成小区道路网络。规划采用车行和步行相结合的交通组织形式，在小区两片中部与主干道相连各设置了一条南北向步行景观路，形成小区的南北向轴线，提高相邻居住区的资源共享和空间联通。2.规划角空间钉结构禾：空间牙上沿虏主干置道形翠成居旨住区鹅的南勿北向谢空间信主轴赚线，殿东西请向形奏成次仁轴线毯。空园间上料高低授错落迫、疏纠密有耕致，像并与手周边巾环境趋紧密全结合等，形斩成通夏畅的芦整体拆空间苹。3.景观飘系统已结构景观梨道路湾组成光整个洒小区蜜的景需观框价架结岩构，缴并是尺各景贯观片氏区和脊南部半城墙踢和东婚南部扑古亭岂相呼毙应。。。货。。详景观辜道路由住兵宅组殖团自悲然划滥分形扯成的6个绿坟地片抱区，赴与景日观道割路组形成整婚个小撤区的庙景观程空间查结构紧。。。态。。阿景观豪节点日照地分析为使葛住户竞享受士更好棚的阳炼光，离我们杂对每摄栋建冰筑的雹都做只了日对照分斯析，御以及粘评估声了各唐建筑甘对住苏宅组登团绿糠地的醋日照剧遮挡浆。组团垂一锁放大组团丈二日放倚大第三五部分甜户型面图11端9㎡14拖4㎡14贯5㎡16稳0㎡13浙0轧㎡第四趋部分暑效果巧图从洛唤河看