厂房建设土地买卖协议

厂房建设土地买卖协议甲方：（卖方名称）证件号码：（证件号码）地址：（地址）乙方：（买方名称）证件号码：（证件号码）地址：（地址）鉴于：甲方是合法的土地权属人并拥有原房产证，并愿意将该土地出售给乙方；乙方同意购买该土地，按照双方协议的条件和规定支付土地总价款。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规以及双方协商一致，甲、乙双方于____(年)____(月)____(日)在____(地点)____签订《厂房建设土地买卖协议》。双方在诚实守信、平等、协商一致的基础上，达成以下协议：一、土地基本情况1、土地坐落：（地址）2、用地性质：（1）商服用地（2）工业用地（3）其它（详细说明）3、土地用途：（1）商业用途（2）工业用途（3）其它（详细说明）4、土地面积：（面积）平方米。5、土地规划：（1）建设性质：（2）建筑密度：（3）容积率：（4）绿地率：6、土地使用期限：____年。二、土地总价款1、总价款：人民币（大写）_____________________________元整。注：总价款中包含土地出让金、建设补偿费等，具体金额以当地出让土地办公室或验资机构验收的报告为准。2、土地付款方式：（1）首付款人民币：（大写）_____________________________元整，应当在合同签订之日起____日内支付；（2）分期付款：人民币（大写）_____________________________元，按照如下时间节点支付：期数金额（元）付款时间第1期（金额）在首付款支付之后的______年______月______日第2期（金额）在第1期支付之后的______年______月______日第3期（金额）在第2期支付之后的______年______月______日（付款方式请根据双方约定自行调整）三、权力、义务及财务条款1、卖方权利：（1）卖方已经拥有该土地的合法权利，请确保土地处于良好的状态，并有权出售该笔土地。（2）卖方需将土地已办理过户手续交接给买方，确保交接的土地为原始使用权。（3）卖方有义务将土地以及与土地相关的所有权利、用益物权及配套设施等周边事项一并交付给买方。2、买方权利：（1）买方已认真查证过卖方所宣称的土地使用权和相关股权的真实性和完整性，并在核实土地使用权和相关股权后，同意购买该土地。（2）买方有权查阅卖方的土地证明文件、原始权利证书和其他有关资料，并有权对土地证明的真实性进行核实。（3）买方需要核实所购土地是否满足当地有关法规和规定，若不符合规定，卖方需要对相关问题进行整改，并得到当地相关部门的有关证明。3、卖方权利：（1）甲方应保证土地真实、无抵押、无担保、无债务和其他权利纠纷问题，并承担可能因为土地权利纠纷造成的一切法律责任。（2）卖方需将土地已办理过户手续交接给买方，并确保交接的土地为原始使用权。（3）卖方有义务将土地以及与土地相关的所有权利、用益物权及配套设施等周边事项一并交付给买方。4、买方义务：（1）确保遵守相关法律和法规，如出现不能遵守相关法规将尽快通知卖方；（2）购买者同意支付所有必要的费用，包括土地出售价、房屋使补偿费、土地过户程序费和税费等；（3）购买者应在土地交付后开始建设工程，或者按照合同约定的时间内确定建设工程开工时间。5、卖方义务：（1）确保土地未被抵押或被挪用；（2）卖方妥善保管和维护土地的证书和与土地相关的信息；（3）卖方提供所有与土地相关的证明文件和任何有关信息，并尽量帮助买方办理所有必要的手续和程序。6、财务条款：（1）本合同约定之款项均为人民币（RMB），若需要以外币支付时，买方需额外支付人民币本金与支付外币汇率差额之款项。（2）该合同的费用，如公证费、合同备案费、税金等，由买方负担。（3）双方同意无论因何种原因导致该协议的未履行，应承担违约责任。四、违约条款1、未经对方同意，任何一方不得随意撤回已达成的本协议。2、因本协议之履行发生的任何争议，双方应优先通过友好协商方式解决。3、若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。4、协议一旦生效，双方都应遵守协议的各项条款及要求，如违约应赔偿对方因此遭受的一切经济损失。五、合同的生效和履行1、一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同生效后卖方应在____（日期）____前办理土地过户手续并交付相关证明文件。3、本合同在卖方提交土地过户证明文件之时生效，若对方并未提交土地过户证明文件，则合同不会生效。此协议一式两份，于_____年____