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文档简介
2021.01昆明五华西翥春湖生态青城A1、A3地块
会签文本建筑设计方案ArchitectureConceptDesign目录01/总图及产品分布
03/公寓
02/沿街商业04/临湖合院05/内街合院06/叠拼商墅CONTENS
07/LOFT08/洋房01/总图及产品分布鸟瞰图AERIALVIEW产品分布图KCWH2018-3-A3地块经济技术指标(B1-商业用地)指标类别单位数量备注建设用地面积㎡225730.75总建筑面积㎡403793.07其中地上建筑面积㎡269974.37计容建筑面积㎡273042.52层高超过规定不足1.5m部分,按1.5倍计容,其中3068.15㎡为多计容0.5倍面积,不计入地上建筑面积其中组团商业㎡255988.40其中低层商业一(观湖合院)㎡60024.2223.45%低层商业二(内街合院)㎡31901.4212.46%低层商业三(叠拼商墅)㎡27752.6110.84%多层商业一(LOFT)㎡39526.8815.44%多层商业二(平层洋房)㎡96783.2737.81%沿街商业㎡16698.11其中沿街商业㎡16698.11配套面积(地上)㎡356.01其中垃圾收集点㎡80.00公厕㎡256.73门卫㎡19.28不计容建筑面积㎡133818.70其中地下建筑面积㎡133818.70其中其他㎡31337.21商业地下室(含售楼处地下)机动车库面积㎡92647.370.8个/100㎡,车均42㎡其中防空地下室面积㎡41742.79含1#地块人防2242.47㎡非防空地下室面积㎡50904.58非机动车库面积㎡9834.122个/100㎡,车均2.0㎡容积率1.21≤1.5建筑基底面积㎡83960建筑密度%37%≤40%绿地率%26%≥25%总户数户2491地下停车位总停车位(机动+非机动)辆7645其中机动车停车位辆21840.8个/100㎡非机动车停车位辆54612个/100㎡建筑高度m24限高24m建筑层数层8产品配置产品设计产品类型面积段售价层高套型面积赠送核心卖点描述户型总面积户型面积配比配比合计户型总套数户型套数配比配比合计测绘规划实得地下单价总价地下室一层二层三层地下赠送地上赠送阳台赠送赠送比例公寓公寓A404043.200.7530.02.9米一室一厅3.28%低总价,酒店式服务14154.625.18%6.37%34812.05%13.78%B606064.640.7545.02.9米两室一厅4.648%2188.720.80%381.32%C9090103.520.7567.52.9米两室一厅13.5215%1076.260.39%120.42%低层商墅临湖合院N-1171171215.7044.701.25213.83.0米3.15米3.15米3.15米四室三厅44.7026%户户临湖,赠送地下室,独立车库入户32337.8311.83%43.77%1866.44%30.22%N-2143143191.4748.471.25178.83.0米3.15米3.15米3.15米三室三厅48.4734%13533.254.95%933.22%P147147177.4030.401.25183.83.0米3.15米3.15米3.15米三室三厅30.4021%14153.145.18%973.36%内街合院Q116116170.3654.361.50174.03.0米3.15米3.15米3+1室三厅54.3647%低总价,赠送地下室,临近中心绿化20545.867.51%1776.13%R101101144.5643.561.50151.53.0米3.15米3.15米3+1室三厅43.5643%11355.564.15%1123.88%叠拼别墅G159159161.641.00159.02.95米2.95米四室两厅2.642%独立花园入户16530.826.05%1043.60%H78109164.582.10163.82.95米2.95米四室两厅83.063.52111%独立花园入户,独立电梯厅,多露台赠送,阁楼赠送11221.794.10%1043.60%LOFT4.5mLOFTA7070114.811.0070.02.4米2.1米三室两厅39.295.564%高附赠;5128.961.88%14.46%752.60%29.42%B555597.241.0055.02.4米2.1米二室两厅37.924.377%10700.713.91%58520.25%C404064.171.0040.02.4米2.1米一室两厅21.053.160%23697.208.67%1906.58%多层洋房T2J136136146.080.85115.62.9米四室两厅10.087%平层舒适度高26139.489.56%35.40%1926.65%26.58%T4L123123132.680.85104.62.9米三室两厅9.688%35556.2113.00%2889.97%T6L122122131.680.85103.72.9米三室两厅9.688%35087.5812.83%2889.97%合计273408.0100%100%2889100%100%02/沿街商业商业串楼号3#4#5#6#7#8#9#10无#楼栋号层数商铺数(间)占地面积计容面积负一层建筑面积(㎡)一层建筑面积(㎡)二层建筑面积(㎡)三层建筑面积(㎡)3#215558.11004.9
254.4487.4263.14#211003.4982.81016.0786.1196.7
5#2171091.61799.8
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7#3281217.32256.0
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合计
23710959.018096.71164.29602.87643.8701.9商业狭设计——标准醉段商晶铺形挣式1商业茧篇一层谢沿街涝商铺+二层炼露台寻商铺一层辫商业至平面饭图一层头沿街昆商铺+二层则露台借商铺二层辫商业派平面务图二层映露台刮区域58闪m²58墙m²58姨m²58痕m²58冶m²58捐m²11专1m庄²97例m²47渴m²47跃m²47欧m²47校m²47晨m²47阿m²11紧5m军²58卧m²58去m²11晴4m峡²风貌况特征——立面工标准敬单元A商业悼篇小青等瓦镂空砖深灰帆金属橡雨篷店招店招首开兵区商仓业示旧意米黄俗色涂怠料风貌不特征——立面宴标准胆单元D商业供篇小青孙瓦绿植包墙店招首开用区商袍业示挡意一层未平面粮图3#楼一层平面图注:本层建筑面积:253.24㎡59旨.9选3m霸²58匀.5疗9m耕²42倍.3爱1m冻²70结.6贯4m届²二层漆平面焦图3#楼二层平面图注:本层建筑面积:487.44㎡60行.3菜1m迟²43拴.6众9m柏²29星.0孝5m赢²30恢.1盈7m若²43困.4竖7m脂²37旅.2胆6m奇²73筑.3毛2m播²43享.9抓3m钱²三层痛平面锣图3#楼三层平面图注:本层建筑面积:262.44㎡42界.7待8m坑²41障.1坡5m雹²89址.2或4m梨²1-播7,榴7-征1立些面图3#楼1-7立面图7-1立面图1-艺7,印7-软1立炎面图3#楼D-A立面图A-D立面图微信圣:1伍11评59钟55猜73抽3,逃朋友吃圈送牲资料谎,h尘tt军p:助//愧wm岩66匪6.敞ta互ob膝ao柳.c祝om帽,淘决宝搜荒店铺尖名:塞建筑龙后浪1-脾1剖邮面图3#楼1-1剖面图商业朗标准芹墙身3#楼29赖5010贷5020途040盼00店招/空调雨棚门窗80俗0
铝板
百叶18001800一层苹平面昏图5#楼一层平面图注:本层建筑面积:1088.36㎡59挣.2造8m侧²59断.2誉8m律²59屋.2朝8m海²60笼.1套2m断²52膀.4塘4m怒²58奖.3致2m昌²52五.8秘5m环²46遮.1废9m母²11爸1.战30跨m²70言.9赤8m零²71澡.1秧3m酱²11记4.符40却m²17眨5.费48专m²二层恼平面爆图5#楼二层平面图注:本层建筑面积:738.40㎡49罢.6栽4m幻玉²45赏.6猾4m昨²45疫.2图4m胳²45奥.7缎2m诵²35桑.7牛8m罪²38缺.3块7m御²13留2.炊05盟m²11搁5.伍20许m²97弹.7榨0m臂²5#楼1-10立面图10蔽-1城,1惜-1腐0立促面图10-1立面图5#楼A-F立面图F-悟A,辰A-持F立榨面图F-A立面图商业掩标准偷墙身5#楼29揪5010置5020收040案00店招/空调雨棚门窗80码0百叶铝板18001800商业漫墙身5#楼50浪0032楼00银色桃铝合狐金穿避孔铝桐板32泛00一级内广告恨位内楼礼梯微信裂:1瞒11峰59唉55帖73悄3,指朋友描圈送巡寿资料秋,h企tt遵p:挽//诉wm腥66赏6.侄ta疫ob速ao索.c耕om艇,淘谣宝搜稿店铺浆名:形建筑皆后浪负一伟层平农面图6#楼负一层平面图注:本层建筑面积:148.24㎡49缺.9毅8m访²一层凝平面项图6#楼一层平面图注:本层建筑面积:1273.50㎡46烦.9委8m畅²45甲.2敏4m得²45央.2摊4m壮²45私.2较4m著²45艳.2答4m容²45切.2当4m留²90恶.4顺4m朵²56笔.7绿4m华²56虚.3胞6m还²68晋.7声3m炕²74稠.1禾1m乎²72瓦.0箱2m予²29躲.2逢5m社²26鼓.6新2m孟²28公.8液7m赢²31多.5淘9m拣²31陪.2愤0m捎²71投.2根4m叨²47跃.3贡1m鸟²二层皱平面胖图6#楼二层平面图注:本层建筑面积:1239.07㎡45熟.7掌6m刻²44拔.0座7m际²45仁.5匆0m腥²46气.9秒8m寺²90葬.1点3m石²85近.8班7m总²11拉1.牢49逮m²51脾.6传0m肆²55门.6傍7m灶²55吓.1互7m困²59抢.3守3m纲²58漆.5抬8m谁²43跟.9味2m凯²45英.3威5m魔²42惧.3饺7m非²43言.4亏9m疼²44语.4植4m揉²45兔.1肝6m佳²6#楼1-8立面图8-畏1,爷1-稳8立绸面图8-1立面图6#楼8-X1立面图J-轻E,率A-危C,食8-肿X1佣立面皂图J-E立面图A-C立面图6#楼D-A立面图E-浇H,盒D-饶A,魔X1鸭-8靠立面凉图E-H立面图X1-8立面图1-无1剖倦面图6#楼1-1剖面图商业凝标准阻墙身6#楼29储5010粉5020肃040莲00店招/空调雨棚门窗80盯0预制嫂混凝拼土砌块百叶石材百叶
铝板18001800一层仙平面恶图7#楼一层平面图注:本层建筑面积:1045.53㎡46漏.8谅0m溉²51运.0外3m闹²95耗.6优8m还²45摘.6纹0m灰²48熔.0胸0m咏²51紫.0饲0m衡²45扇.4讨2m造²63蝴.6萌0m殊²89范.8惕1m农²52逗.9植4m炕²63兄.7俊7m俘²68麦.8爪9m凉²47柿.5横2m冶²80备.3着2m吉²37煮.7拨4m勤²45脊.4唇2m汇²二层立平面融图7#楼二层平面图注:本层建筑面积:889.46㎡34烛.3塑2m宽²51肝.0线6m酿²34胞.0婚0m吃²31阅.5狗4m监²33丸.4薄4m江²34服.8在5m岩²35沾.2革8m斧²46咱.0颈0m隐²63渡.6夕0m懒²60乓.1李0m姜²73连.5弱2m停²32抹.3发0m门²37易.4央0m线²44辛.8剑5m备²34饺.3托2m膛²三层颗平面芳图7#楼三层平面图注:本层建筑面积:304.55㎡26宝0.海14皮m²7#楼X2-3展开立面图3-呜X2通,X愈2-吸3展粱开立痛面图3-X2展开立面图7#楼4-X1展开立面图G-温E,洲E-帆G,美4-县X1的展开轮立面怕图G-E立面图E-G立面图7#楼X1-4展开立面图C-棵A,储X1猎-4严展开讯立面捉图C-A立面图1-骑1剖攻面图7#楼1-1剖面图一层厚平面丸图8,爹9#楼一层平面图注:本层建筑面积:2753.85㎡49钓.2慰0m枯²46盼.7添4m反²50衣.9币0m却²49断.5敞1m捐²58棒.3强6m逆²57娃.3型3m糠²60壮.5阁0m贼²60司.5悄0m针²59洁.0划7m积²54引.2证1m界²58冠.0锈0m喜²55鸦.3部5m烂²55怠.6慌0m江²54誓.8坏2m厉²40螺.6缺6m榜²60他.5旨0m容²33滥.3盈5m晴²34慢.0钢3m政²47唱.5器9m克²47吹.9调7m弓²47赢.9配7m汤²47眨.2抵0m忠²47币.7止9m航²43妈.2根8m这²46废.0糖2m挣²46类.0绣2m右²44虏.2如5m落²46层.0婆2m救²62郊.3匀7m陪²70拢.4碌9m蔑²59叔.6丽6m寨²59接.6睡6m键²61革.6母0m恒²47豆.2晌0m涝²58起.5娃2m训²46权.0须2m叨²46但.0扩2m星²46雁.0贿2m只²47匀.2珠0m羽²48旷.9膀7m吊²53撒.8弓6m份²49右.8路8m²28炕.3禽5m²28灾.3鹿5m唯²34眉.0就1m寺²34丙.4平6m棵²43愁.1兼2m劣²43馆.1驳2m鄙²二,塔三层局平面掩图8,谨9#楼二,三层平面图注:本层建筑面积:2269.30㎡(2F)142.70㎡(3F)50现.1尤5m列²46盗.0厉2m奇²46异.0虽2m衫²46需.0出2m耕²44榴.8晕5m先²44灾.8茂5m授²44岁.7五2m需²44层.4希6m织²45华.9杆6m工²44糖.8劳4m岂²50冷.8葵7m呼²49维.5化6m蒙²66崭.8秋2m虑²36院.5责5m纪²34钓.5歇8m斥²32言.8屈2m沙²33痰.5吉4m颠²33文.5筋4m遵²34诞.8分3m沫²45腿.4谈6m舅²44历.8巩5m生²41术.8裙0m董²42建.0获8m它²42也.4雷5m着²42禾.0愧0m土²42饶.1弊8m覆²44鲜.4巾0m贸²43勒.7筛0m熟²35紧.6刑0m希²35情.3勿9m舍²46差.9勇0m灿²43绩.2刘0m世²43最.7耻8m蔬²34列.7尸1m酒²34宏.9班8m钩²34辟.0参7m带²33寒.6狭0m己²30沈.2板3m脱²43矛.2杠9m赞²55遥.8锁6m预²30胖.7森8m械²30混.3镰7m补²9#A-K立面图9#纳K-放A,萍9巩#A蜂-K差立面劫图9#K-A立面图8,骗9#楼微信缴:1相11浪59号55腾73音3,嚼朋友昂圈送险资料摧,h臂tt或p:惕//房诚wm营66网6.励ta斑ob细ao慌.c颈om邮,淘雕宝搜柳店铺占名:尤建筑瞒后浪1-榆1剖素面图1-1剖面图8#楼一层糖平面悬图10望#楼负一层,一层平面图注:本层建筑面积:13.92㎡(B1)
,2229.15㎡(1F)126.49m²67.23m²61.47m²61.21m²45.42m²90.27m²44.85m²145.71m²55.06m²54.34m²50.77m²48.62m²74.36m²73.75m²49.20m²47.94m²47.97m²49.81m²60.06m²49.32m²49.14m²33.97m²34.71m²35.16m²33.15m²40.28m²40.28m²36.07m²36.54m²42.40m²41.87m²65.89m²41.87m²二层御平面喊图二层平面图注:本层建筑面积:1869.10㎡10依#楼52.48m²53.12m²48.34m²54.18m²47.58m²65.91m²64.35m²66.75m²106.08m²42.40m²40.81m²40.28m²37.63m²44.30m²54.06m²31.61m²34.80m²33.93m²33.93m²33.93m²61.88m²53.41m²45.82m²50.02m²36.04m²58.30m²61.16m²35.24m²35.24m²15植-3这,3注-1持5立效面图15-3立面图3-15立面图10浓#楼15嘴-1楚,1阶-1疯5立灰面图15-1立面图1-15立面图10碧#楼M-A立面图M-印C,嫂M套-A摄立面犁图M-C立面图10父#楼商业室标准工墙身8#楼29吹5010感5020遣040柱00店招/空调雨棚门窗80皂0屋顶塌高窗铝板
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152m2三室三厅14.58m2152㎡9.6%100%1.251905二层平班面图注:劝本层距建筑骨面积捞:56恋.6备9㎡三层平度面图注:恒本层建筑面积毫:28研.4扔9㎡产品匹设计临湖磨合院P—1飘47平方恶米一层偷平面对图注:旋本层建筑面积暑:58络.5黑7㎡临湖合院面积户型配置赠送露台实际面积赠送率得房率单价(万元)总价(万元)套数P户型
147m2三室三厅6.16m2147㎡4.2%100%1.25183..892二层平印面图注:判本层建筑面积址:61环.7弓0㎡三层平帽面图注:亏本层建筑面积紧:26缎.4锁6㎡产品朵设计临湖册合院P-颠a垮—1照58平方方米(15促#6惑0#展65吊#8代7#运93枝#变异藏)一层款平面孝图注:嫌本层建筑面积索:69垂.5辉9㎡临湖合院面积户型配置赠送面积实际面积赠送率得房率单价(万元)总价(万元)套数P-a户型
158m2三室三厅6.16m2158㎡3.9%100%1.25197.55注:席本层建筑面积向:61悔.7商0㎡二层平归面图三层平山面图注:泊本层建筑面积都:26忌.4快6㎡产品瓣设计16页#,广17件#,拍20制#,严21孙#,台25丸#肉,史26迹#榜,本57甜#,腰6模2循#,适6传3炎#,虽6轧4钩#,婚6偶7#灰,匪68票#,另6婶9#挡,僻70浪#楼一层逝平面形图注:挂本层建筑面积钞:94厅5.俗78犯㎡N-1N-2N-1PN-1N-2N-1PN-1N-2N-1PN-1N-2N-1P产品垄设计16分#,平17帅#,习20灾#,心21锡#,奏25灶#谎,刺26传#求,寒57前#,疾6耳2拘#,脂6炉3踢#,导6投4哲#,插6刑7#松,商68疗#,拆6努9#赏,因70部#楼二层平月面图注:碍本层建筑面积决:92悦8.罩03岁㎡N-1N-2N-1PN-1N-2N-1PN-1N-2N-1PN-1N-2N-1P产品冲设计16食#,利17拜#,杆20溜#,穗21翼#,辟25盟#捡,做26具#激,苗57氏#,瓦6狮2劝#,佣6舅3哈#,限6熊4栋#,瓣6廉7#仆,逃68舒#,足6御9#狱,振70耀#楼三层平淋面图注:族本层建筑面积坛:67丈6.惜05晚㎡N-1N-2N-1PN-1N-2N-1PN-1N-2N-1PN-1N-2N-1P米黄色涂料深灰色屋面瓦米黄色花砖水晶灰玻璃灰色仿砖涂料金属窗框4380094509450东立游面图17圆,1引8,唤22婶,2急3,积59苗,6济0,屑64介,6承5,雷66阶#楼立面清分析临湖行合院米黄色涂料深灰色屋面瓦米黄色花砖水晶灰玻璃灰色仿砖涂料金属窗框3960094509450南立湿面图17斧,1季8,宣22呀,2涨3,奏59耗,6生0,皂64尺,6盼5,序66陪#楼立面描分析临湖首合院临湖夏合院篇效果衬图LO绩W扛LA慢YE夹R争CO时MM摘ER溜CE召D跳ES改IG寒N愤SK英ET稠CH05笛/内街煎合院户型崖产品内街给合院Q户型±0.000标高平面图注:本层建筑面积:232.12平方米内街合院面积户型配置赠送面积实际面积赠送率得房率单价(万元)总价(万元)Q户型
116m23室两厅5.22m2121.22㎡4.5%100.00%1.50174.0户型谅产品内街扒合院Q户型3.150标高平面图注:本层建筑面积:232.12平方米内街合院面积户型配置赠送面积实际面积赠送率得房率单价(万元)总价(万元)Q户型
116m23室两厅5.22m2121.22㎡4.5%100.00%1.50174.0户型唉产品内街酒合院R户型±0.000标高平面图注:本层建筑面积:403.78平方米内街合院面积户型配置赠送面积实际面积赠送率得房率单价(万元)总价(万元)R户型
101m23室两厅5.22m2106.22㎡5.17%100.00%1.50151.5户型挺产品内街陶合院R户型3.150标高平面图注:本层建筑面积:403.78平方米内街合院面积户型配置赠送面积实际面积赠送率得房率单价(万元)总价(万元)R户型
101m23室两厅5.22m2106.22㎡5.17%100.00%1.50151.5微信含:1久11坛59株55修73择3,趣朋友椅圈送絮资料赏,h安tt换p:将//百wm拖66抢6.搬ta肺ob仁ao久.c咸om蜘,淘侧宝搜包店铺忆名:波建筑僻后浪户型失产品内街浆合院R户型扶横拼±0.000标高平面图注:本层建筑面积:102.88平方米内街合院面积户型配置赠送面积实际面积赠送率得房率单价(万元)总价(万元)R户型
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40m2一室两厅24.17m264.17㎡52.35%77%140190LO庄FT疾C户型约放大市图产品纸设计A-4喜.5叙00标高仗平面浩图注:束本层相建筑浆面积益:13铺0.颂64平方臂米;CLO匙FT阀-T叛9产品云设计4.染50毙0标高点平面失图注:顽本层珠建筑粉面积道:42走9平方冲米;ACCBBBCALO槽FT唤-T借9产品滩设计-4鲁.5贴00标高歪平面佳图注:冷本层贱建筑鹅面积昼:43掉1.云06平方活米;ACCCCCCCLO险FT麦-T冤16产品毛设计4.虾50娘0标高界平面果图注:迎本层欣建筑曲面积祝:74亲3.泉9平方堆米;BACCCCCCCCCBBBCCLO火FT争-T摔16产品滑设计-4赔.5反00标高耻平面均图注:业本层佳建筑亚面积太:44陈3.挖87平方倾米;BBCCCCBBLO爽FT毅-T弹16镜像产品定设计4.弯50炭0标高兄平面闯图注:府本层筒建筑芽面积筒:74帖3.己95平方求米;BBCCCCBBCACCCCCCLO鞋FT付-T觉16镜像产品柏设计-4逢.5求00标高纽奉平面铸图注:邮本层谈建筑邮面积匙:70脏6.涌78平方酒米;CCCCCCCCCCCCACLO悲FT螺
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