解读中小套型住区规划设计

节约资源、和谐人居

——解读中小套型住宅观念

探讨中小套型住区规划设计

1、中小套型住宅的提出适应联合国第二次人居大会“人人享有适当的住房”议程内容。符合我国关于“减少资源消耗，调整住房供应结构，促进住宅建设稳步健康发展”的国策。

我国最近几年，前后出台了“国八条”与“国六条”以及“关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见”以及调控房地产市场等一系列政策，目的是调整住房供应结构，抑制房价上涨，促进住宅建设稳步健康发展。其中，重要内容之一是要求开发一定数量的中小套型住房，落实保障型住房建设规模以及稳定房价与控制面积等，己引起了社会各界的高度重视。

2、正确认识中小套型住宅

2.1中小套型住宅需要具备舒适性

住宅是家庭生活的密切场所，住宅不是越豪华、越奢侈越好，中小套型更能体现居住温馨、亲切和舒适度，面积过大的住宅会使人感觉空间空旷荒凉，容易引起居住者心里不安，承受不适和不健康的心理压力。中小套型住宅需要在面积不大的基础上，通过多种技术手段，提高居住的舒适性与健康性。

2.2中小套型住宅需要精心设计大面积的住宅套型往往会忽视精心设计，浪费一些面积和空间也无所谓，有时甚至为显场面、摆阔气，无谓浪费面积。而中小套型住宅本来面积就不大，因此必须精心设计，使居民居住水平能够既符合经济承受能力，又具有良好的居住功能与性能，因此就要像轮船内的客舱、火车上的包厢那样精致、细腻。要珍惜每一平米的面积和每一立米的空间，处处都要显得实用、合理、有效。

2.3中小套型住宅需要科技支撑中小套型住宅是适应广大普通老百姓经济能力所及的住宅套型，符合家庭小型化的需求，而不是贫穷的再现，要做到“面积不大功能全、造价不高水平高、标准不高质量好、占地不多环境美”。因此，科技支撑就成为必然，而中小套型住宅由于布置紧凑，面积适度，更能体现科技应用的效果。当然在选用科技时，需要选用价格适宜、效果良好的适用技术，切忌不顾效果和现实可能盲目引用国外先进技术。

2.束4诸中小设套型沫住宅肢符合陷适度秀消费城模式中小贺套型组住宅芦符合点居住头梯度六消费孕的规芬律。滚一切差消费像均应坦量力餐而行质，不束应过可度超森前。娱应该爽摒弃宽盲目淡攀比司、摆蔬阔显指富的痰心理被状态钞。购滴房是沙为了法住人躺，不记能本骑末倒冰置，榴居住盐消费纤应防招止背燥上“房奴”的包听袱，遣为其脏负担滚支付壤经济观上的析重债埋，日涌常维巴护的亭超负狸荷劳否动。2.5中小熟套型幸住宅箩符合茅公共伪资源欢公平纪享受肠的原魂则我国表人多胆、地歪少、堡资源趟匮乏体，大扔面积锡的豪铲宅是伞对公中共资蛙源的激不公腊平占忠有。旗大面妻积住煎宅占条地多摆，占震用建阀筑资付源多哈，维醋护管龙理必孙然增闹加资她源的甘消耗毛，中刃小套润型住粒宅能胀体现势节能较省地料的国先策。3、中值小套怀型住极区规宾划要壁点3.宪1明确裂的目灾标经济绘、合榴理地宗使用轿土地灶和空信间，哄以节灯能、禾节地杂、节养水、写节材满、环斩保为赵原则宝。冈目前柴，我军国城聋镇住串宅的辨建造棉量每召年达7亿平锯方米糖以上密，约柏占城撞镇总兔建设茧量的60泥%以上脂，其虫建设腿用地蓬约占辆总建侧设用迷地的30符%，我鼻国年搁建设随耗能跳占全往社会芒能耗环总量户的30阁%。因松此，裳住区权的规僻划设禾计要嫩遵循贷节约帆、集皱约利挥用资蜓源和洲尊重秋生态齿、保掘护环铅境的斧原则压。3.哑1.动2确保减城市安居民肥基本沉的生礼活居练住环位境质唱量，甩适应探创建醉和谐绿社会称的需柳要。住区宾规划岔设计彻中无榨论是恨高档借商品倘住房期，还盯是中纹小套塞型住拴房、井廉租亏住房栋，除旱住宅懂建设付的标拌准、风面积筝有差不别外浸，要珍确保亚各类肾住区窜基本肚生活谦环境撒质量风如日最照、键采光塑、通社风、窜绿地托率以制及配甜套设奶施的鼻的一认致性德。3.将2科学戴的选已址3.漂2.躺1居民耀应充蛇分享纷有周乔边商贩业、姑文化刊、体阅育、图教育纹、医满疗、术休闲观、娱喝乐等刮社会萌公共诸服务扮设施泰，靠因近就义业密贩集区热和公响共交静通站揭点。外借助尺城市啄公共柿服务参设施预可以泰保证乏居住略质虏量，灾降低底住区震自身该配套剥带来切的成筋本，某也能遭提高无城市员公共尿设施否的使稠用效萄率。颤靠近凡就业增密集写区和失公共漆交通址站点鸟主要涨为方糊便居恋民就糊业、遗降低役交通许能耗做和交缠通成河本等学。3.飘2.碌2应促膏进社肝会融乏合，辉便于妖居民废交往照，并膜避免盐低收嘉入家羽庭、哨老年泪人家巾庭等怀特殊您人群那过度储集中运，使称居民央和谐挽相处违。市场彼对于盯住宅筹类型罩的空爪间分集布会贝产生渣影响横，其绒结果堡会产柜生同董类住纲宅的哪过度限集聚浴，也性会导知致居乏住群痛体的殖单一默，不手利于导社会境融合巴。从沟住区虏建设醉发展两的历第史经径验来背看，追居住却群体短的多宰元化薯是创奇造多辩样性配生活胞和维确持社缩慧区活阿力的销重要夫因素撑。3.饿2.骂3积极匠发展桥公共疤交通荡，提泡倡以壶公共五交通棋为主烫的出纷行方棚式。倡导猜公共免交通帐，既毒节约赖资源街，降晴低居亮民的匠交通宝成本给，也哲有利练于引帖导合茂理的精出行牛方式矮。3.困3合理言的规运划3.伴3.佩1提倡增采用掌复合远型、爱开放荐型、若混居词型住翻区模垄式。主要蝴作用泊是提警高土上地使票用率誓，加东大公颤共设到施人鲜流量马，充华分使动用道竞路和磁开放悔空间殃等，殃以及杜可以悄增加绒临时杯就业跟，缩钻短出赢行距宽离，词同时榜，有众利于码居民萍交融调，促币进社板会和究谐。复合闹型住趁区：劈燕改变论单一假居住提功能棚的模戚式，评以居疾住为约主，琴将住蒙宅、烘产业对（多数种经煎营）耻、办歪公、跌文化骄等建岛筑混森合建抖在同艰一地赢块上舌，可枣以集楼约利膏用土秋地，载就近辨解决彩就业粮，缩锅短交喝通距毙离，爹方便门日常踢生活差与丰汁富文脾化生德活等购，创垒造了北多元框化的挺城市侧空间猴形象纱。开放下型住住区：口改变用大院惭封闭燥的格江局，新将住惰区管走理单技元缩推小，止主路孩面向久城市拐开放耍，住命区配灶套公伏建和挥公共别绿地冒可与额市民督共享患，城烟市交扶通避纲免被熟长距核离、仍大范震围封此闭住恳区所仿阻隔签，减缸少城盯市交职通压雾力，宅居民说出行牧距离叶与时长间缩铺短。混居耍型住抹区：尚改变蜜同一洪阶层忽居民滴居住榨的形腿式。嫂居住瞧群体盟多元矛化是休创造嫩多样响性生完活与寄维持蛛住区灿活力多的重受要元然素，景混居窃人群崖在使赶用公肾共资蜜源如香绿地比空间惜、配码套公竹建等题时得见以相庭互交待流与鞭熟悉独，增腐进共跌识，屡减少液偏见凑，从拾而创抵建和盆谐社意会。本工动程由岂高层由商住浊楼、窑高层帐居住雨办公税楼、拦高层被办公备酒店膨综合办楼、再以及广低层矛、多汤层商撑业建周筑组帜成，某规划乔适当此围合眯高低扮错落求且多记处向讯城市局敞开逝，减娃少了俱封闭护及压间抑感慕。由酬于产厕业与响居住吃业态聚复合立在同笋一地朵块，井可提罗供就丧业机午会。祸解除拘城市夕交通长压力信。住基宅由35菠%的90平米伤以下升的户供型配奋合组岔成，冷满足滩中小组型家凭庭需那求。复合改型住跌区大连帐沿海括国际斑公寓住区氧由住椒宅、释办公膨、第它三产喇业不笨同业岂态的抚服务块建筑夫组成铁，使轮居民歇能就斗近就耍业，季并获按得及圈时的腔家庭慰生活絮需求芹的服腊务，梳生活场质量世得到捉极大绿提高善。复合晋型住载区：刺宁波五天合怒家园住区覆管理踩单元涌缩小俭，有薄利出敢行和细与城娃市融绿合。诵住区踪蝶内设麻有各陵类公冬共设偶施，殊充分兆利用盏城市桐土地础。开放杜型住蹈区：北京术沿海巧赛洛毙城住区些由多厅个小牢规模帖的管揉理单蚂元组扰成，勉具有姨开敞猛式的杯大型尺超市紧、运凶动公位园、仗休闲敏长廊阳，以怖及主荒次道晶路向布城市追开放加，方年便居平民出注行，代同时担加大验了城蚕市交板通的蛙通达研率和丈提高托了公忍共资焰源的为利用贷率开放猛型住宰区杭州温亲亲恳家园杭州亦亲亲动家园混居肠型住逼区北京醋融景扭城住区峰集合贼了商就品房析、两上限房丙与经甲济适愧用房庄，使勤不同膊人群臣集居赞在一毫个社兄区内掉，在娱使用郊公共轮设施柱与室题外环骨境的夕同时遮可进余行交漫流文鼠化、草思想引、习颗俗，恼增进率共识谢，减照少隔伴阂，唤有利西创建努和谐孕社会乏。3.征3.流2适度食提高缝容积殖率，疮节约池用地应，并终确保松居住厨环境滋质量合理亲节约序土地鸭要把累握好旗土地述节约今与居株住质叛量的出平衡每关系润。中演小套唇型的嗽容积览率应挡适度浑。首好先应丧确保名基本青生活绞质量再，满武足居郑民生竞活的男需求湿；其桌次应谣符合随经济朱性原庸则，旦在资滥源、芹技术青、经解济、汗生活念质量格之间跑找到晨平衡工。⑴积极割挖掘悬地下缝空间挖掘扁地下昆空间旁是提挥高土硬地利咽用的衡一种敢有效柿方法芽，地政下空付间可弹用作缩慧车库滩、储地藏室歉、管缝理用躲房等懒，有祝时还掌可用圈作下治跃式裤套型仙的辅骑助用绝房。沈阳赶河畔揪新城弹长丽沙亚义华香驻舍花抵都杭州垂南都霜江滨现花园厦门凡瑞景嚷公园⑵合理判开发堆较难撞利用叉的土吧地住宅公建设豪大量队需用铅土地草，土伸地是尤不可奶再生烈的资通源，命因此庸需要你充分涂利用书一切凝可用弹与难乔用之娘地，港如山省城则直需充抢分利搞用山掠坡地须，沿男海城粉市可意填海咱增地缺，滩恒涂地养和废告弃土废地也危可进木行改润良后滋使用降。利用奏山坡值地贵阳匪中天立花园重庆卸华立霉天废地豪器园大连捧大有恨恬园山坡吨地利隆用⑶塔式卖高层虹住宅萌节地抗效果总明显增加仿层数板是节科约用信地的管有效箩措施台，高沃层板芹楼的列日照姻是受恨太阳密高度鉴角的佩影响敢，而掠塔楼刑的日映照取阀决于慨太阳趴方位通角的龙影响类，只菊要塔殿楼的最东西醉向间俩距足业够，音其日巾照影避响与论建筑穷高度晃的关蜂系不偷大，守因此蜓塔式屿高层菌住宅盒节地壳效果拴更明汉显。厦门调海听晟·维多罩利亚容积丧率：3.怪39蓄8⑷适当校偏角占布置付住宅利用渐板楼显斜向歪布置谢可缩祝减日叮照间宝距，途节约卸用地卖，根床据建脾筑日站照原责理，休当住汇宅建炼筑偏康东、律偏西耐时可逼以适炼当减营小建聋筑正贿面间傅距，斗因此溜规划秘设计忆时充翻分利苦用朝效向与驼日照示的关颜系，剑合理宴布置砖住宅挖，以计节约麦用地叹。方位0°～15°(含)15°～30°(含)30°～45°(含)45°～60°(含)>60°折减值1.00L0.90L0.80L0.90L0.95L不同吊方位翼间距芦折减倒换算载表台州槐枫南键路小印区住宅蔑布置祖适当出偏角运，既辜可减闯小日傅照间冒距，献又向叫河流﹑山麓黎开放柔。⑸围合正院落资空间在行搬列式慕布局甲的基初础上醒，适达当增务加东气西向款住宅剩，有醉利院饭落的举围合允和提涂高容独积率惹，但哲应注伴意院禾落内谅住宅嫂的日嫩照遮障挡、清通风潜、东艘西晒页以及菜视觉恩干扰寺等问相题。山东盼临沂霞开凳元侨金雀透山规划含以南探北向她高层飞住宅滨为主浊，辅森以东摧西向白多层聋住宅扩构成挺数个摆半围淋合院仍落，山既便赵于邻域里交尸往，妖又能蛾适当已提高额容积藏率（2.绸38）。哈尔勺滨得翰林迷辰霞中高绩层和蜡多层看混合听型围煮合院娱落式宫住区容积净率1.酸8规划道以五锡个中积高层裕住宅兼半围型合院答落与叼五栋18层高危层塔摧楼组舅成，柳院落惕空间惭层次票丰富事，氛过围融被洽。轮容积框率为2.四66。重庆跌骏逸司蓝山⑹适当阶加大障进深秆缩小迹面宽住宅割面宽寻对土蹦地用仙量的握增大位或缩趣小非露常敏众感，如采用雾加大谅进深病缩小膏面宽积来保街持每愿套建事筑面颜积不烟变的睡情况拐下，巷此时束可节迹约用企地，芝提高趟容积藏率。灭应注朽意的仔是加放大进厦深后写出现躲的中雪间部槽位功阴能空望间，创应保烤证其丸采光沃和通镰风。条件经济技术指标面宽（m）进深（ｍ）层数（ｍ）计算高度（ｍ）用地面积（㎡）总建筑面积（㎡）容积率空地率（％）1511616.82804.3239601.4176.513.512.2616.82631.2839601.5174.912.513.2616.82519.5239601.5773.8不同丸面宽骑、进需深条炕件下夏的节广地比袄较北京覆时锋代盒龙和己大道小面岛宽大老进深牢住宅荐平面⑺合理指处理症屋顶借助神住宅膨顶层突的坡停屋面欲和退各台设仪计，跃可以淹取得第节地希的效献果。源坡屋早面与留退台胸设计站可以耗使五丽层的碧住宅灵间距智获得毙六层万甚至衫七层探的面假积，户其原炎理主血要是聪将控透制住烫宅间希距的勒前排心住宅圣北檐挠口计许算高粗度的你降低民。屋顶形式条件经济技术指标面宽（ｍ）进深（ｍ）层数（ｍ）计算高度（ｍ）间距（m）用地面积（㎡）总建筑面积（㎡）容积率空地率（％）坡屋顶15126+115.626.522906.445361.5675.2平屋顶151261830.6319243201.3577.4平、处坡屋浴顶条智件的活节地斯比较⑻设计龙东西捧向住炉宅东西飞向住培宅在晴特定讯条件扰下可茧以提津高用沸地效俩率，熊但必皆须解划决好矩东西膏朝向黑房间糖的日堂晒与删通风欲问题腥。保障造性住大房方泡案（东疲西向监住宅狗）保障虑性住须房方愉案（东炕西向衣住宅状）⑼做好后尽端汁单元塌套型尽端奖户由丛于有洒三面警无遮榜挡，距可较味自由睬布置族并加折大房角深，扒不影陵响他纪楼的鲜日照疼，达绞到节宗地效馅果。岸通常乡丰采用删的方弱法：借一是悬改变朋套型既，增竿加套弄型面礼积；趁二是荒增加剧套数驴，降犹低公隐摊的杀公共圈交通连面积瞎和增撤加总普建筑厦面积朵。嘉兴响金都朗佳苑北京须时惨代紫目芳尽端紫户特捕殊布窑置3.坐3.衬3住宅得布局顶宜应泪充分看利用笛冬季刊日照犬，避僚开冬胜季主稀导风篮向，称有效子利用沃夏季胳自然多通风侨，住亡宅主脂要朝旁向应毁选择拉本地稿区的遍最佳激朝向禽。山东惠文登山川剂文园深圳橡香蜜狮山花蒙园3.测3.电4保护拾、利援用已耻有生眼态环根境与考景观念，充扇份尊券重、赚利用幻玉基地或的地向形、唇地貌景、山布坡、导植被甜、水好系、菜古迹街等原裙生态糟元素遣，创论造绿芒色人基居环罚境，汪同时挽所建伤立的勉公共竟绿地灶与活固动空惜间应磁为开扔敞式经，避台免成脖为可枝视而剩不能卡进入鞠使用瓶的场咸景。凭借扑北侧俱伍子鸦胥公遇园，登西临权胥江满，文都化生吵态丰盏实，尘内引碑河道堵入区丘，水逃系曲爸线流悼畅，全一派棚江南凭水乡遭情景苏州疼太湖年胥香钱园自然客河道静水画水面小溪跨流淌文化誉遗迹东莞钟沿海恐丽水霞佳园西北惹为自旷然河宴道，斤区内茂原有洗水系兵疏濬治，形拘成多欲处滨素水情寨景。多处逢古老歌树木旷形成课自然挑景观厦门宅瑞景倒新村与水兼系、救山石亭、大咽树等漏自然想元素搂的良艺好结谣合。长沙汗亚华顾香诸舍花袍都平败面基地茂树丛年原生参态保浇护，斗形成枯住区招氧吧深圳质香蜜适山花章园利用科在城刚市里惜的一便个山滨丘，高规划晕尽量更保护榜山地菜形态验，建鹊筑与取山形闲有机球结合界，将芹原有慌生态宗环境揭构筑拘成五弱个与范自然勇相依谋的庭位院。深圳敲香蜜喉山花宫园宁波争华丰久紫郡引入爹自然找水资涝源，超使住裤区内工水、肾建筑号共生震。3.尽3.勿5交通广组织支首先绞要处焰理好愧公共样交通忘站点垒与住亚区出赖入口汇的衔差接，顷方便笋居民绵的出坟行。缩慧住区四内的注道路挽网络建要有秃利于逝保持暑车内滩安全逗、宁杂静与悉通达屑，避款免与勾人行城的交枪叉，捷尽可撑能做析到人妥车分参流。绑当人享车混嫩行时秃，应苹设置睁人行冰便道皱，提赠供休汇闲、广健身国条件柜，并锋保证缸其连翁续性凶。停讯车可型采用备多种议方式合，应奥做到杜存取动方便雁，建米造经伟济和守节约叶用地兴。深圳醒香蜜海山花犁园外环陷车行莫道与绪专用叙人行男道的闯交通愧组织金地估香炮蜜山外环姨车行智交通亮组织长沙食亚华叛香舍膛花都外围能车行透、内机轴人戴行的宰人车鲁分流外环逆车行弓道与秒专用吸人行偷道的嗽交通惹组织沈阳津河畔游新城喉规划逆设计动态泰交通：适当拒的人德车分捉流原溜则，克以三鼓横一纵话车道政、人钥车混栗行的妇主路左和纯人若行步刷行道任组织瞒成动被态交池通网络饮，达僻到出哈行便呀捷、罩安全渐的目的晶。静态雄交通撞：以半术地下滔车库依为主状，辅舰以部华分地乏面停话车，殃避免森车辆刘干扰脉院落烫，又绣方便淋居民输就近胸停车缓。小区喇主要冠车道小区形半地计下车勒库中山松朗睛级轩采用斯环形嘴车行遍系统匹，人报行基宗本在倒小区唉中部译步行吩，人援车混由行时闷，车熄行在番外，羽人行衬在绿怖丛中疮，安乖全舒请适。人车宁混行腹布置外环腐路及联周边裤停车主车吧道下搂的停抵车库一进脂主路透就入蠢地库纸，较声少干桑扰绝对隙的人废车分再流4、中漂小套或型住开宅设摩计要慌点4.质1合理杂平面法布置要求打做到灿：链一、蜡功能担分区份清晰诉，即汪室内类公私究分区酷、别动爱静分记区、支洁污越分区伏明确旁；缎二、绝平面误布置地紧凑穴，相俊关房扮间集述聚，乒使愿用方笛便；役三溜、交滩通路蛮线便暴捷，垫户内办活动杆不穿钢行少他室废，没怎有交欺叉。功能脸分区所清晰绝、明糟确，岗做到砍公私摇、洁钞污、旱动静主分离工。功能买分区法示意功能辅分区搬清晰棚，公数私分线区、旨动静脊分区坡、洁锦污分扬区明邻确。4.徐2适当弓的套厨型面鱼积居住空间数建筑面积（m2/套）使用面积（m2/套）1~240~6030~452~361~7546~563~476~9057~68中小碰套型悄面积缴可根坐据不优同居患住空薄间进梢行合姜理配虚置。嗽住蜂宅套有型面职积配孤置本方知案一玩梯三楼套,大中虚小套疑型齐租全面蛮积适校当;平面怒紧凑,分区阁清晰,尺度向适宜,空间晌数合烈理;4.和3适宜俩的空慨间尺牛度套内狂各功姓能空监间应滩根据押主要贩家具胃、设唐备、广设施乔，人压体和莫操作绕活动薄三部专分所债需面外积组拿成，汽并进巾行有隶机组谁合，途保证晓该空艘间面奶积紧大凑合仅理。套内旁空间岗适宜蒸的尺疫度与完面积功能空间短边净距(m)使用面积(m2)布置家具设备墙面连续长度(m)起居室(厅)3.0~3.612~16≥3.0主卧室3.0~3.312~14≥3.0双人卧室2.7~3.010~12≥3.0单人卧室2.4~2.76~8≥2.5厨房1.5~1.84~6≥2.7卫生间1.2~1.83~5≥2.087积.8连6㎡78框.4携0㎡85刃.6户5㎡72慌.6稍6㎡4.稠4集成当的厨娱卫设期施厨卫否是设摩备、降设施分、管喝线密眨集的岔空间菌，也墨是家搁务劳新动强茄度最略大的海地方段，因盗此科冤学合抚理，猴并按祖人体刘工效董学原称理进强行布槽置。辟做到其配套冷、综化合、田隐蔽夫的布币置三户原则咸，设望置管级道井薯、管德道墙妇或盒光子间和，使敬厨卫指空间歼利用滚最大庸化，衰使设洲施集忧成最贵合理蚁化。厨房绿卫生巩间应解做到叠：符合理模数僻协调航原则岂，综宣合考页虑各垂类设纠备的军配置种，满筋足通毙用性润、互若换性它、成挎套性脂的要厕求。各种此竖向物管道封和管耍线宜傍集中璃敷设,并形廉成管惠井和龟管区挤。宜使节用推激拉门别、折筐叠门序以节丈约空除间。厨房吨尚需乎：提倡律空间泄复合询利用燃，如绸封闭哥烹饪毒间与汤开放帖式厨萍房的收组合丈；宜住设置湖服务播阳台殿，方捧便储蕉藏，观放置的杂物穗和设未置表灰具等赛。卫生保间尚句需：按功新能分丹间，祖可多靠人同袄时使美用；故使用先整体孤卫生胁间；泉采用膨同层微排水或，避青免上继下层属用户困产生预矛盾乔；设高置报死警器吓和预蜜埋扶姨手连奴接件柿以便恰老人雀紧急乘使用矿等。武汉胳万科仪四季伏花城4.淘5适当办的空恨间层掌高中小得套型饮住宅嚷内部课层高建应避蔬免过百高过丸低现句象。抽过高姐会产宪生空到旷，支过低墓会感渡受压压抑不旅卫生滑。根吸据气抛候分仰区和弓结构嘱选型么、采暂暖方块式等校因素禽不同圈，可朵选定2.贯8～3.堵0m层高览，净何高厅餐、卧葱为2.玩4～2.丝式6m，厨册卫为2.糟2～2.踏4m。4.炊6简洁区的室创内装阔修住宅颜内装锐修应虏避免凤宾馆旷化的事倾向瓶。室坟内装要修得臂当能储提高晓居住汇品质雷与文末化气乎氛。喂应做厨到清赖雅、驾明快时、朴忧实、祝大方惕的效稍果，涛防止榴繁琐拆、复参杂、营奢华降、奇喷特的早装修凤。简执洁能搅增加饱家庭讯温馨党感，薯扩大午空间齿感，杆不应吧采用重高昂失价格鬼的建痰材、均饰物解，采双取环首保型高的。泥家具盲应作乒成多延功能奏的，猜门应答是多拳样的坊，如刷折叠拔式、滴推拉副式以鲁增加患空间绪。北京梢上地Mo蓝ma公寓武汉挺、北野京万雀科世悼纪花灿城均登采用膀模块耽式全交装修4.继7灵活埋的功矩能空顺间根据语家庭膜生命织周期跳内家弱庭结伏构、志生活止形式版、职厉业变缎化等现情况涌的变高异，安内部红空间损可作沾灵活察再分失隔，击做到星内部锅空间鞠的适眯应性身。需毕要以语结构疼大空煌间、条轻质再可拆券装隔串断和怠可调禁节的矛设施停来保影证。灵活塘可变：1、多育用间嫁可满洪足不优同年疼龄阶积段、歼不同碰家庭节结构息的需授求。灵活勇可变：2、多追用间列可适把应不称同人溪群、决不同弟爱好信的功称能需阁求。住宅颗单元赖形状座方正禁，套适内可蜜灵活学分割刑，可宗满足留现代然家庭哥不同促需求叛。住宅或套型戒可提起供多质个套摧型平滋面，仗满足倚家庭尘生命龟周期涝内的劲多种山需求赌。89凤.6找3㎡采用仰的技棍术措割施为敞：结构茧体系宿为外早围剪驱力墙端和内以部无袜梁楼涨板；可拆他装的落轻质尽隔断30厘米面高的杠架空卧地板勉用以详铺设宋横向冰管线窄，竖帜管由边室外熔集中芹管井可解决盆。北京器全丧功能他住宅单元饥组合解灵活俭变化手套用内分梨隔灵润活变猪化北京仅全枯功能职住宅北京姻全附功能这住宅北京银全缘瑞功能介住宅北京滩合金守公寓认的适应里性做邀法:1提供渐较大岭空间蹦。2将管拾线系爬统与绳结鹿构体公系分省离。架空门地板否、活脂动吊简顶和滤夹层涛墙内遍敷设盗管线绒。4.尖8多维盈的空蚁间利加用是指仔高度宜与时享间上题对功枕能空先间的群利用天，如取高度渐上在惊入户拜过渡释空间求上部惰、交么通通冬廊上味部、峰卫生旦间前服室上激部等兔位置蚂作成帜吊柜江，顶雷层坡银屋顶柜作成藏阁楼钩等都共能增矮加有婆效面尽积。禽在碑时间柴上可票将起简居与稍进餐领、进躬餐与术备餐帅、休石闲与冰工作平、会劈燕客与北睡眠贴等活受动在万时间习上交此叉使象用，杜增加叛了空吴间的下使用合率。4.膨9多套丽的组自合单秧元一梯搞两套糕的平顾面被秆认为规是最辞佳的节单元恶组合观方式母，因凉为它纠日照忧、采宁光、豆通风涛条件封良好牛，室柱内布赴置合何理，萄但缺绝点是桶每套谜公摊尚面积午较多比，于织是出酱现一嘉梯三长套、像四套贫，甚掌至更陈多的血组合撑，塔招楼也巴因此寺而诞施生。顺对于揭中小艰套型疏的单饱元由患于要面得到烧更大蒙的使享用系软数，才单元定组合闪形式脆可不柔局限述于一锯种，燥塔楼伍的组窃合套玩数更凑多，粥外墙筐较自共由，休开窗叠面相逐对多押，对弯布置黎中小谊套型痛住宅谢有更肌多优瞧越性灾，但常必须色解决座好日央照、腹采光顺、通熄风问低题，猴同时查还应该注意名节能裂。一、豆二、朗三居妹套型斤齐全芝，可盲选择牛性大恢。两辆梯四邀套，飞降低烟公摊弯面积傅。公剥共交榆通布践置紧川凑，娃侯梯承舒适滑。外鸣围护很轮廓爪简洁票，有杜利节妨能。株套内匪功能连分区挠基本典清晰程、合宏理。北京M2创意一个乘交通躁核服姨务五冈套，杠公摊悦面积拥降低纤，明有厅、膝明梯矮使用耀舒适携，节营电节刻能，圈各套呼均有狱南向度居室席，满设足日酿照要痕求。D齿8榆0.牌4㎡网E称65愚.8趣5㎡恨F眯47撞.7和9汁㎡撇G肉5寒5.嘱0待㎡北京那精穴省住膨宅5.寒697上回归一个圾核心狼筒服离务6套，公摊宵面积予减少漆，侯梯盈厅明疏设，提高藏侯梯间舒适摩性。加大典进深枣，减小徒面宽众，提高斥土地峰使用集率。平面筐紧凑富，公共钻空间巧集中胞，交通牛面积党减少勾。5.滤2高层畅宜居考住宅倘方案一个湿交通汉核服费务六源套住芒宅，早大中殿小套臭型齐浆全，