物业公司防洪防汛应急预案

物业公司防洪防汛应急预案汛期雨季已经降落,为爱惜小区业主财产平安,依据城区防汛201号文件精神,结合我小区的实际状况,特制定防汛工作方案。

一、成立防汛工作应急领导小组组长:副组长:组成员:治理处各部门主管、办公室人员、工程修理人员、保安、保洁、绿化人员。

二、防汛工作职责1、认真贯彻执行县政府关于支配物业防汛排水的指示精神,全面指挥小区的防汛工作。

依据应急领导小组的人员支配,快速、准时、有效地处理小区防汛工作中消逝的各类突发性灾难事故。

实行有效措施,立足小区,坚持自保、自救,确保小区的汛期平安。

2、预备足够的防汛物资,依据消逝的险情,提出排险、抢险方案。

负责检查、监视防汛措施的落实状况;负责检查、监视防汛物品的预备状况;确保业主的正常生活秩序和财产平安,杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。

三、防汛工作要求及措施1、防汛领导小组和抢险队。

具体负责小区内的防汛工作,确保平安度汛和业主财产不受损失;准时收集雨情、汛情等;做好防汛宣扬工作,提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。

防汛期间要保障通讯畅通,防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。

值班人员要坚守岗位,严禁离岗、脱岗。

如遇大雨,经理及各级主管、安保班长必需到岗,人员要做到手机不关机。

在岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制,造成重大损失的要追究责任。

2、联系工作。

保安部应对有车业主进展经常性的平安提示,并做好地下车库车辆停放秩序。

客服人员应了解,全部地下车库的业主通讯联系方式,必要时通知业主,协作做好平安疏散工作。

遇到特大暴雨,应亲热关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况,做好与全体业主的联系预备工作。

3、物资预备和各部门的具体职责。

依据小区实际状况,对重点部位要加强巡察;各部门分工明确;做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施;以下是各部门的明确分工与职责:客服中心:在汛情降落时,客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作,对灾情相对严峻的楼栋,要重点记录汛情信息,必要时电话通知业主告知详情。

如有业主求救电话,应详细记录业户详细住址楼层号、单元号、房间号、联系方式,并立刻向上级主管部门报告,申请增援。

修理部:修理人员应定期检查小区内的水、电设备,汛期要适当增加检查频率,确保设备正常使用和平安。

保洁、保安部:检查各雨水井排水管道的畅通状况和应急使用状况。

四、险情发生时的救援物资包括:1应急灯具要充分电量,以备夜间使用。

配备确定的钢筋拉钩或洋镐必要时翻开雨水井盖。

2沙袋若干,将沙袋放在地势较低的入口地方,可以起到截流的作用,避开上游雨水汇合到地势较低的区域,造成危险。

小区内简洁积水的几个地方,要亲热关注积水状况。

灾情完毕后要立刻将沙袋搬离至隐蔽区域,并做好爱惜工作,以免影响下一次的使用。

3排水设备,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期检查设备的工作状况。

如遇局部管道排水不畅,应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。

用完后要清洗干净,并存放。

4重点防备部位:地下车库出入口、贮存室出入口,17-18之间防空地下车库出入口。

1-2之间的地下车库出入口,15南边地下车库出入口。

保安部:充分做好汛期平安保卫工作,如有求救或增援电话,应在第一时间赶到现场,做好救援和保卫工作,如遇特殊状况应立刻向公司领导和上级主管部门报告,在关键时刻帮业主排忧解难。

应对有车业主进展经常性的平安提示,并做好地下车库车辆停放秩序。

五、按不怜悯况启动相应预案一、第一预案:当气象台公布暴雨警报时,物业效劳中心准时提前通报业主风情、水情、雨情,提示业主留意离家前闭窗户、门。

办公室人员依据各自的职责,加强值班,进一步检查落实各项防汛应急措施,组建防汛抢险队伍,落实抢险物资。

防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

二、其次预案:遇暴雨突发性灾难天气时,抢险小组快速组织人员准时检查疏通排水管道,做到排水畅通;对小区内部和地下室、地下车库积水状况进展监测,准时报告灾情,必要时准时组织足够的临时排涝设备进展强排。

确保业主正常的生活秩序和财产平安。

各部门应恪尽职守,平安度汛,确保业主生命财产及公共财物的平安,越是关键时刻我们越要有组织有纪律;关键时刻义勇领先、临危不惧。

时刻把业主的利益放在头等位置。

让公司领导放心,让业主满意是我们义不容辞的责任。

物业公司防洪防汛应急预案3依据物业集团公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各工程汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身平安,特制定应急预案。

一、成立防汛领导小组组长:副组长:成员:职责:负责物业治理有限公司和各工程排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好有效;加强各工程的巡察检查,准时查找漏点,避开因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生,特别是各工程的高配间,必需保证正常供电;负责各工程避雷设施设备的检修工作,负责贮存必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾难,依据本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。

二、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长:成员:职责:在防汛领导组的指挥下进展防汛抢险工作,各工程经理组织抢险职员对各治理区域进展全面检查,确定积水区域事故发生缘由,制定局部应急措施,组织职员进展处理。

2、成立设备保障组组长:成员:职责:在防汛领导组的指挥下进展防汛抢险用水泵进展排水工作。

各工程依据工程实际状况,合理组织职员利用排水泵等设备对积水严峻区域进展排水,保障各治理区域正常。

3、后勤保障组组长:成员:职责:在防汛领导小组的指挥下进展抢险通讯、统计、后勤保障工作。

在发生汛情时,做好公司内部信息的传递和后勤保障工作,在汛情后,统计汇总由于汛情造成的损失状况。

4、应急救援组组长:成员:一、职责:在防汛领导小组的指挥下进展汛情救济工作。

当某工程发生重大险情时,准时抽调职员进展救援。

二、防汛物资:雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等,并设专人负责,确保防汛物资在二十四点小时可领用。

三、各工程经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训,对重点部位要检查到位,发觉险情准时上报部门或公司领导,并实行乐观措施,避开险情扩大。

四、防汛期间全部防汛职员必需保持通讯工具24小时畅通。

五、遇中雨以上雨情时,工程经理必需在岗值班;遇大到暴雨雨情时,实行全员全岗值班制度。

六、当办公室值班职员接防汛通知后,应准时通知值班领导及全体防汛职员。

七、各工程值班职员接到业主求助信息后,应准时通知当值领导和工程。

防汛主要成员快速到现场查看状况,准时处置;当遇到治理区域内消逝大面积积水时,应快速组织职员赶赴现场,调集水泵等相关设备进展疏通、排水,同时上报公司领导。

八、平常,办公室职员内勤职员和各工程客服职员应亲热留意天气变化,并准时通知相关职员天气特殊状况,同时做好防汛期间值班职员签名,及重大汛情记录。

九、防汛物资应加强治理,汛期完毕后交仓库保管,以备后期续用。

物业公司防洪防汛应急预案4目的:为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产平安,确保各设备的`正常运行,使各建筑物及设施设备在夏季平安防汛期间无损坏。

适用范围:所辖范围监视执行:平安环境部防汛应急程序:一、防汛组织程序1、在汛期到来之前成立防汛小组,由平安环境部经理任组长,平安环境部主管任副组长,组员平安环境部全部人员;2、在险情发生时,平安环境部主管必需立刻到达现场进展抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配,工程修理组依据现场状况,实行有效措施。

平安环境部负责调配人员协作进展抢险救援。

险情发生在夜间和双休日时,小区主管临时负责指挥,并准时通知防汛小组其他成员赶赴现场。

二、汛期工程部防汛措施1、设立防汛器材专用存放库,内存放防汛器材,主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等;2、汛期到来之前,平安环境部主管,领班,应仔细巡查。

1楼顶平台排水沟是否畅通无阻,同时将楼顶垃圾清运干净;2检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,并将把握开在“自动”位置;3检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有积累物,并加以去除,保证排水畅通;4修理组检查配电室、把握室等重要机房是否有漏雨状况,若有发生应准时处理。

5平安环境部主管,领班,重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑四周和以往记录在册的问题点。

6同时加强电