私人房屋建筑合同书

私人房屋建筑合同书甲方：（建造人、承建人）乙方：（业主）根据国家《物权法》、《建筑法》的规定，甲乙双方经友好协商，现达成以下协议：第一条建设内容甲方将根据乙方提供的房屋设计图、规划、及乙方要求的要素及标准，在规定时间内，按合同约定，为乙方建设私人住宅。建设工程范围包括房屋的墙体与屋面承重结构、墙面装饰、门窗幕墙、屋面排水和绿化、室内装修、供、排水、电气、暖通空调、消防设施、安装维修等。第二条工程价款及支付方式工程总价款为：（以下简称“总款”）。总款按以下方式支付：（1）乙方首款较甲方开工三日内支付总款的到（总款百分之二十五）。（2）乙方中期款较建设过一半时支付总款的到（总款百分之五十）。（3）乙方尾款较竣工验收后支付总款的到（总款百分之二十五）。（4）乙方应支付合同金额中的百分之三作为甲方质保金，在乙方确认无异议后，甲方施工结束次日如实退还，做为工程质量的保障金。第三条工程期限工程建设期限为（）个工作日/月，从双方签订合同之日起计算。乙方应确保甲方按照合同约定的工程期限竣工，并承担相应的违约责任。第四条工程质量工程建设应符合国家相关法律法规和标准，甲方应严格按照乙方提供的设计图、规划及要素及标准执行。工程建设过程中对施工碰撞、油漆污染、施工噪音、档次等应符合相关法律法规要求。工程竣工后，甲方按照规范做好整体质保相关工作，保障工程质量。第五条工程变更和索赔乙方有权根据建设实际情况变更要求，但须经甲方同意，方可施工。甲方在长期的施工过程中，一旦发现无法预测的地质、气象、安全、法律等原因对工程造成影响时，有权要求乙方作出合理调整，但也须获得乙方的同意。工程过程中，如若乙方不满意施工质量，有权提出质量缺陷和要求重新调整。乙方有权索赔，但必须确有证据证明，索赔不得超过合同金额百分之十。第六条违约责任如有一方违反合同约定，应承担违约责任。如甲方未按规定时间交付工程、工程质量不符要求等情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如乙方未按规定时间支付工程款、变更合同内容，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同的解除乙方单方面提前解除合同，应向甲方支付已经发生的除了合同款项以及违约金外的全部经济损失（应由甲方提供相应的物证或经济证明）。甲方因不可抗力或其他情况不能如期完成工作的，应当及时通知乙方并提交相关证明材料，经乙方同意可延迟交工或解除合同。双方可以协商解除合同，但须达成书面协议，解除合同后，双方应按约定归还对方已经收到的款项。第八条双方的保密义务双方在合同执行期间应对对方提供的所有资料、交流内容保密，不得泄露。合同解决后，对所有对方资料应保密不泄露。第九条合同的修改和补充合同的修改和补充必须由甲乙双方协商一致，并在书面形式下进行。合同的修改和补充，必须与本合同具有同等法律效力。双方在合同执行过程中，均应遵循法律法规，及时进行合同的补充、修改，最大程度减少双方风险。第十条合同的效力、争议解决和适用法律交付完工后，甲乙双方签署本合同，并盖章后方有效。合同中未尽事宜，按照相关法律法规处理。涉及法律纠纷及其处理，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定解决争议。本合同适用中华人民共和国法律