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文档简介

物业承包经营合同一、合同背景物业承包经营合同是指业主委托物业公司对其房产进行一系列管理、维修、保养等服务的合同。该合同的签订，可以有效地规范和约束物业公司的服务行为，同时也为业主和物业公司之间的权益保护提供了法律保障。二、合同条款1.合同目的该合同的目的是明确业主与物业公司之间的权利与义务，并规定由物业公司经营管理的物业范围、服务内容、服务标准、管理费等相关事宜，以确保物业的高效管理和优质服务。2.合同期限该合同有效期为_____年（自合同生效之日起计算），到期前三个月内，二方需进行续签协商。3.执行范围物业管理服务的范围包括但不限于以下服务内容：管理和维护建筑物及周边环境，包括道路、绿化带、卫生设施等公共场所；提供生活用水、电、气、暖等设施的管维保养服务；健全的安保服务，维护小区的安全与秩序；给业主提供公共事务咨询服务；管理和收缴小区物业费用。4.服务内容物业公司应当按照约定提供以下服务：建立健全的服务体系和服务标准，确保物业服务的合法、公正和高效；每日巡查小区内的安全、卫生、环境等相关情况，并及时处理；提供优质的管维服务，并及时解决业主提出的问题；对物业设施进行保养、维修和更新；进行安全巡查和维护，保障小区内的安全和秩序；及时向业主提供物业费用的收缴情况和管理费用的使用明细。5.管理费用物业公司应当根据本合同确定的物业服务范围和服务内容，向业主收取相关的管理费用。费用的具体标准由双方协商确定，并书面确认。若费用有所变动，物业公司须提前一个月通知业主，经业主同意后方可执行。6.违约责任任何一方在合同履行过程中违反本合同的规定，应当承担相应的违约责任。对于物业公司的违约行为，业主有权向物业公司提出书面投诉，并要求物业公司及时进行整改。7.合同解除在本合同有效期内，任何一方有权提出解除合同的申请，应当经过书面通知，双方协商后方可解除。本合同解除后，应当进行相应的事项交接，并结清尚未处理完毕的费用和物品。三、合同签署本合同一式两份，双方各执一份并加盖公章。本合同自签署之日起生效。甲方（业主）：_____________________________乙方（物业公司）：_________

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