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文档简介

土地使用权流转协议甲方：（出让方）出质人姓名：身份证号码：联系地址：乙方：（承租方）承租人姓名：身份证号码：联系地址：鉴于：甲方系该土地的使用权人，其拥有该土地的合法拥有权。乙方在本协议签订前已与甲方自愿协商，就租赁该土地事宜达成一致协议。为了明确双方权利、义务，按照有关法律法规和双方自愿原则，特订立本协议。第一条土地使用权流转1、甲方将其合法拥有的土地使用权，流转给乙方，承租期限为年，自年月日起至年月日止（具体时间视甲方出让的土地情况而定）。2、甲方已将土地的土地承包经营权转让证明、土地权属证明和管理部门的批准文件提交给乙方，证明该流转签订的土地被甲方合法拥有，乙方有权协商及签订本协议。3、乙方在承租期限内，有权利使用、经营、收益、转让该土地。第二条土地租金1、乙方同意按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金的付款方式如下：（）一次性支付。在本协议签订之日，乙方应当向甲方支付租赁期租金总额。（）分期支付。依据本协议规定，按年/季/月（不足一年按月计算）支付，每期租金为元，共需支付期。2、乙方应每期在规定时间内交纳全部租金。逾期付款的，可按照有关规定缴纳滞纳金。第三条土地承包后的使用及管理责任1、乙方承包土地后应依法规经营，不得危害土地生态，不得向不符合法律、法规要求的方向任意转移土地使用权。2、乙方应当按照相关规定到当地农业管理部门办理土地承包经营权转让手续，自负以上申请所需的各类费用，包括但不限于：土地流转手续费、土地不动产登记费、土地调查规划费等。3、乙方自承租后，负责该土地的管理及维护。并应对所承包土地进行充分利用，合理种植相关农作物，确保土地生态平衡和土壤肥力平衡。第四条土地流转的权利和义务1、甲方同意将该合法使用权转让给乙方，并承诺相关资料的真实性和合法性。2、乙方上述使用权的任何转让、出租、抵押及在本协议约定期限内保证土地的生态和资产价值。在承租期限内乙方未将所承包的土地用于商用，不得将其转租或者分包给其他个人与企业。第五条违约责任1、任何一方不按本协议的约定履行其义务或者未经对方同意擅自变更本协议内容，在守约的另一方要求下，自应及时纠正违约情况，赔偿由此产生的经济损失。2、一方违约时，守约的另一方有权终止本协议。第六条争议解决方式1、因本协议引起的争议应由双方协商解决。协商不成时，任何一方均可向所在地人民法院起诉解决。第七条协议生效1、本协议一式二份，甲乙双方各执一

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