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文档简介

有关铺位租赁合同1.背景介绍铺位租赁合同是指出租人与承租人之间签署的关于出租一定面积的商业用房的法律规范合同。此合同中规定了租赁方和承租方之间的权利和义务，旨在保障双方在租赁期内的合法权益。2.合同主要内容2.1.对出租人和承租人的定义合同中，出租人指原房屋所有人（或其批准代表）以及受其委托和授权代表或管理人。承租人指同意支付租金并享有合同规定下使用由出租人出租的商业用房的人或组织。2.2.租赁房屋描述合同中，需要明确商业用房的准确地址、面积、布局以及使用规定，以确保双方对租赁房屋的认知一致。2.3.租赁期限此项规定了承租人从何时起可以开始使用房屋以及租期的期限和到期时间。如果双方需要续租，也可以在合同到期前另外签署新的租赁协议。2.4.租金及支付方式合同中需要明确租金及其支付方式，租金有固定和浮动两种，另外还需要确定租期缴纳的押金金额。2.5.使用用途合同中需要明确商业用房的使用范围以及规定，例如只能用于特定类型的商业经营，是否允许将商业用房用于居住等。2.6.其他方面条款合同中，还需要阐述如下内容：租赁房屋的保养及修缮方式、出租人和承租人的法律责任、法律管辖、争议解决方式等。3.签署合同的注意事项在签署铺位租赁合同时，双方需要注意以下几点：3.1.合同内容透明度确保租赁合同的内容清晰明了，对双方的权益和义务都进行明确规定，做到公平合理。3.2.合同内容的认可双方都需要认真阅读合同内容，了解每一个条款。如果出现不理解的内容或者疑问，需要进行咨询或者协商。3.3.合同的完整性合同需要完整的出现在一纸合同上，确保不留有相互牵连的且未表述的内容。3.4.合同签署的时间确保合同在承租人、出租人，双方都有足够时间咨询和审阅完毕，避免在着急的情况下做出决定。3.5.合同的复印件双方都需要在合同签署后保留一份复印件，在需要的时候，随时了解合同的内容和规定。4.合同如何终止合同可以以以下的情形来终止：4.1.合同期满当租赁期限届满后，合同就会自然到期结束，除非展期商谈得以再次签署新的合同。4.2.合同解除当合同期内因为维护商业经营某种重大原则有侵犯或和合同时任意一方进行了违反合同规定的行为，另一方都可以解除合同。5.结论铺位租赁合同内容的详细规定，可以使出租

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