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文档简介
施工监理合同与施工管理合同一、概述在建造工程中，有两种不同的合同类型：施工监理合同和施工管理合同。尽管这两种合同都是管理建造项目的方式，但它们的主要目的和职责差异很大。施工监理合同是由业主与监理机构签订，目的是为了确保工程按照规划和规范建造，是有关政府部门的必要证书。而施工管理合同是业主与建筑公司签订，目的则是管理建造项目中的所有方面。这两种合同之间的区别和联系是非常重要的，因为它们可以确保建筑项目的成功和最大化的收益。二、施工监理合同2.1、定义施工监理合同是指业主与监理机构之间达成的合同，监理机构将会对施工过程进行全权监督，确保工程按照项目设计和要求进行构建。2.2、职责监理机构的主要职责是确保施工过程符合建筑规范和政府法规，并为业主监督合同争议和索赔问题。监理机构对项为工程的不同方面进行监督包括：施工进度监督设备和材料的采购监督施工现场的安全和质量检查和把关###2.3、优缺点优点：提供独立的、有专业资证的监督服务，确保工程按照规划和规范建造；监督机构会与政府合作获得必要的项目证书；在合同期限内及时解决合同争议和索赔问题等。缺点：监理活动会增加施工成本；可能会使施工周期延长；如果监理机构官僚、效率低下或犯错，会给工程带来负面影响。三、施工管理合同3.1、定义施工管理合同是指业主与建筑公司之间达成的合同，建筑公司将会在项目建造的各个阶段提供管理服务。3.2、职责建筑公司的主要职责是为业主管理和组织整个建造过程，包括：设计和建议合适的施工方法和技术；管理和监督合同执行的进展；管理和监督工程人员和供应商的工作；与监测机构、设备租赁、材料供应商和分包商打好关系；组织目标和执行计划等。3.3、优缺点优点：建筑公司可以提供全面的施工管理服务，使业主、政府和建筑师都满意；这种合同可以配合工程中的变化和更新；可以大量节约时间和人力成本。缺点：建筑公司在工程中负责管理建筑资源和短缺资源，因此可能会导致建筑公司利益要优先于业主的利益；给建筑公司过多的控制权，可能会影响合同管理方案的决策权。四、结论施工监理合同和施工管理合同在建造工程中都有各自的职责和优缺点。在选择何种合同时需要综合考虑项目的要求、实际情况以及预算等因素。无论最终选择何种
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