四川商品房买卖协议书

四川商品房买卖协议甲方：____________（买方姓名/单位名称）身份证号/营业执照号码：___________________联系电话：___________________住所/注册地址：___________________乙方：____________（卖方姓名/单位名称）法定代表人/经营者姓名：___________________身份证号/营业执照号码：___________________联系电话：___________________住所/营业地址：___________________鉴于甲方希望购买位于四川省_________市___________区/县___________街道/乡镇_________________的房屋，乙方同意将该房屋出售予甲方。双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方现将出售的房屋，位于_________市___________区/县___________街道/乡镇_________________，具体地址为_________号，房屋建筑面积约为_________平方米，总价为人民币_________元（大写：_________________）。房屋的权属和产权证号为_________，房屋大致情况如下：（一）房屋建筑结构：（二）土地使用权情况：（三）住宅配套设施：（四）房屋产权登记状态：本协议为房屋买卖合同附件，买受人在购买房屋前已确认房屋所有权状况，没有与卖方或任何第三方存在争议或权属纠纷，除法律规定或本合同另有约定外，该房屋的所有权以产权证明为准。如因房屋产权登记或公证方面的事故导致赔偿，由卖方承担全部责任，买方无责任。第二条房屋交付乙方应于本协议生效之日起，向甲方交付符合实际居住条件的房屋，并交付该房屋的产权证明、土地证、测绘报告等有关证照及其它有关资料。2.房屋交付：自乙方确知甲方支付全部房款并确认无任何争议之日起，房屋应在五个工作日内抵达上述地点，由甲方验收合格后即转为甲方合法所有。3.甲方有权通过物业管理公司或第三方公司对所购房屋进行安装修、装饰、设备检测、验收等工作，并在退房时恢复默认状态。第三条房屋价款支付房屋价款由甲方按照以下方式支付：_________元定金，于本协议签订后3个工作日内一次性支付给乙方，定金的缴纳是本协议生效的先决条件；剩余款项_________元，在房屋交付和产权证明办理过程中支付给乙方，应在7个工作日内一次性支付给乙方。如果甲方未能根据本合同规定履行支付义务，乙方有权要求甲方赔偿合同价款10%的违约金，同时，签署本合同并支付定金的行为视为买方认可合同价款和违约金。第四条买卖风险转移和保险房屋交付之后的风险由甲方承担。在房屋建造完成后，在其保修期限内，如法定强制责任保险催生质量纠纷，建筑、装饰等保险公司应负责承担经济赔偿责任。3.在房屋交付前，卖方应向该房屋所属的楼盘物业大厦购买第三方物业责任保险，为甲方提供免费提供一年物业险，防范物质损害保护甲方财务利益。第五条违约责任与解决方式任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。如对本合同的履行发生争议，双方应当友好协商。协商不成时，可向仲裁或法院起诉。3.本协议中的字据争议，应由乙方书面通知甲方30日内先行解决争议，在此期间如甲方未提出质疑，亦视为该字据规定后双方同意合法有效；如该期间内甲方拒绝接受字据，乙方有权要求甲方提供相应的资料材料作为协商和鉴定，若甲方无法提供相关内容，则若甲方保证赔偿乙方因此遭受的一切损失。第六条其他条款本合同的任何修改和补充，必须经双方协商并以书面形式作出。在甲方签字确认本协议之日起，本协议即对双方具有法律约束力，视为合同内容项下的双方已共同理解，甲方在自己满意情况下与乙方达成协议。本合同对双方具有约束力，除非经过双方协商并以书面形式作出修改及补充，否则一经签订即不可撤销。其他事项：_____________。第七条合同争议解决方式协议各方在履行本协议过程中如发生任何争议，应及时按照以下方式作出处理：任何一方均有义务尽快与对方联系，经洽谈后协商解决。如争议不能通过协商解决，协议各方应将争议提交仲裁机构，经仲裁机构仲裁后方可诉诸法院。第八条附件房屋买卖合同（正本）_________份。产权证复印件、土地证复印件、测绘报告复印件、并联连证书、土地使用证书、税务清单等相关证照。乙方的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务注册证复印件等有关资料。协议双方已经完全知悉和理解本协议的所有内容，在此声明可以自愿签署本协议，并对协议的履行承担全部法律