经营性房屋租赁协议

经营性房屋租赁协议甲方：（出租方）___________（姓名或名称）、___________（住所地）、___________（联系电话）。乙方：（承租方）___________（姓名或名称）、___________（住所地）、___________（联系电话）。鉴于：甲方是该房屋的合法所有者，有权出租该房屋；乙方需租用该房屋用于商业或非居住（经营性）用途；双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意将其所有的_____________（房屋地址/房屋名称）出租给乙方，供乙方经营使用，租赁期限为___________（开始时间/年/月/日起）至___________（结束时间/年/月/日止）。1.2该房屋的基础设施和设备：_____________（如空调、电梯、停车位、消防设备等）。1.3房屋面积为_____________（平方米）。租赁期内，房屋的使用权归乙方所有，但不包括所有权。1.4甲方同意在合同生效之前，将房屋经过全面检查并清理干净，并保持其正常使用状态。第二条租金支付2.1租金：乙方每月应支付租金_____________（金额）人民币，共计_____________（金额）人民币。2.2租金支付时间：乙方应于每月的_____________（日）前，向甲方支付当月租金。2.3支付方式：乙方应将租金存入指定账户。2.4延迟支付：如乙方未能按时足额支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未付租金金额的每日___________（%）。第三条房屋使用3.1乙方需按照国家相关法律法规使用房屋，不得将房屋用于非法活动。3.2在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构或装修，如需装修须经甲方同意并书面告知。3.3乙方对房屋设备的损坏或者损毁，应当修缮，如果需要甲方协助维修或更换，由乙方承担相应的费用。3.4在租赁期限内，甲方保证不得对房屋进行闲置、转租、抵押，如有违反，乙方有权终止合同，同时追究甲方的法律责任。第四条保险4.1在租赁期内，房屋损坏或毁坏的风险由甲方承担，但乙方需承担意外事故的赔偿责任，如火灾、爆炸等。4.2乙方可自行投保店铺综合险或经营责任保险。第五条税费5.1房屋租金的发票，由甲方开具。但乙方需承担相关税费。对于税务部门认定的房屋租金应纳税的情况，甲方应当及时向乙方开具税务发票。5.2租赁期内或期满时，如产生的税费等费用应由谁承担，由双方自行协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的任何条款，应负责其违约行为造成的损失和经济责任。6.2乙方违反本协议，甲方有权依据有关法律、法规等规定，解除本协议并没收违约金，其余租金不予退还，已交保证金不赔付。6.3甲方违反本协议，乙方有权要求解除本协议，追回已支付的租金，甲方同时还应赔偿乙方由此造成的一切损失。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，如有异议，可采取调解处理，亦可向有关部门提出调解或仲裁。7.2本协议一式双份，由双方各执一份。协议自双方签字或盖章之日起生效。7.3本协议文本如有未尽事宜，可由双方协商达成补充条款并作为本协议的组成部分。7.4本协议不得转让、提前终止。甲方（出租方）签名（盖章）：________________乙方（承租