万科绿色建筑规划课件

—万科集团绿色规划万科企业股份有限公司践行绿色使命，勇做地产先锋—万科集团绿色规划万科企业股份有限公司践行绿色使命，勇做地产2目录万科绿色规划万科绿色平台2目录万科绿色规划23地产行业在减排中担负着义不容辞的责任数据来源：InternationalEnergyOutlook，EIA各行业能耗分布单位：百分比中国**日本*其他国家*美国**印度*西欧中东*前独联体国家*世界*QBTU运输工业商业建筑住宅 “预计这一比例还将增加，全国房屋总面积已超过400亿平米，今后每年还将新增建筑面积16亿～20亿平方米，到2020年新增200多亿平方米”

——仇保兴万科绿色规划—绿色使命QBTU：1000兆英制热量单位，1KWh=3412BTU3地产行业在减排中担负着义不容辞的责任数据来源：Intern3

煤电碳捕获，新厂工业碳捕获，新厂乘用车，插电式混合动力车，汽油熟料替代煤层气煤电碳捕获+EOR,新厂氟化物煤层气地热氟化物被动设计，民用，北部市政供热控制系统小水电高效乘用车，汽油车被动设计，商用建筑联合循环发电高效办公室电器照明，商用照明，民用用天然气替代煤合成氨聚集式太阳能IGCC优化商用建筑自动管理系统造林再造林高效乘用车，柴油****光伏太阳能，非常强烈地区陆上风能，强风城市垃圾直接燃烧发电农业废弃物发电木质素纤维素乙醇草地恢复草地管理城市垃圾填埋气发电离岸风能核电煤层气废水处理过程气体利用工业碳捕获，新厂过程自动化农业废弃物共燃，水泥煤层气煤电碳捕获，旧厂改造工业碳捕获，旧厂改造光伏太阳能，强烈地区**柳枝稷发电水泥碳捕获，旧厂改造*减排潜力(亿吨二氧化碳当量)中国二氧化碳减排成本曲线*单位：人民币/吨二氧化碳当量、亿吨二氧化碳当量资料来源：麦肯锡、万科集团建筑行业相关减排举措尤其是，由于减排的技术成熟度相对高，地产行业应成为减排的排头兵长期的稳定的国际系统，为产业界提供金融激励措施以提高和部署有效的减排技术农业和森林砍伐国际系统，与整个发展中世界议程相关联严格的本地标准和政策，主要对于建筑和运输创新支持，加快学习使用关键的新技术包含一切的国际框架，包括：国际目标设定；减少整体成本的贸易机制；得到全球利益相关方社团的同意和支持万科绿色规划—绿色使命煤电碳捕获，新厂工业碳捕获，新厂乘用车，插电式混合动力车，45北京沈阳长春大连鞍山环渤海区域深圳佛山中山广州珠江三角洲武汉成都南京南昌上海东莞杭州苏州无锡镇江天津长沙青岛宁波厦门长江三角洲合肥福州海口惠州西安重庆内地重点城市绿色萌芽：1988-1998探索尝试：1999-2002系统实践：2003-2009在管理层推动下，一些项目开始了绿色实践的萌芽万科绿色规划—绿色实践5北京沈阳长春大连鞍山环渤海区域深圳佛山中山广州珠江三角洲56北京沈阳长春大连鞍山环渤海区域深圳佛山中山广州珠江三角洲武汉成都南京南昌上海东莞杭州苏州无锡镇江天津长沙青岛宁波厦门长江三角洲合肥福州海口惠州西安重庆内地重点城市绿色萌芽：1988-1998探索尝试：1999-2002系统实践：2003-2009一线公司开始尝试绿色技术的试点应用总部成立建筑研究中心进行绿色技术的研究万科绿色规划—绿色实践6北京沈阳长春大连鞍山环渤海区域深圳佛山中山广州珠江三角洲67北京沈阳长春大连鞍山环渤海区域深圳佛山中山广州珠江三角洲武汉成都南京南昌上海东莞杭州苏州无锡镇江天津长沙青岛宁波厦门长江三角洲合肥福州海口惠州西安重庆内地重点城市绿色萌芽：1988-1998探索尝试：1999-2002系统实践：2003-2009开始系统研究绿色技术解决方案把绿色工作提升到企业战略的层面上来万科绿色规划—绿色实践7北京沈阳长春大连鞍山环渤海区域深圳佛山中山广州珠江三角洲7

2008年，万科正式把绿色写入企业愿景，明确绿色战略方向中国房地产行业持续领跑者，卓越的绿色企业 回归客户价值，完成精益转型 回归市场，理性土地储备，城市圈深耕 选择性突破城市综合体 选择性参与保障房模式创新精益升级：标准化+持续改进绿色升级：前瞻性的行业新标准建立千亿级企业需要的组织、激励、人才和流程体系工业化升级：标准化的设计生产2008年制定的万科中长期战略万科的四大绿色定位

绿色节能技术的广泛应用者 温室气体减排的行业领先者

绿色住宅标准的制定推广者 绿色社区生活的身体力行者资料来源：万科集团万科绿色规划2008年，万科正式把绿色写入企业愿景，明确绿色战略方向中89万科绿色规划万科绿色规划全装修工业化绿色房子9万科绿色规划万科绿色规划全装修9

10全装修全装修减排根据中建建筑科学技术研究院数据，中国建筑施工垃圾占城市垃圾总量的30%。而二次装修垃圾平均为2吨/户。万科8年来累积销售装修房累计减少垃圾排放约20万吨，需要1个10层楼房深的足球场来掩埋。传统装修方式万科集团精装修C级标准全装修优势：1标准化装修设计，保证装修品质2装修材料部品工厂化加工，现场组装、安装、拼装施工3选用优质绿色建材 10全装修全装修减排根据中建建筑科学技术研究院数据1011全装修全装修推广2010年开始，万科主流住宅产品100%实现全装修11全装修全装修推广2010年开始，万科主流住宅产品100%1112工业化■客户价值质量|性能■企业需求效率■绿色性能节能|节水|节材|环保房屋质量混凝土柱垂直度误差5-8MM到2MM以内。混凝土的表面平整度偏差小于0.1%外墙瓷片拉拔强度提高9倍。经新里程PC楼淋水试验，常规渗水多的部位（如窗框与砼结合处)无一渗水。改善结构精度、渗漏、开裂等质量通病。住宅性能提高隔声、保温、防火等性能，便于系统维护、更新。12工业化■客户价值质量|性能房屋质量混凝土柱垂直度1213工业化■客户价值质量|性能■企业需求效率■绿色性能节能|节水|节材|环保以上海新里程20#楼，12层住宅建造为例13工业化■客户价值质量|性能以上海新里程20#楼，1314工业化■客户价值质量|性能■企业需求效率■绿色性能节能|节水|节材|环保建造阶段资源消耗对比：统计项工业化项目传统项目相对传统方式每平米能耗（千克标准煤/平米）约1519.11-约20%每平米水耗（立方/平米）0.531.43-63%每平米木模板量（立方米/平米）0.0020.015-87%每平米产生垃圾量（立方/平米）0.0020.022-91%万科建筑研究中心与深圳建筑科学研究院，对万科东莞试验基地的四号实验楼和第五园工业化试验楼的建造全过程进行全程跟踪记录，依据统计方案得到的统计数据。中国南北方气候和施工方式差异大，此数据仅为南方参考。14工业化■客户价值质量|性能建造阶段资源消耗对比：1415工业化工业化研发VSI-C型·技术特点：·工业化率：10%（2004年-2005年）VSI-B型·技术特点：·工业化率：20%VSI-A型·技术特点：·工业化率：35%（2007年）VSI-S型·技术特点：·工业化率：60%（2007年）现浇结构，局部构件构件主体现浇，外墙预制水平受力构件预制，竖向受力构件现浇全预制（2005年-2006年）·上海区域：23万㎡（2007-2009年）·深圳区域：9万㎡·北京区域：11.5万㎡·上海区域：32.74万㎡（2010年）·深圳区域：46.6万㎡（总计43.5万㎡）（总计97.34万㎡）（2014年）万科主流产品100%实现工业化工业化实践深圳万科第五园工业化项目·北京区域：18万㎡15工业化工业化研发VSI-C型·技术特点：·工业化率：15

资料来源：万科集团国家绿色三星绿色实验项目国家绿色一星国家绿色二星绿色举措项目案例深圳万科城四期苏州玲珑湾上海城花新城65%节能可再生能源5%节水30%朗润园50%节能雨水收集中水利用万科中心75%节能自然通风采光智能遮阳光伏发电万科是目前绿色建筑评级标准中最积极、规模最大的推广者上海万科朗润园2005年，按住建部试行标准，上海市挂牌“一级生态住宅小区”深圳万科城四期全国绿色三星设计标识认证项目苏州万科玲珑湾绿色三星（预评审会已通过）绿色房子资料来源：万科集团国家绿色三星绿色实国家绿色一星国家绿色二1617推广计划2010年北京、上海、深圳集中突破绿色三星项目2010年万科达到绿色建筑三星标准项目超过100万平米绿色房子17推广计划2010年北京、上海、深圳集中突破绿色三星项目绿1718目录万科绿色规划万科绿色平台18目录万科绿色规划1819万科研发基地零碳基地：每年用于基地运行所消耗能源的碳排放为零或负值，能源来源包括太阳能、风能、地热能等。19万科研发基地零碳基地：每年用于基地运行所消耗能源的碳排放1920基地定位研发

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