门市租赁协议书

门市租赁协议甲方：（出租方）__________（公司名称）__________（法定代表人）__________，地址：__________，联系电话：__________。乙方：（承租方）__________（个人/公司名称）__________，地址：__________，联系电话：__________。经双方友好协商，现甲方同意将其经营场地出租予乙方使用，甲方和乙方在遵守法律法规的前提下，采取自愿、平等、公正、协商的方式，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条：租赁物件1.1甲方同意将自己名下的门市，即位于____________的门牌号为____________的门面等所述房屋出租给乙方作为营业场所。1.2租赁期限为__________年/月/天，租赁期限可在本期满前协商延长。第二条：房屋使用2.1甲方已向乙方清楚地描述了门市的性质和现有情况，在租赁期间内，屋内的装修及设备更改应由乙方自行支配，经营内容不得违反国家法律法规及地方政策。2.2乙方在租赁期内从事的经营活动如存在违法违规行为，应由乙方承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3租赁期间内，乙方应妥善保管门市内的设备、物品等，保持门市整洁，并保证房屋内环境卫生。2.4甲方应妥善维护门市的基本设施，如门窗、墙壁等，确保门市正常使用，如损坏或者自然磨损，其维修费用应由甲方承担。第三条：租金及支付方式3.1租金的总和为________________元，全部先付（一次性付清/按月付清/按季度付清/按半年付清/按年付清）。3.2租期届满，租赁终止，若乙方需要续租，应在合同届满前一个月于甲方提出书面申请。3.3在租赁期内，租金的变动，甲、乙双方应共同商定，达成一致后，作书面协议，签字生效。第四条：保证金和损失赔偿4.1同意以________________元作为保证金，用于保证乙方在合同期间遵守合同规定。4.2在租赁期满后，如乙方无欠款和违反法律法规条款，则保证金退还给乙方，甲方不得扣押。4.3在租赁期内，乙方未按合同约定支付租金，或者违法违规经营，情节较为严重时，甲方有权扣除乙方所交纳的保证金作为赔偿。第五条：解除合同5.1在租赁期内，如乙方违反本合同的规定，甲方有权终止合同，并收回门市。5.2租赁期间，如因不可抗力因素导致门市无法使用，合同双方应协商解决。5.3乙方有权提前终止合同，需提前一个月告知甲方，且需支付相当于剩余期限租金的70%的违约金。第六条：违约责任6.1在租赁期间内，如一方未能履行合同规定，应承担相应的违约责任。6.2在本合同有效期内，如乙方未能按时支付租金，违约金为每日租金的5%。6.3乙方违反合同规定，导致甲方或甲方的其他租户受到损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1本协议的解释、履行与争议，均适用中华人民共和国的法律法规。7.2如发生争议，双方应协商解决。如协商无效，任一方有权向当地法院提起诉讼解决。第八条：附则8.1本协议一式两份，合同各方各持一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，合同各方另行协商解决。8.3本协议自________________年____________月____________日起生效，有效期至____________年____________月____________日，届满