房屋租赁示范协议

房屋租赁示范协议第一条：协议的定义和目的1.1本协议是由承租方和出租方签订，旨在约定双方之间的租赁关系以及租赁期限、租金、物业管理等相关事宜。1.2本协议的目的是为了建立和谐、公平、合法的合同关系，保护出租方和承租方的合法权益，维护社会和谐稳定。第二条：房屋情况2.1出租方同意将其名下位于___________(房屋地址)的房屋出租给承租方作为租赁用途。2.2户型：_____________、面积：_____________、装修：简装/精装。2.3房屋内设施和家电：_________________。2.4出租方保证所提供的房屋符合国家相关规定，并具有完整的产权、合法的出租权。2.5承租方租赁所需的房屋面积、户型、装修等等具体要求，应当在签订协议前提出并与出租方沟通协商。第三条：租赁期限3.1租赁期：_____________年/月/日至_____________年/月/日。3.2租赁期届满，承租方可与出租方协商续租，续租协议在当前协议期限届满前提出并经出租方同意，方可生效。第四条：租金及缴纳方式4.1租金：每月/年租金为_____________元(人民币)，每_____________为一期，合计_____________期，租期届满未办理续租手续者，以续签协议时市场行情为准。4.2.租金交付方式：以现金/银行转账/支付宝/微信等方式支付，并做到收款人、地址、账号等信息对应无误。4.3.承租方应于每期租金到期日前________(天)将租金支付至出租方指定账户或现场交付。第五条：维修及物业管理5.1出租方负责房屋的日常维修，承租方则应当认真、爱护并使用房屋和其中的设备设施，保证不对房屋和设施造成任何人为损坏。若有损坏，承租方需承担相应赔偿责任。5.2房屋内的大型家电设备的保养和维修，出租方和承租方共同承担费用。如大型家电设备故障或需要更新维修，需共同协商后才可进行。5.3物业管理方需维护房屋内的公共设施设备并进行相关维修和管理，出租方和承租方共同承担费用。第六条：承租方的权利和义务6.1承租方应当依法使用房屋，不得将房屋转租、转借、抵押或担保。6.2承租方在入住前需按照约定向出租方交纳押金_____________元件，按照协议规定的期间履行退还义务。6.3承租方应当按时缴纳租金，妥善保管好房屋内的公共设施、家具等，不得损坏或污染环境，遵守公共卫生。6.4承租方发现房屋内存在任何影响居住的问题应当及时告知出租方和物业管理方，并配合出租方、物业管理方进行处理。6.5承租方不得私自改变房屋用途、结构和装修，不得擅自在房内安装危险物品。第七条：出租方的权利和义务7.1出租方应当按照协议向承租方提供租赁房屋，并保障其权益。（房屋基本水、电、气费应当由承租方自行承担）7.2出租方应当按照约定维护房屋的日常维修并承担因房屋原因导致承租方无法正常居住的问题的相关赔偿。7.3出租方应当按时按量提供租赁房屋的相关证件或证明。7.4出租方负责与物业管理方沟通维护好物业设施，维护小区整体环境，保障居住安全。第八条：违约责任8.1若出租方或承租方违反本协议任一条款，违约方应当按照本协议有关条款承担违约责任。8.2任何一方未履行协议约定的义务或不完全履行协议约定的义务，均被视为违约行为。8.3违约方应于收到守约方发出的书面通知后，十日之内补正或承担相应赔偿责任。第九条：争议解决方式本协议履行过程中，如出现争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成时，应向有管辖权的人民法院解决。第十条：协议的变更及终止10.1本协议的内容如需变更，应当经双方协商，签订协议，并由双方签字盖章生效。10.2在租赁期内，出租方和承租方协商一致，可提前终止协议，提前终止协议应当提前________(天)向对方发出书面通知，提前终止协议若有丢失或毁损产生，由违约方承担相应的违约责任。第十一条：附则11.1本协议自出租方、承租方双方签字盖章起生效，并具有等同于法律文书的效力。11.2本协议未尽之事项，双方可协商并