关于小产权房屋购买协议

关于小产权房屋购买协议甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________地址：___________________乙方（卖方）：___________________联系电话：___________________地址：___________________鉴于甲乙双方自愿，现就乙方所拥有的小产权房屋进行出售交易，达成以下协议：第一条：房屋基本情况乙方出售的房屋位于___________________，房屋建筑面积为_______平方米。房屋所属权证号为___________________。房屋内部结构、装修情况、保养情况等所有情况属实，符合国家有关规定。第二条：房屋价格及支付方式房屋总价为___________________（大写：___________________）元，分期付款，具体如下：在本协议签订之日，甲方须向乙方支付房屋总价的________%（大写：___________________%）的款项，即___________________（大写：___________________）元。在甲方支付上述款项后，且符合国家规定房屋所有权转移的程序要求，房屋居所证书正式过户完成后，甲方须在7日内向乙方付清房屋剩余价款，即___________________（大写：___________________）元。第三条：乙方的权利义务1.乙方保证所出售的房屋系依法取得的小产权房屋，权属清晰，无纠纷。2.乙方保证出售房屋所在楼盘已经获得产权证，并且该小产权房屋已在产权证中做明示。3.乙方保证已经缴纳了房产税、土地使用税、以及房屋物业费等所有税费、费用。4.乙方保证该房屋不存在轮候出售、合法权益处理等处置。5.卖出的房屋保证产权完整，拒绝任何非法补偿。第四条：甲方的权利义务1.甲方在保证购买资金来源合法的前提下，按照本协议第二条约定的方式，按期足额支付房屋购买款。2.在房屋所有权转移手续完成前，甲方不得转让、出租或以其他任何形式处置该房屋。3.在获得房屋所有权证书后，甲方必须履行缴纳房产税、土地使用税以及房屋物业费、水电费等所有的相关费用。第五条：房屋交付本协议签订之日起，甲方开始支付房屋首期款后，乙方应立即向甲方交付该小产权房屋产权书及房屋钥匙。在此期间，乙方应保持房屋原有的结构、配置、装修等建筑物特性无任何改变。甲乙双方应在签署本协议后5个工作日内，联合到房产部门履行房屋产权转移登记手续。第六条：违约责任1.如因甲方原因，造成本协议无法履行，甲方应当向乙方赔偿由此产生的损失。2.在本协议履行过程中，如发现任何一方提供了虚假信息或者有其他欺诈行为，违约方应承担相应的违约责任。第七条：争议解决本协议的解释与争议应由甲乙双方协商解决。如协商无果，则向当地法院提起诉讼。第八条：协议生效和终止本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议终止的条件有：①甲方与乙方协商一致；②甲方未及时履行支付义务。协议终止后，双方应当及时办理全部的产权过户等相关手续，并将完成后的产权证书及相关证件移交给对方。第九条：其它本协议未约定的事项，双方可协商达成一致后再签署补充协议或书面确认。本协议的附件为（见附件）。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲