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文档简介

市商品房预售合同概述市商品房预售合同是购房者和开发商之间的合同，规定了购房者购买未建成房屋的权利和义务，以及开发商在建房过程中的责任和义务。合同内容市商品房预售合同的内容包括以下方面：房屋基本情况合同中应当注明预售的房屋基本情况，包括房屋的建筑面积、设计用途、产权性质等。同时，还应当注明该房屋所在的楼层、朝向、户型等详细信息。房屋价格及付款方式合同中应当注明购买房屋的总价款、首期支付金额、融资银行及贷款情况等，同时还应当注明各期付款的时间、方式和金额。售前承诺开发商在合同中需要承诺以下事项：房屋的用途、建筑质量、装修标准等符合法律法规和标准。合同签订后，开发商需及时向购房者提供建设方案、设计图纸和竣工验收文件等。开发商需保证在规定时间内将房屋交付给购房者。购房者权利及义务合同中应当注明购房者的权利和义务，包括以下方面：购房者有权对房屋质量和建设进程进行监督和管理，并要求开发商按照规定时间交付房屋。购房者需要按照合同规定的时间和方式支付房屋款项，并按照约定办理产权证和相关手续。购房者应当遵守相关法规和规定，不得违法建造和改变房屋结构，注意保护环境和公共设施等。开发商责任及义务合同中应当规定开发商的责任和义务，包括以下方面：开发商需要按照承诺的时间和质量要求建设房屋，保证房屋的安全和质量。开发商需要及时将房屋竣工验收，并向购房者提供相关的房屋质量和安全文件。如果因开发商原因导致房屋交付延误或出现质量问题，开发商应当承担相应的赔偿和责任。注意事项购房者在签订市商品房预售合同之前需要仔细阅读各条款，特别注意以下事项：需要对开发商进行必要的背景了解和信息查询，以确保开发商的资质和信誉。购房者需要对合同中的房屋价格、付款方式、交付时间等事项进行详细比较和分析，选择最适合自己的方案。在签订合同时，购房者需要慎重考虑买房的目的、财务状况等因素，注意防范各种风险和不良后果。结束语市商品房预售合同是购房者和开发商之间的一份重要合同，需要购房者在签订之前进行充分了解和比较，以保障自己的合法权益。

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