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文档简介

小区物业服务合同介绍小区物业服务合同是指小区业主委员会与小区物业服务公司之间签订的，规定物业服务公司为小区业主提供维护小区公共设施、服务业主需求等服务的合同。在小区的运营中，物业服务是非常重要的一环，而小区物业服务合同则是保障小区业主权益的关键性文件。合同条款总则本合同是在尊重并保障居民利益的基础上，依法签订的小区物业管理服务合同。小区业主委员会与小区物业服务公司在合同约定范围内，根据业主公约、法律和相关规定的要求，共同担负小区管理与服务职责。服务内容保洁服务：对小区内公共区域进行定期清洁服务；安防服务：对小区安全隐患进行巡查，维护小区内的安全秩序；维修服务：维护小区内公共设施的正常运行，及时修缮。合作期限本合同的合作期限为三年，并可延长期限。期间两方如有续签意向，应在合同期限届满前60日联系协商。续签时双方应重新商定服务项目和费用细则，并签订书面续签协议。服务质量物业服务公司应为业主提供高质量的服务，服务质量应符合国家法律、法规和标准的要求；物业服务公司应根据小区业主的需求，积极为其解决问题，及时响应反馈。支付方式业主委员会应按照合同约定，及时向物业服务公司支付维护、保洁、安防和维修等服务费用。支付方式可包括现金、转账或其他双方协商的方式。数据统计和报告物业服务公司应每月向业主委员会提供服务报告，包括但不限于服务内容、服务质量指标和业主反馈等。并将一年度的服务报告向各业主公示。合同的终止本合同到期后，因业主委员会不续签或重新招标，本合同自然终止；物业服务公司服务质量差，业主委员会有权解除本合同；物业服务公司违反法律法规，“损人利己”，业主委员会有权解除本合同。费用细则小区物业服务合同费用具体细则如下：保洁服务：每月每平米1元。安防服务：每住户每月10元。维修服务：每月每平米0.8元。签署小区业主委员会与小区物业服务公司代表双方同意并签订以下合同，合同正式生效自双方签字或盖章之日起。结语小区物业服务合同在小区管理中起到了重要作用，在保障业主的日常生活质量和小区的和谐稳定方面起着不可替代的作用。本文档

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