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文档简介

小区住房出租合同合同缔结方甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）出租房屋基本情况出租方将位于小区______（具体地址）的（房屋类型）出租给承租方作为居住之用，房屋基本情况及图片详见房屋交付清单。租赁期限本合同租赁期限为______年/月/日至______年/月/日，满期自动终止。在租赁期限届满前，甲方有权在提前______个月书面通知乙方后，与乙方协商续租事宜。月租金及支付方式月租金为______元人民币，承租方每月于______日前支付当月租金。承租方每次异地汇款应自行承担银行手续费。押金承租方在签订本合同之日，应向甲方交纳房屋租金______个月份的定金，共计______元。乙方违反本合同规定并影响合同履行，甲方有权扣除违约金、赔偿金等后续租金并直接使用押金。使用房屋及室内装修承租方使用房屋时应采取谨慎、安全方案入住，不得将房屋用于非法目的，不得在房屋内存放、使用违禁物品。承租方可以在装修过程中改变室内结构，但需征得甲方同意并遵循相关法律、法规。如承租方在使用房屋期间除个人用品外引入若干设备（包括但不限于钢琴、游戏机等）时，需征得甲方书面同意。维修与维护房屋质量问题由甲方负责，承租方在入住时视察房屋，如发现现有有质量问题，须及时通知甲方并协商解决方案。但对于承租方自行加固、改造或损坏的部分，由承租方负责修缮。如需对房屋进行修缮、改造等工作，承租方必须在工作开始前提前三天向甲方提出申请，并与甲方协商共同解决。合同终止及违约责任本合同终止时，承租方要保持房屋及内部设施设备原状并及时返还钥匙。对于承租方如有以下情形之一的，甲方有权中止或解除合同。（1）承租方在合同期内未按期交纳房屋租金的；（2）承租方转租或分租所承担的房屋的；（3）承租方擅自将房屋用于非法目的，或者将房屋发生爆炸、火灾、水灾、地震及其他安全事故的；（4）承租方违反合同规定，对房屋内部的装修进行改动的。房屋交接和返还时因承租方原因导致延误或有违约情形，承租方应对甲方造成的损失进行赔偿。其他本合同一式两份，由甲乙双方各持一份。本合同解释权属于甲方。本合同如需变更，必须经过甲乙双方书面协商，并应及时在本合同上妥善记录。

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