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文档简介

宅基地转让标准合同书一、甲方甲方是指出售宅基地的权利人，其姓名、住所、身份证号码如下：姓名：住所：身份证号码：二、乙方乙方是指购买宅基地的人，其姓名、住所、身份证号码如下：姓名：住所：身份证号码：三、宅基地转让甲方将其名下持有的宅基地，位于__________（地址），土地面积为_________平方米（含附属建筑面积）。经双方协商一致，现以中国元_____________元的价格出售给乙方。甲、乙双方均对上述宅基地的土地使用权、房屋建设、土地性质和权利状况、现状及有关费用等问题进行了认真核查。同时，双方同时确认，宅基地的土地使用权属于甲方持有，并征得了依法必要的土地使用许可、工程建设规划许可等许可证或批复文件，且宅基地自然状况符合地质局和环保部门的规定，因此不存在任何不良影响、纠纷或其他问题。甲方保证所有权利和有关交易和程序完全合法，甲方保证在协议生效之前已全部支付了有关税费、补偿费、改造费或其他各种费用。四、交付和交付期限甲方在受到乙方全额支付买卖合同款项后，应向乙方移交宅基地及相关产权证明文件。甲方应在合同签订后____（天/月）内将宅基地及相关产权证明文件移交给乙方。五、交易的税费宅基地的买卖交易所产生的所有税费、代价、注册费、公证费、庭审费、财产维护与补偿、交易代理人的佣金等费用由乙方全额承担。如因甲方原因导致乙方需缴纳土地房税、房屋损耗补偿金、评估费等费用，由甲方一次清偿。六、买卖款来源与用途买卖款的全部资金由乙方全额支付。甲方将此资金用于收回宅基地的投资和完成相关事务所需的费用。买卖款的支付方式买卖款应直接支付到甲方指定的帐户。如余款，由甲方返还给乙方，并由双方签署的其他可能的协议约定。七、合同生效和违约责任合同的生效双方签署本合同后，本合同自动生效，成为双方之间的法律约定违约责任（1）如甲方无法向乙方交付宅基地，并且无法提供相应的产权证明文件，甲方应返还乙方已经支付的购买价款和双方协商决定的损害赔偿款，或进行其他补偿。（2）如乙方未能在约定的期限内按照本合同的规定支付买卖款，应向甲方承担违约金，违约金的比例为所购买宅基地总价的_____（%）。争议处理如果甲、乙双方因本合同发生争议，双方应先友好协商解决；如协商不成，可向有关行政部门或人民法院解决。八、其他事项本合同的一式三份，甲乙双方各执一份，在本合同生效之日即为有效。本合同的附加条款，构成合同的完整部分，与主体部分有同等的效力。本合同附件等有关文件，作为合同的附属部分，与本合同能形成一个法律整体。本合同中未涉及的事项，应在双方友好协商的基础上进行约定。九、合同解释和争议的解决本合同的实施和解释均为中华人民共和国法律。对于本合同的任何争议或纠纷，应该友好协商解决；如果不能协商解决，则提交到甲方所在地的人民法院处理。十、合同签

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