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文档简介

学生考研租房合同1、背景随着高校教育的发展，越来越多的高年级本科生和研究生选择参加考研，并且很多人会选择租房来接近学校，利于考试的准备。与此同时，许多中介机构也纷纷推出了适合学生的考研租房服务。然而，由于学生在租房过程中相对缺乏经验和法律知识，许多学生会在签订租房合同时遇到不少麻烦。为了规范和保护学生的权益，我们需要建立一套完整的学生考研租房合同。2、合同内容2.1.合同当事人该合同由房东和承租人（学生）签订。房东可以是个人或机构，承租人需要提供真实有效的身份证明并具有完全民事行为能力。2.2.房屋信息该部分需要详细描述租赁的房屋信息，包括房屋面积、户型、房间数量、床位数量、家具家电设施装修情况等。同时，需要明确租金和租赁期限。2.3.租赁保证金该部分需要明确租赁保证金的金额和使用情况。在租赁开始前，承租人需要向房东缴纳一定数量的保证金，以保证租期结束后房屋的还原以及承租人在租赁期间没有违约行为。若租赁期满后房屋无损坏，承租人可领回保证金。2.4.租赁期限该部分需要明确租赁期限，包括租赁开始时间、租赁结束时间以及中途还房的情况。同时，在租赁期限到期前，承租人需要提前通知房东是否续租，如有续租，需要重新签订合同并继续缴纳租金和保证金。2.5.租金和支付方式该部分需要明确租金金额以及支付的方式，通常租金支付方式有月付、季付、半年付和年付等。在租赁期内，承租人应按约定的时间和方式支付租金。2.6.房屋使用和维修承诺该部分需要明确租赁期间房屋的使用和维修承诺，包括禁止在房屋内进行违法活动，禁止宠物等等。同时，若房屋需要进行日常维修，房东应负责及时处理。但如果承租人在使用期间人为损坏房屋设施，需要自行承担维修费用。2.7.违约责任该部分需要明确租赁当事人违约的情况和责任承担方式。例如，若承租人逾期未支付租金，需要缴纳滞纳金；若承租人损坏房屋设施，需要承担维修费用等等。2.8.合同解除合同解除的情况通常包括承租人提前通知房东解除合同、房东本身需要收回房屋等等。在合同解除时，需要明确房屋的还原情况以及保证金的退回。2.9.法律适用和争议解决方式该部分需要明确租赁合同实施中的法律适用和争议解决方式。通常情况下，应当适用当地的法律法规和法律援助制度，同时，双方可以协商以友好方式解决争议；如双方无法协商解决，应当通过仲裁或诉讼解决争议。3、总结该份合同的制定，可以有效规范学生考研租房合同的签订过程，

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