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文档简介

城市土地买卖合同合同定义城市土地买卖合同是指双方当事人就城市土地的购买和出售达成的协议，规定了双方的权利和义务，是买卖双方在法律上约定规范双方行为的文书。合同主体城市土地买卖合同由买方和卖方两个主体组成。买方和卖方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。双方应当根据有关规定完成合同签订前的职能。合同内容城市土地买卖合同应当包含以下内容：商品房基本情况应当明确交易的商品房的位置、建筑面积、用途、结构、层数、关键设备的名称和安装位置等。土地性质应当明确土地性质、用途、产权类型等基本情况，并说明产权来源是否合法，土地是否存在转让限制、抵押质权等。价格和支付方式应当注明房屋总价、首期支付比例、首期支付金额、尾款支付时间和方式、逾期付款的违约金等价格和支付方式的具体细节。权利义务责任应当规定双方委托的代理人、共同的收购顾问职责范围和服务内容，协议中披露的双方的权利、义务与责任，并说明任何第三方的要求和法律责任都应由买方或卖方所承担。违约处理应当明确合同的违约责任，包括买方和卖方的违约情形；如果双方协商解决，应当说明双方的解决办法，或者约定向有管辖权的仲裁机构提交，或者提交人民法院裁决。合同生效和履行应当注明合同生效的时间、地点和方式，并约定具体的履行细节和方式。签署程序城市土地买卖合同应当按法律规定的程序签署，即双方各自承认自己的签名或者盖章具有法律效力。当然，如果合同的内容与法律法规、契约纪律等有关法律法规或者本行业的硬性规定不一致，双方可以选择不同的签署程序。在合同签署的过程中，双方要严格按照合同规定履行，特别是要注意合同中的约定条款，尽可能让约定的内容的显示明确精确，以免合同造成一方损害权益而另一方得逞的结果。合同解析根据《中华人民共和国合同法》，城市土地买卖合同是合法有效的协议。不过，在签订合同过程中，应当防止以下陷阱：签署之前的咨询买方应当就房屋的建设、用途、产权、风险、社区及周边环境、政策、税费和其他与购房有关的内容向业主、开发商或者房地产代理人等咨询或者查询相关信息，并加以核实。合同条款的约定订立城市土地买卖合同时，一定要注意合同中的条款，对于可能影响自己的利益的条款特别要仔细阅读，硕果仅存节约武装。合同解除如果合同中的条款违反了法律法规、政策、契约纪律等硬性规定，卖方拒绝进行赔偿，或者签约后反悔可以解决、合同违约的情况，买卖双方均有权请求解除合同。争议解决在城市土地买卖合同执行过程中，因合同内容或履行过程产生的争议，双方应当协商解决，如协商不成可以诉诸仲裁机构或者人民法院进行解决。总结作为一份法律性质的文件，城市土

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