概念规划设计合同

项目概念规划咨询设计合同合同编号：xxA甲方（发包人）：乙方（设计人）：签订日期：甲方（发包人）：乙方（设计人）：甲方现委托乙方承担工程设计，经双方协商一致，签定本合同合同附件：附件一：乙方设计人员名单附件二：《项目概念规划设计任务书》附件三：《项目工作过程及周期安排》合同签订依据1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条项目设计内容2.1项目概况项目名称：概念规划设计项目地点：用地面积：公顷总建筑面积： 平方米2.2工作范围甲方及乙方将共同讨论项目的开发内容以及分期开发计划，乙方根据讨论结果提供规划及建筑概念设计方案。2.2.1概念设计服务深度要求以附件二中的提交设计成果要求为准。2.2.2协助甲方进行有关的宣传、公共关系服务，包括准备甲方或甲方代表要求的专门的图纸及其他图文资料。2.2.3协助甲方制作本协议范围以外的展示文件，包括一定比例的项目模型，三维动画、多媒体演示等,以促进甲方对项目的展示。2.2.4甲方应提供乙方执行设计所需的基本项目资料，主要包括政府相关规划设计条件、经济技术指标、项目地点测绘图、项目开发计划、开发理念以及其他可协助乙方理解项目的资料。2.3其他责任：2.3.1乙方必须根据中华人民共和国和所在地区现行有关标准进行设计。乙方应按本协议表达的交付要求向甲方交付设计文件和图纸。2.3.2乙方指定专人作为本项目的联系人与甲方保持密切联系，并代表乙方对信息的正确性和时限性负责。乙方在服务过程中，未经甲方同意不得更换上述指定人员。2.3.3甲方应提供乙方执行设计所需的基本项目资料，主要包括政府相关规划设计条件、经济技术指标、项目地点测绘图、项目开发计划、开发理念以及其他可协助乙方理解项目的资料，并应保证所提供信息的准确性和完整性。2.4工作进度2.4.1设计工作进度安排第一阶段：任务书及设计条件确认后个工作日，完成概念设计初步方案；第二阶段：中期方案交流、修改；第三阶段：乙方在接到甲方的反馈意见后天，提交最终概念设计成果及汇报文件；2.4.2每次汇报内容主要为总平面图、剖面示意图、主要分析图、体块工作模型、主要建筑平面以及经济技术指标统计表等。2.4.3除2.4.1条所述汇报会议外，甲方有权根据设计进度需要，要求乙方增加沟通会议，以利双方充分沟通的目的。2.4.4甲方确定结果以及选定方案，乙方应根据甲方提出的修改意见进行必要调整。2.4.5乙方提交的最终概念方案设计成果要求详见附件二。第三条基本服务的报酬及支付进度3.1乙方提供该项目工作范围的基本服务，其基本服务报酬总额是￥元。（大写：人民币整）；3.2甲方对乙方的基本服务报酬按下面的进度及方式支付：3.2.1在签署本协议后个工作天内，甲方应支付基本报酬总额的50%，即￥元。（大写：人民币整）。3.2.2最终概念设计成果汇报完成且经甲方确认，并按甲方意见修改后个工作天内，甲方应支付乙方基本报酬总额的50%，即￥元。（大写：人民币元整）。3.2.3乙方须向甲方提供全部有关本协议下完成的项目设计发票，甲方在收到发票的十日内支付款项。3.2.4所有款项均用人民币结算，银行转账到乙方指定的银行账号。3.3根据工作进度，乙方须将安排主要项目负责人及主创设计师参与各阶段汇报。3.4乙方首次汇报应提交多个构思方案进行比较，如经甲方组织评审，均未满足甲方要求，乙方应在甲方规定时限内无偿重新提交一个新的设计思路。3.4付款方式3.4.1乙方向甲方提供全部有关本协议下完成的项目设计发票，甲方须在收到发票的十日内支付款项。3.4.2所有款项均用人民币结算，银行转账到乙方指定的银行账号。第四条.违约责任4．1如甲方延误支付报酬的时间超过20个工作日，乙方有权暂时终止本协议，待甲方支付完相应设计费后，再继续履行本协议，设计工期相应顺延。4．2在本协议生效后，乙方须按本协议的约定完成工作。由于乙方拖延而影响甲方工程进度时，甲方有权按日扣除乙方2‰的报酬。由于乙方自身原因，超过约定交图期限15日仍不能完成设计时，甲方可解除本协议，并有权要求乙方在10个工作日内退回已收的所有费用,同时乙方应向甲方支付合同总价20%的违约金。第五条协议终止5.1如果甲乙任何一方未能按本协议条款要求履行，无过错方可发出终止通知书的7日后本协议被终止。5.2乙方无违约的情况下,甲方提前发出终止合同通知书的同时，必须向乙方支付发出终止通知书时乙方已完成的相关设计工作的基本报酬。此后只要双方愿意继续此项目合作，即可重新协商协议条款。5.3终止通知书均以本协议约定联系地址为有效接收地址，通过邮局特快专递的方式发出，该通知自到达收件人之时生效。5.4本协议自签订之日起生效。双方履行完协议规定的义务后，本协议即行终止。第六条其它条款6．1甲方拥有本项目设计方案和图纸的知识产权。乙方应严格遵守保密制度，不得向第三人泄露、转让甲方提供的产品图纸等技术经济资料。6．2若甲方要求乙方提供超过本协议规定的图纸和文件份数，或需增加新规划设计内容，甲方应向乙方增加支付费用，具体数额由甲乙双方另行商定6．3甲方有权对乙方的各阶段工作进度实施监督，乙方应在签订本协议时明确各专业设计人员的安排并取得甲方认可。6.4任何一方如需对本协议另作修改和补充，须经双方共同协商，签订书面补充协议。由于不可抗力因素致使本协议无法履行时，双方应及时协商解决。5本协议在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决。双方无法达成协商时，可请该项目所在行业主管部门调解，调解不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出诉讼。6本协议及附件构成了双方全面协议内容，并且包含替代所有其它先前书面或口头协议，任何协议条款的调整必须由双方同意才有效力。7本协议项下的通知，均按合同载明地址送达。若需要更改，更改方应提前十五日书面通知相对方，如更改方没有及时通知相对方，导致书面通知无法及时、准确送达的，更改方应承担因此产生的一切相关后果及法律责任。7.本协议一式份，甲乙双方各执份。甲方单位名称（盖章）：乙方单位名称（盖章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：电话：电话：传真：传真：开户行：开户行：银行帐号：银行帐号：签订合同代表（签字）：