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文档简介

PAGEPAGE1通用个人房产合同模板合同背景该合同模板为个人房产的买卖合同，适用于普通居民购买房产或者转让房产的情况。本合同模板经双方确认无误后，将作为具有法律效力的有效合同，严格按照以下条款执行。合同条款1.合同签订双方卖方姓名：_________________身份证号：______________________买方姓名：_________________身份证号：______________________2.房屋基本情况房屋坐落：__________________________房屋产权证号码：__________________________房屋面积：_____________________________房屋现状：_____________________________3.交易价格及方式本房产买卖的总价款为_____________元，其中首付款为_______________元，余款_______________元将在_________________年内分期支付。本合同双方确认，已完成以下交易款项：交易款项支付方金额时间房屋首付款买方________元_____________卖方________元_____________交易余款买方________元_____________卖方________元_____________4.房产权利保障卖方确认转让该房屋所有权，并已办理了房产所有权转移手续，交付给买方办理登记手续。在房屋产权证、土地使用证、规划许可证、建筑工程批准证等文件及资料齐全、无误的前提下，买方应当在收到房屋产权证后尽快到房屋所在区的房地产管理部门进行登记。5.责任和义务卖方应保证所出售的房屋是经过合法审批，并且不存在任何争议或法律纠纷。同时，应对房屋质量问题进行保证，若房屋存在质量问题，买方有权对卖方进行索赔或赔偿。买方应当将房屋用于自用居住，禁止将房屋出租或出售给其他人。在本合同生效前，若因为任何原因导致房屋无法转移的，本合同应当自动解除。双方应当积极主动协助对方办理有关的房产登记手续。6.违约责任如果因为任何一方的原因导致本合同无法履行，违约方应向对方支付违约金，并承担由此造成的一切法律后果。若因买方原因导致房屋产权登记手续无法办理，将导致转让不成功，买方应向卖方支付5%的违约金，同时，卖方有权收取已支付款项的20%作为违约金。7.合同生效本合同由双方当事人签字、盖章，自双方当事人签字、盖章的日期起生效。合同如有未尽事宜，应当双方协商后修改补充；合同视为最终协议，详见本合同约定事项。8.法律适用和争议解决本合同的签订、解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。因本合同引起的任何争议或纠纷，由双方协商解决；如协商不成，应当提交有管辖权的人民法院处理。卖方签字：__________

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