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文档简介

物业托管协议书协议双方甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：双方经协商一致，就以下合同内容达成协议：合同内容第一条.托管业务甲方托管物业管理权益，包括但不限于物业管理、维修、保养、收益和支出收付等事项。乙方保证托管物业的合法性，并在该物业产生的任何收入和支出中协助甲方对物业进行管理。第二条.托管期限托管期限为_____年，从协议签订之日起计算。第三条.托管费用甲方应以托管物业的产值为计算基础，支付给乙方托管费用。产值的计算方法如下：每月产生租金收入RMB___元，乘以12为年租金收入。年租金收入除以当前物业市场价值，得到年物业净收益率。年物业净收益率乘以当前物业市场价值，得到物业的产值。甲方应于每个月的___日前，向乙方支付上月托管费用，合同期内甲方应支付的最低托管费用为每年物业产值的___%。第四条.管理模式甲方委托乙方全权负责物业管理。乙方应按照合同约定并采取恰当措施对托管物业进行管理。第五条.甲方权利和义务甲方应保证托管物业的合法性，并向乙方提供有关托管物业的证明文件。甲方应按照约定时间向乙方支付托管费用。甲方提供托管物业以及管理所有权益及权力的各种证明文件并在合同期内对资源进行恰当维护。第六条.乙方权利和义务乙方应在合同期内妥善管理托管物业，并维持物业的安全和秩序。乙方应在托管期限内按约定时间向甲方提交有关托管物业的状况汇报，并提供有关数据和资料。乙方有权要求甲方提供托管物业的证明文件及其他相关事项的资料及信息。乙方应当完全保护甲方利益，不泄露甲方的商业机密，不利用甲方的知识产权。乙方负责对处理物业产值及其他获得的资金进行管理，保证各项资金入账，出账和回收投资的正确性和安全防范。第七条.违约责任一方违反本协议约定，应当承担对方因此遭受的一切损失，包括但不限于信用损失和经济损失等。如一方违反约定，使得对方受到经济损失，违约方应在遭受损失后3日内向对方支付损失赔偿。如果甲方未按约定时间支付托管费用，应当相应支付利息，利息的每日计息率为0.005%。第八条.争议解决在履行合同的过程中，如出现争议，双方应通过平等协商解决。双方如协商不能解决争议，应提交有管辖权的仲裁机构，由仲裁机构审理并作出裁决，其裁决是最终、终局性的，对双方均具有约束力。第九条.法律适用本协议应适用中华人民共和国现行的法律。本协议任何条款如与中华人民共和国法律相抵触，应视为无效，但不影响其他条款的效力。本协议的解释权归甲方

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