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农村宅基地转让协议详细版农村宅基地转让协议甲方：（出让方）姓名：号：地址：：乙方：（受让方）姓名：号：地址：：经协商，甲乙双方本着自愿、平等、公正、诚信的原则，就乙方购买甲方宅基地事宜，达成如下协议：一、宅基地情况甲方为自有宅基地的法定所有人，拥有该宅基地的所有权，并肯定其不存在被查封、限制或产生抵押等情形。该宅基地所在地为：宅基地的面积为：（单位：平方米）。地坐落：二、乙方权利与义务乙方保证具备购买该宅基地的资格，且在购买的过程中，不受到任何限制和法律纠纷。乙方承诺在取得该宅基地后，依法合规经营，不扰乱公共秩序和周边居民的正常生活。乙方应缴纳规定的土地使用税和其他应缴纳的税费，并按规定建造符合相关法律法规和规划要求的建筑。乙方应自费处理整地、规划、设计、建造及基础设施等有关费用。三、转让价格及方式甲方同意出售该宅基地，并与乙方商量调整后，乙方支付全款：（大写）（￥）元。开发商代交法定的宅基地使用权变更手续和宅基地证，包括宅基地证、不动产登记证等。四、违约责任如果乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除该协议并收回宅基地，乙方所缴纳的费用将不予返还。五、争议的解决与适用法律本协议如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议适用中华人民共和国法律法规及规章，双方应合法合规地履行本协议所规定的义务。六、协议生效及附件本协议经双方签字盖章，或互联网电子快递完全达成和解后生效，附件为：附件一：宅基地图纸附件二：宅基地权利人复印件附件三：宅基地证原件附件四：宅基地使用权变更申请书七、法律名词及解释1.宅基地：指农村集体经济组织或村民委员会依法划定、供农村居民个人、家庭占有并使用的土地。2.土地使用权：指取得在土地面积、用途、期限等方面享有占有、使用和收益权利等民事权益的权利。3.宅基地证：是宅基地使用证、宅基地证、集体土地建房批准书等内容的合成证明，是宅基地业主享有土地使用及所有权的证明。8、实际执行中可能遇到的困难及解决办法1.困难：宅基地权属争议。解决办法：可以协商调解，如协商不成，可向有关部门申请司法解决

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