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文档简介

农村无产权证房屋买卖合同(产权房屋买卖合同)农村无产权证房屋买卖合同甲方：（卖方）姓名：号码：住址：：乙方：（买方）姓名：号码：住址：：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公开、公正的原则下，一致同意按照以下条款达成本合同：第一条房屋基本情况甲方承诺将其在（具体地址）的房屋出售给乙方，该房屋为（房屋类型），占地面积为（占地面积），建筑面积为（建筑面积），具体情况详见附件。第二条交易价格乙方同意以人民币（大写）元整购买该房屋，具体款项及交付时间详见附件。第三条房屋交付1.甲方应当于本合同签订之日起()日内，将（房屋产权证）或（房屋土地证）及相应的产权证明资料正、副本交付给乙方。2.房屋的物权自县（市、区）房地产管理部门网上申报前为止，自然险的保险责任自交房之日起，交房时需要出具房屋交接单，标明房屋和财产权交付的具体时间和地点。第四条过户和税费1.房屋买卖涉及到的所有过户手续由乙方负责办理，包括办理房屋产权证的过户、不动产税、契税等事项。2.乙方应承担过户过程中的所有税费等费用，并应在房屋交付后的()日内将这些费用支付给甲方。如因乙方原因未能在规定时间内支付相关费用造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。第五条违约责任1.若甲方不能按照本合同约定将产权证明资料交付给乙方，或交付的证明资料不足以办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金（大写金额）元整。2.若乙方不能按照本合同约定支付款项而导致本合同不能履行的，应向甲方支付违约金（大写金额）元整。3.若双方行使解除权的，应付违约金：全额房价*20%。第六条规定和约定1.本合同的附件为合同不可分割部分，与主体合同具有同等的法律效力。2.本合同所提到的所有附件，均一并视为本合同的组成部分，对本合同双方具有约束力，具体内容如下。附件一：房屋产权证明资料清单附件二：房屋买卖款项及交付时间安排第七条知会事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同未尽事宜由双方协商解决。若协商不成，可申请国家有关部门进行调解，或向当地人民法院提起诉讼。附件一：房屋产权证明资料清单1.房屋土地证正、副本2.房屋产权证正、副本3.房屋详细地址证明（包括复印件）4.买受人明（复印件）5.卖方的明（复印件）附件二：房屋买卖款项及交付时间安排1.总房价（大写）元整，其中1）首付款（大写）元整，于（日期）前支付给卖方；2）房屋交付日，剩余款项（大写）元整支付给卖方。法律名词及注释：1.产权证：指中国的房屋所有权证或不动产权证书等，是房屋合法所有人拥有该房屋的权证。2.不动产税：是指在规定的税务范围内，对不动产所有权人或不动产承租人进行征收的税收。3.契税：是指在不动产所有权转移时，按规定或协定的不动产交易价格的一定比例征收的税款。在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.房屋产权证明资料不全，未能办理产权过户手续的，应及时联系卖方提供缺漏的证明资料。2.因不动产税和契税的

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