土地租赁建房合同模板-租赁合同

土地租赁建房合同模板_租赁合同土地租赁建房合同模板甲方：____________（出租方）乙方：____________（承租方）经双方协商，甲方同意出租其所拥有的土地给乙方建房，并达成以下协议：一、土地租赁期限1.1租赁期限为_________年，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方租用土地并作为其自有产权，租赁合同实效，否则按照甲方要求及合同约定进行续租或退租。二、土地租赁使用2.1甲方出租土地的面积为_____________平方米，甲方同意将土地作为乙方建房之用。2.2现有土地规划为_______________，乙方有权根据规划建造房屋，建设过程中更改建筑物结构必须事先征得甲方同意。2.3乙方有权在租借的土地上进行各种必要改动和建设，但必须符合相关的法律规定和规章制度。2.4甲方不承担乙方建房和改动建设过程中所发生的损毁赔偿责任。三、租赁期租金3.1乙方按照约定每年向甲方支付土地租金_____________元。3.2土地租金应在每年的__月__日当日支付至甲方指定账户。如有逾期未支付的情况，乙方需按照约定支付违约金。四、房屋归属4.1在租约期满后，乙方建房的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由要求收回。4.2在租赁期内，租赁土地上所建房屋的维修、修建，按照乙方个人承担，如因乙方使用不当造成的损失，相关费用由乙方承担。五、保密协议5.1双方承诺在所签订的租赁协议期间内严格保守协议内容，不得泄露给任何第三方，否则承担相应法律责任。5.2双方同意采取合法有效的措施来保护保密信息的安全和真实性。六、违约责任6.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权停止合同履行，并追究其相关的违约责任。6.2如甲方违背本合同的约定，将承担相应的违约责任，并对乙方造成的损失进行赔偿。七、协议变更和解除7.1双方对本协议约定条款有异议时，可协商变更，经双方签署变更协议后，具有同等效力。7.2在租赁期间，双方任何一方提出解除协议的请求时，需提前__个月书面通知对方，并在租赁期满前，办理好相关手续并遵照法律规定进行处理。八、争议解决8.1在执行过程中，如因租赁争议而发生的纠纷，双方应通过友好协商和解方式解决，必要时交由相关部门进行仲裁。8.2在仲裁未达成一致意见时，可向人民法院提起诉讼解决。附件清单：1.租赁协议变更协议2.相关的规章制度3.法律法规4.付款凭证法律名词及注释：1.租金：指乙方使用甲方土地的费用。2.违约金：指乙方逾期未按照约定支付租金而产生的额外费用。3.维修：指乙方对所建设的房屋进行修理和保养。4.变更协议：指在合同期内，当合同中的某一条款无法满足当前需要时，由双方协商进行相关的条款的变更。5.解除协议：指双方协商一致，在租赁期还没满的情况下，提前终止协议。实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.如果乙方对房屋的使用和维修存在不当行为，甲方可以要求乙方对房屋进行整修或撤回使用权。2.如甲方违背合同约定要求乙方缴纳超出约定租金或产生不当费用，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求对应的法律部门进