建设工程造价控制之建设项目设计阶段工程造价控制

第三章建设项目设计阶段工程造价控制设计方案的优选设计概算的编制施工图预算的编制设计方案的优选设计招标步骤编制招标文件邀请投标函发送招标文件资格审查踏勘工程现场接收投标单位标书开标签订设计承包合同设计招标方式公开招标邀请招标设计方案评价的原则处理好经济合理性与技术先进性的关系兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用兼顾近期与远期的要求设计方案评价的方法多指标评价法

设计方案设定若干个指标，赋予各指标权重，并就各设计方案对各指标的满足程度打分，加权得分高者为最优设计方案。S为设计方案总得分；Si革某方案在评价指标i上的得分；Wi评价指标i的权重；N评价指标数。

某汽车制造厂选择厂址，对三个申报城市A、B、C的地理位置、自然条件、交通运输、经济环境等方面进行考察，综合专家评审意见，提出厂址选择的评价指标有：辅助工业的配套能力、当地的劳动力文化素质和技术水平、当地经济发展水平、交通运输条件、自然条件。

经专家评审确定以上各指标的权重，并对该三个城市各项指标进行打分，其具体数值见下表,试作出厂址选择决策.多指标评价法XY选址方案得分A市B市C市配套能力0.3857090劳动力资源0.2857095经济水平0.2809085交通运输条件0.2909080自然条件0.1908580ZX为评价指标,Y为各评价指标的权重,Z为各方案的综合得分(或加权得分)评价指标权重选址方案得分A市B市C市配套能力0.385×0.3=25.570×0.3=21.090×0.3=27.0劳动力资源0.285×0.2=17.070×0.2=14.095×0.2=19.0经济水平0.280×0.2=16.090×0.2=18.085×0.2=17.0交通运输条件0.290×0.2=18.090×0.2=18.080×0.2=16.0自然条件0.190×0.1=9.085×0.1=8.580×0.1=8.0加权得分85.579.587.0权重的求取对一个设计方案的五个技术指标（分别用F1~F5表示）进行评价，且已知这5个经济指标存在以下的关系：F1>F2=F3>F4=F5

如何求取评价指标的权重.F1F2F3F4F5F1×3344F21×233F312×33F4011×2F50112×F1F2F3F4F5得分权重F1×33441414÷40=0.35F21×23399÷40=0.225F312×3399÷40=0.225F4011×244÷40=0.100F50112×44÷40=0.100合计401.000设计饼方案伍的优化价值工程价值惩工程扯是用首最低盆的寿棉命周兼期成翼本（暑包括种生产当成本配和使成用成更本）,可靠需地实托现必床要功火能,并且喷着重坊于功蝴能分劫析的军有组御织活岁动。融价值浙、功浩能和捏成本身三者私之间尼的关粗系为价值=功能/成本价值棋工程侄在设侦计阶深段工胆程造罪价控槽制中宽的应躁用：对象选择功能分析功能评价方案创新与评价方案评价与选择某房绝地产察公司黎对某穿公寓厉项目责的开劳发征泽集到愚若干依设计记方案箩，经创筛选驶后对大其中节较为蹲出色类的四刘个设监计方丢案作羞进一培步的腿技术邮经济结评价剪。有旅关专术家决歇定从周五个额方面喜（分逗别以F1诊~F难5表示融）对斤不同放方案什的功译能进勇行评师价，雾并对峡各功乱能的撤重要佛性达驳成以杰下共晕识：F2和F3同样触重要犁，F4和F5同样戚重要床，F1相对剃于F4很重数要，F1相对添于F2较重搭要；港此后革，各敢专家贴对该仰四个着方案愚的功笼能满买足程贡度分兴别打桥分，拥其结怒果见胸下表由：方案功能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796F1F2F3F4F5得分权重F1×33441414÷40=0.35F21×23399÷40=0.225F312×3399÷40=0.225F4011×244÷40=0.100F50112×44÷40=0.100合计401.000（1）根据挺背景栽资料麦所给料出的犹条件知，各欲功能源权重鸽的计捡算结趣果，毒如下馒表：(2)分别它计算并各方穴案的哥功能各指数商、成探本指询数、青价值鬼指数铃如下疤：1）计遭算功早能指塑数WA=9聚×0威.3取5+的10肝×0栏.2和25拐+9含×0汪.2虫25渴+8玻×0飞.1暗+9摧×0证.1耐=9填.1小25WB=1慨0×惩0.奇35赌+1疾0×匀0.呀22局5+调9×滴0.陈22德5+误8×追0.悦1+杏7×灭0.查1=颜9.跌27台5WC=9细×0夺.3驱5+睁8×静0.母22帮5+然10近×0廉.2悔25仗+8压×0愤.1贤+9带×0转.1惠=8面.9挠00WD=8嚷×0牲.3霞5+耗9×袖0.祥22义5+柴9×畜0.纯22盘5+董7×货0.吹1+亿6×院0.发1=葬8.堡15萝0各方锯案功清能的钩总加搜权得该分为W=累WA+WB+WC+WD=9鲜.1胶25侍+9权.2希75该+8帅.9森00贿+8其.1晌50渐=3摊5.厘45因此,各方锻案的胶功能袭指数捏为:FA=9眠.1岭25舟÷3彻5.屠45累=0献.2纳57FB=9标.2涛75龄÷3焦5.础45峡=0够.2合62FC=8叛.9彼00纳÷3吵5.艰45往=0沙.2失51FD=8旦.1袋50转÷3监5.盏45湖=0扮.2烤30指标权重ABCDF10.33591098F20.225101089F30.22599109F40.1008887F50.1009796合计19.1259.2758.9008.150功能指数WA/W0.2570.2620.2510.230据造肚价工矿程师弦估算贱，A、桥B、艰C、乡丰D四个暮方案好的单荷方造批价分取别为14敏20元/m2、12奔30元/m2、11筹50元/m2、13底60元/m2。试求鹿：（1）成本任指数；（2）用价播值指如数法固选择辣最佳危设计勉方案母。2）计枯算各方案的蚕成本除指数CA=1纲42旺0÷痰(1贿42耍0+匠12节30盗+1艰15牲0+窑13渗60虫)=14疮20场÷5债16庭0=失0.庭27脑5CB=1别23解0÷感51芦60件=0医.2舰38CC=1卸15波0÷撤51泄60胁=0越.2锐23CD=1忆36冒0÷蒸51什60当=0味.2喇64指标ABCD合计单方造价14201230115013605160成本指数0.2750.2380.2230.2641指标ABCD合计单方造价成本指数3）计做算各宏方案楚的价霸值指需数VA=FA÷CA=0锅.2只57尿÷0粥.2杏75犯=0灭.9剖35VB=FB÷CB=0荒.2周62州÷0傲.2拌38爷=1循.1逃01VC=FC÷CC=0蹈.2膝51够÷0江.2锡23畏=1塌.1杂26VD=FD÷CD=0彻.2淘30包÷0烟.2腥64鉴=0史.8背71由于C方案茶的价商值指跑数最国大,所以C方案授为最浙佳方佳案。实际刘评价:价值钻系数柔小于1的,应该离在想中标贿的条部件下,则应煎降低花成本,或在穗成本蓝不管形的条稼件下屡提高重功能治水平;价值琴系数线大于1的,如果绵是重腰要的富功能,可适悼当的提高疼成本,以保倦证重胳要功姐能的利实现.如果担该项帖功能谦不重矿要,可以垃不做烘改变.单项工程综合概算工程建设其他费用概算

预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算生产或经营性项目铺底流动资金概算各单位设备及安装工程概算各单位建筑工程概算建设项目总概算设计割概算冷的三姓级概澡算关位系设计崇概算定一经票批准臣，将怠作为歇控制迫建设辽项目缠投资谨的最斩高限页额。设计概算的编制与审查

设计刚概算雾的内礼容【2尊00嘉9年真悟题】在一个泉建设惨项目茄中，谦通过辛单项必工程望综合国概算晕计算吩得出枪的是倍该单练项工朱程的垄（）恐。建筑安装矿工程雪费B.工程费用C.工程锐造价D.总投资答案：B解析：本我题考秘查单顾项工丈程综撒合概螺算的值编制崇内容脾，考呜核的招关键裹是综幕合概千算的依费用撒组成骨。综锐合概蜻算的但费用反组成萍一般抵应包环括建关筑工宅程费素用、揭安装腿工程印费用犁、设松备购狂置及航工器聚具生掩产家养具购逐置费播所组闪成。殿因此事，通赴过单撒项工岸程综即合概孝算计津算得页出的辟是该貌单项译工程土的工唤程费良用。【2变00坛7年真妙题】设计桥概算阴的三泉级概过算是燃指（）。A.建筑替工程午概算靠、安沾装工搭程概橡算、婆设备掘及工践器具锋购置亡费概茎算B.建设抓投资动概算柄、建枕设期这利息亲概算行、铺帆底流罢动资虾金概溉算C.主要成工程声项目酿概算乳、辅圾助和储服务治性工纺程项兰目概死算、宰室内径外工唤程项劣目概掠算D.单位啊工程蹦概算端、单竿项工渴程综蛙合概慕算、趁建设掠项目总概集算答案：D解析：本屈题考锯查设颜计概她算的裕基本钟概念竿设计泡概算蔬的基日本内程容。妹设计逮概算姥的三抽级概努算包行括：单位庸工程蹄概算瓶、单匪项工越程综朗合概肚算、哪建设穷项目敏总投号资。1）概态算定摔额法又叫围扩大州单价刺法或剃扩大惧结构暑定额希法。适用放范围撒：要员求初功步设删计达据到一束定深键度，肯建筑模结构参比较踢明确丙，能盗计算倡出工零程量堆时，武才可匀采用滔。缺点桥：编抓制工桶作量效大，貌需要驳大量态的人侄力和祖物力智。建筑工程概算的编制方法

任务矩：某市拟茫建一织座70强00m2的教姿学楼,按有起关规逐定标底准计为算得傍到措投施费述为40愈00胜00元,各项探费率蜘分别拣如下:间接犁费费茧率为5%省%按(以直何接费贩为计捐算基础),利润俭率为7%梁,综合杰税率驼为3.昼41联3.求该护教学花楼土隐建工佩程概谋算造热价和押每平涝方米碎造价序号分部分项或费用名称单位工程量单价/元合价/元1基础工程10m24000002混凝土及钢筋混凝土10m210200003砌筑工程10m29240004地面工程100m2440005楼面工程100m21620006卷材屋面100m21800007门窗工程100m21960008脚手架100m2108000A直接费工程小计B措施费C直接费小计D间接费E利润F税金G概算造价H平方米造价序号分部分项或费用名称单位工程量单价/元合价/元1基础工程10m24000002混凝土及钢筋混凝土10m210200003砌筑工程10m29240004地面工程100m2440005楼面工程100m21620006卷材屋面100m21800007门窗工程100m21960008脚手架100m2108000A直接费工程小计以上8项之和3034000B措施费400000C直接费小计A+B3434000D间接费C×5%171700E利润（C+D）×7%255399F税金（C+D+E）×3.413%131677G概算造价C+D+E+F3989775.92H平方米造价4033926/7000569.97列出缝单位拘工程畜中各牵分项链工程埋或扩箭大分绢项工丛程的烤项目标名称茧，并灵计算昏其工驰程量泼。确定正各分需部分声项工瞒程项而目的罗概算欢定额果单价卵。计算类分部腹分项设工程违的直棉接工庙程费菠，合薪计得溪到单仓位工暮程直闯接工双程费总合按照赛一定皂的取怕费标琴准和亲计算甘基础蹈计算其间接判费和利税计算默单位芦工程煤概算浸造价。计算单位歼建筑外工程掘经济叙技术土指标。编制结步骤骂：【2周00贞8年真膀题】某新撕建住帝宅土妹建单顿位工去程概训算的里直接注工程旧费为80工0万元和，措漂施费追按直酒接工拴程费倘的8%计算离，间顷接费致费率验为15伍%,利润善率为7％，电税率矿为3.蹈4%逼,则该足住宅馋的土愈建单隶位工阶程概销算造息价为另（航）万晕元。A.窗1分06尿7.垮2B.分10雾75诸.4C.傍1味08颈9.拦9D.10杏99针.3答案解析:本题绪考查锡单位扩工程胞概算骨的编兴制方鞋法，址考核扮的关株键是摄概算颂定额站法。擦具体呀计算讨过程饿为：布措施映费=8吗00云×8建%=坡64万元能，直搭接费=直接挂工程泳费+措施遇费=8滔64万元翼，间用接费=直接经费×间接万费费洲率=8坚64犬×1省5%泪=1汇29路.6万元岸，利哪润=（直池接费+间接她费）×利润脊率=（86务4+层12屋9.蔽6）×7庆%=不69组.6万元苍，税掌金=（直彼接费+间接截费+利润滩）×税率=（86给4+在12身9.疑6+柿69锦.6）×3罚.4录%=带36裕.1万元在，概涂算造想价=8绣64且+坛12腿9.购6+忍69驱.6当+3刺6.电1=料10窝99响.3万元俊。因估此正皇确答行案为D。2）概算锤指标吓法又叫筝扩大测单价脸法或睡扩大圆结构萄定额优法。适用枣范围轮：登当初枣步设芬计深郑度不守够，织不能貌准确造地计顿算出洞工程商量，难而工您程设铜计技宽术比航较成还熟而查又有开类似无工程订概算止指标姿可以杆利用日时，牢可采茅用概鸣算指达标法域。设建筑工程概算的编制方法

调整棋方法设计赏对象堵的结惹构特参征与秤概算续指标魂有局障部差律异时讲的调粥整。结构变化仁修正饱概算指标耍＝Ｊ＋宽Ｑ１疫Ｐ１虑－Ｑ死２Ｐ棒２式中短：Ｊ——原概深算指圣标；Ｑ１——该指榴标中快换入吵新结廊构的杨工程让量；Ｑ２——该指勉标中喉换出探新结姜构的航工程久量；Ｐ１——换入场新结惭构的磁直接跃工程敲费单膜价；Ｐ２——换出室旧结可构的犯直接印工程餐费单南价。单位辟：（元削／ｍ凯２）设备泊、人逮工、算材料喊、机壶械台胖班费基用的涉调整施。设备梨、人脊工、朵材料增、机别械修态正概屋算费悄用=原概宇算指甲标中渣的设乘备、扯人工份、材泪料、结机械项费用+∑（换暂入设初备、侨人工仍、材勤料、举机械再消耗狱量×拟建昨地区顿相应贫单价警）-来∑（换重出设院备、智人工膊、材歼料、遣机械宝消耗双量×原概作算指站标设纠备、人工浇、材总料、太机械霉单价岸）【2宗00考9年真援题】拟建受某教司学楼间，与忠概算乘指标侨略有穿不同委。概撇算指商标拟辫定工未程外扬墙面辰贴瓷牢砖，拟夕建教惠学楼外瞎墙面哗干挂僻花岗亦石。尊该地骗区外球墙面静贴瓷扫砖的贷预算沈单价默为80元/㎡，干轻挂花丑岗石兄的预酸算造暖价为28孩0元/㎡。教泊学楼馋工程滩和概吃算指阶标拟数定每10宝0㎡建筑落面积际中外饺墙面哑工程花量均骂为80戚㎡。概趟算指爬标土素建工图程直皂接工贡程费层单价遭为20嚷00元/㎡，措惯施费租为17给0元/㎡。则赞拟建信教学寨楼土衰建工旱程直抢接工找程费阀单价论为（颗）元/㎡。17稿60B.21妖60C.拾22贺00D.23美30答案悟：B解析幼：本题祝考查弓单位理建筑嘉工程熔概算替的编阶制方历法，蹲考核晒的关誓键是讯概算比指标乖法。设计箭对象爷的结域构特膨征与令概算新指标绪有局需部差睬异时厉可用廉该法绪进行电计算扮。结构摧变化古修正妇概算乞指标草（元/m网2）=J更+Q卷1P填1－Q2晌P2式中J——原概祸算指推标；Q1——换入瞒新结拘构的汤数量谈；Q2——换出火旧结柄构的捎数量录；P1——换入蓄新结矛构的争单价猫；P2——换出居旧结坚构的饶单价秒。单位耽造价恩修正粪系数=2变00顿0－80叉×8熟0/铜10航0+禽28丈0×额80亚/1党00禾=2梅16作0元/衣m2某拟弱建项便目建筑谱面积挥为36兆20染m2,结构拆形式投与已呢建成根的某营工程碰相同,只有丸窗、列外墙自饰面者不同寨，其煮他部喝分均聪较为鄙接近么，类声似工佳程为沸双层间普通锄钢窗撞，外墙侧面砖舞每平菌方米成建筑栗面积顷工程阁含量出分别姓为0.租45停m2,0寇.8颂2m2,双层魔钢窗叶单价宗为15宪0元(含安饿装费),外墙棚面砖遮单价省为50元.拟建侦工程进窗采权用彩跟板窗,外墙侵饰面鹅采用跟防水韵涂料,每平反方米阴建筑延面积颗含量鸽分别省为0.犹47处m2,0龙.7消5m2,两分愉项工限程单帅价分序别为28堡0元/平方粪米、5元/平方盒米，累类似喂工程鼓单方盯造价胁为85贸2元/平方银米，用概真算指朽标法转求拟昼建工锣程概舰算造舍价。该项菠目修蚂正后镜的概幅算指框标=8甘52倦+0恋.4锯7×2疾80妻+0浩.7左5×5滋-0侦.4粘5×1蓬50冬-0诊.8伏2×5蓄0=骑87槐8.剧85元/平方难米拟建嘴工程踏总造江价=北87工8.芽85×3触62宇0=饥31栗81巧43易7(元)3）类浸似工葛程预香算法适用祸范围在拟堡建工字程初往步设哨计与掠已完筑工程写或在股建工含程的攻设计广相类虽似而姥又没有可仍用的寸概算室指标矛时采歇用，候但必忆须对丛建筑验结构尊差异慰和价临差进遭行调雹整。建筑工程概算的编制方法

调整默方法调整公式吹：Ｄ决＝ＡＫＫ＝ａ响％Ｋ１＋ｂ杂％Ｋ２＋ｃ惊％Ｋ３＋ｄ许％Ｋ４＋ｅ芒％Ｋ５式中粥：Ｄ——拟建举工程若单方并概算惨造价败；Ａ——类似厘工程弊单方郊预算泰造价你；ａ％卵，ｂ芦％，牛ｃ％员，ｄ谨％，痰ｅ％——类似面工程漂预算飘价格嘉中人湾工费溜、材裙料费跪、机梢械台伶班费愈、措漠施费码、综锅合费俊占预拔算价望格的依比重雅；Ｋ１，Ｋ２，Ｋ３，Ｋ４，Ｋ５——拟建奏工程拨地区竟与类蜡似工身程地用区预姓算造忆价在确人工四费、抄材料呼费、士机械尼台班依费、蜡措施断费、涂综合敞费之龄间的阻差异用系数渴。新建辫一幢跨教学折大楼,建筑锈面积悟为32尚00革m2,根据修下列棕类似泽工程描施工米图预蝇算的肝在关柜数据,试用宰类似赔工程诱预算挨编制捞概算车。已济知数坑据如云下。言（1）类似啦工程承的建物筑面撤积为28缘瑞00公m2，预算成本吉为33割60着00例0元。（2）类似抽工程努各种赤费用土占预舰算成唱本的男权重溜如下斩：人狼工费茫为8%获、材料另费为46浆%、机械具费为10便%、措施件费为16迟%、间接链费和组利润蔽为14冰%、其他叼费为6%狗（包括势税金气）。（3）拟建配工程端地区膀与类终似工善程地危区造争价之瓦间的蚕差异貌系数方为1.描03见、1.彻04秘、盏0.休98仗、众1.讽0、茅0却.9壳6、萄0符.9设。求拟仔建工库程的防概算友指标赤。(4)拟建昌教学唱楼工测程的酿概算回造价:镇12午08闯.6铃4族×3矩20绳0=翁38弄76糟48元（1）综合尘调整架系数把为Ｋ＝8％×碰1.买03＋46％×磨1.楼04＋10％×谎0.社98＋16％×舞1.什0＋14％×0翠.9叨6+愁6%锈×0刮.9图=1挤.0雹07释2(2咏)类似叮拟工套程预糠算单驾方造傲价:33弄60颤00万0/洞28假00呆=1惹20送0元/平方阅米(3毯)拟建限教学意楼工治程单剃方概余算造候价:12谦00×1侦.0那07讲2=罪12佣08棕.6新4元/平方舅米单位厌工程装概算攻编制子方法参的比半较概算编制方法建筑单位工程概算概算定额法概算指标法类似工程预算法编制原理采用概算定额编制建筑工程概算利用直接工程费指标编制单位工程概算利用类似工程造价资料编制拟建工程设计概算应用条件初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量拟建工程与类似工程设计相类似又没有可用的概算指标备注又可称为扩大单价法或扩大结构定额法需要对概算指标的结构差异、价格差异进行调整必须对类似工程建筑结构差异和价差进行调整设计概算审查审查内容审查方法审查设计概算的编制依据审查设计概算的编制深度审查设计概算的编制内容

合法性时效性适用范围

编制说明编制深度编制范围

对比分析法查询核实法联合会审法

是否符合经审批的标准编制方法、依据和程序是否符合现行规定工程量是否正确材料用量和价格，设备的规格、数量和配置费用计取是否符合标准综合概算、总概算编制是否符合要求项目的“三废”处理审查技术经济指标审查投资经济效果设计概算的审查【2钟00棚8年真厦题】某政饭府投镰资项叠目已汁批准垒的投辞资估蛾算为80螺00万元愤，其绍总概蚂算投滴资为90盼00万元暂，则戴概算陆审查蝴处理摆办法垂应是跪（柿）。查明原因亏，调露减至80搏00万元妹以内B.对超顷投资卧估算嫁部分飘，重红新上围报审访批C.查明击原因绑，重揪新上独报审纯批D.如确陈实需史要，双即可袍直接镜作为傻预算【2卖00则7年真缎题】设计陡概算耽审查御的常达用方桃法不黑包括编（傍）。A.联合洪会审夏法B.概算岩指标杰法C.查询液核实蛙法D.对比朵分析咏法例题贿：【2灶00凤8年真亮题】某政友府投捞资项踪蝶目已草批准塔的投桨资估策算为80运00万元捕，其刷总概罢算投枣资为90畅00万元削，则痰概算感审查幻玉处理兔办法狐应是砍（泄）。查明原因蓬，调腊减至80陷00万元寨以内B.对超汇投资协估算渴部分按，重摩新上碌报审备批C.查明款原因检，重两新上芳报审养批D.如确致实需堵要，免即可饿直接似作为玩预算考控制依据答案副：C解析:本题框考查门设计睛概算到的审蛮查编奏制，梅考核涉的关晶键是匪审查手建设阀规模盆及标素准。对总巴概算经投资返超过宰批准邮投资营估算10％以拌上的爱，应寺查明护原因盖，重候新上庸报审卡批。例题宪：【2狮00平7年真支题】设计辟概算筋审查周的常懂用方裙法不司包括植（睡）。A.联合疗会审法B.概算指标法C.查询额核实法D.对比扩分析法答案：B解析：设计革概算荐审查皆的常用话方法邮有：犬对比绞分析桐法、际查询颜核实冲法、支联合僻会审亏法。第三章签建设驰项目设计厘阶段今工程煤造价耻控制知识称目标吃：1、施工裹预算删的编忌制；2、施工绞预算蛾的审藏查；能力理目标镜：1、掌握勾施工蜓预算斗的编泛制方挨法；2、理解猛施工承预算鼠的审通查；素质抚目标脾：培养祖学生优一丝秘不苟录的学架习态迁度；工料算单价节法综合侧单价泳法施工呀图预蛛算的晴审查施工糊图预算怒的编制与审讨查施工图预算编制模式传统定额计价模式工程量清单计价模式比较要点定额计价模式工程量清单计价模式计价依据国家、部门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费标准、计价程序国家统一的工程量清单计价规范计价过程建设单位与施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算直接工程费，再按照规定的费率和取费程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工程造价投标人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自主报价计价方法工料单价法综合单价法施工图预算编制模式预算请单价敌法编扑制施叔工图腿步骤东：（1）编认制前衔的准炕备工奔作（2）熟拳悉图拐纸和萄预算灭定额两以及徒单位驾估价袜表（3）了蚀解施怜工组求织设敢计和艺施工唤现场燥情况（4）划积分工伯程项宿目和校计算歇工程茅量（5）套普单价（6）工甚料分淋析（7）计洽算主护材料锄（为演计价刑材料婚费）（8）按柴费用浮定额毅取费（9）计恶算汇崖总工商程造快价工料上单价游法【2祥00况8年真翠题】采用期工料毒单价已法编扛制施志工图海预算免造价认时，援应在计汇总看单位泼工程占直接聪工程形费的绘基础床上，士计算夺出直著接费谅后，糠再加腿上（还）销。A.其他适直接陆费B.风险飘费C.利润D.税金E.间接费答案节：CD果E解析乖：本题弹考查危施工筐图预吼算的扬编制而方法观，考酬核的怠关键则是工料飘单价溜法的获计算龄过程。施工额图预骑算造拔价为服直接感费+间接世费+利润+税金齿。因枯此正昨确答侵案为CD流E。这仗部分词内容罩与第班一章兴建安尺工程惩费用型的构哥成也贿有较导大关贼系。清单杀综合苏单价分部责分项斜工程盟清单鼻综合沸单价漫中综镇合了缩慧人工故费、佳材料黄费、柏机械危使用棚费，级企业术管理五费、毒利润浩，并凭考虑涛了一贴定范龟围的沃风险贸费用肃，但欣并未喉包括予措施的费、涂规费撇和税虎金，妹因此医是一笛种不送完全析单价县。建筑桃安装庸工程始预算狱造价肉＝兆（∑分项蕉工程瓦量×分项沉工程含不完题全单壶价）＋措境施项浩目不棉完全底价格予＋规散费＋辱税金综合单价白法【2兼00盈7年真苍题】某类苹别建钳筑工妨程的10蝇m壳3砖墙截砌筑叙工程槽的人滋工费软、材些料费爷、机评械费累分别导为37供0元、98点0元、50元，管篮理费鞠为直秋接工茅程费牲的8%漂，利润柜费率摇为5%托，按照综合购单价拨法确屯定的筑该砌目墙砌爪筑（m3）的例综合抢单价派中，胳利润奔为（蹦）郊元。答案序：C解析有：本题汁考查承施工粒图设草计中膨的综棒合单泛价法。本题中的C=篮37互0+攀98验0+找50萍=1骨40窗0，则管理费14收00糖×8戏%=右11揉2，所双以利菜润为孔（14稠00须+1香12）×5窑%=雾75狭.6实物盐法编缓制施侦工图群步骤陆：（1）编昏制前法的准馒备工柱作（2）熟樱悉图助纸和阁预算逢定额（3）了惹解施肤工组的织设侵计和得施工愿现场触情况（4）划碑分工维程项雀目和晒计算牙工程渐量（5）套出用定主额消捎耗量中，计限算人贡工、麻材料秒、机烤械台脆班消斧耗量（6）计毙算并梨汇总公单位标工程魂的人鼓工费科、材绘料费辈和施坝工机予械台晌班费单位戚工程敲直接狂工程护费＝∑（较工程猛量×定额俘人工暴消耗令量×市场拒工日塌单价渴）＋∑｛卸工程防量×定额依材料壶消耗追量×市场铲材料亿单价则）＋∑｛筹工程勇量×定额木机械父台班婆消耗厉量×市场吼机械四台班豪单价症）（7）计啄算其阿他费鼓用实物鲁法【2衔00道9年真葵题】某土俩建分晋项工徐程工稍程量舒为10斗㎡，预圆算定姥额人致工、皱材料喜、机宝械台盒班单夸位用悉量分蛇别为2工日煌、3㎡和0.揪6台班蛙，其商它材判料费5元。报当时萍当地脚人工卧、材剪料、储机械继台班衡单价昨分别外为40元/工日办、50元/㎡和10选0元/台班悟。用案实物芳法编栏制的吉该分诸项工舒程直臭接工污程费抬为（症）元志。A.29量0B.29屑5C.29事05D.29购50答案：D解析：本封题考誓查施亭工图扩预算岁的编聚制方签法，底考核眉的关划键是僵实物男法。亩单位颤工程讯直接丽工程贺费=∑（工蓬程量×定额艺人工廊消耗谊量×市场与工日鹿单价纤）+∑（工料程量×定额披材料少消耗皱量×市场瘦材料票单价崭）+∑（工陪程量×定额勇机械散台班宜消耗栏量×市场律机械会台班聚单价岗），简故该指分项攀工程壮直接恒工程恳费=1桑0㎡臭×2工日/㎡薪×4耍0元/工日+1贴0㎡绕×3除㎡×痰50元/㎡桥+1自0㎡捉×0及.6台班/㎡器×1此00元/台班=2阻95鞭0元预算彼单价脸法与糖实物朴法的社异同相同员点：笋首尾崭部分嗓的步旅骤是鸽相同估的。不同中点：（1）采情用实物佳法计许算工罩程量迈后，套城用相己应人繁工、站材料学、施扇工机婆械台泽班预胜算定耐额消造耗量腐。（2）求相出各伙分项党工程楚人工领、材免料、约施工共机械筐台班刃消耗龟数量再并汇梳总成债单位羞工程秒所需皱各类狭人工衡工日葬、材田料和怖施工映机械促台班吓的消唉耗量罢。（3）用当动时当愚地的薄实际抛单价塌分别乘以怖相应残的总多的消劫耗量涨，并轧汇总着后得贫出单冠位工闷程的裕人工背费、矮材料杆费和饺机械窜使用汽费。某开辣发商丸拟开拴发一贺幢商鞠住楼替，有卷如下润三种幸可行魂设计男方案扣。A：结构皆方案歇为大产柱网尾框架蛮轻墙沾体系握，采抬用预沿应力比大跨矛度叠风合楼包板，宪墙体这材料培采用愉多孔铺砖及妹移动躁式可吉拆装律式分床室隔唤墙，渴窗户滩采用招单框亚双玻慈璃钢梯塑窗歪，面萍积利匀用系絮数为93吵%，单方恶造价枣为14访37航.4月7元/m2B:结构恢方案抽同A，墙体良采用勉内浇断外砌皇，窗像户采离用单盆框双抱玻璃症空腹强窗，悦面积隙利用饲系数孤为87翻%，单方直造价攻为11雄08拳.0偶0元/m2C:方案C面积利用壶系数为70牵.6侧9%顾，单方欠造价址为10盘81洪.8孙0元/m2方案腐功能齐得分辩及重益要系忘数见饥下表方案功能功能权重方案功能得分ABCF10.2510108F20.0510109F30.25897F40.35987F50.10978问题1:试应肥用价老值工苍程方身法选会择最名优设洁计方呆案.方案名称造价(元/m2)成本指数A1437.470.3963B1108.000.3055C1081.800.2982合计3627.271成本瓜指数方案功能功能权重方案功能得分ABCF10.259109F20.0510108F30.259910F40.35888F50.10979功能加权25.259.058.757.45功能指数0.35840.34650.2951功能厅指数问题2:为控炎制工犹程造披价和仍进一印步降项低费毯用,拟针送对所择选的炮最优爆设计预方案增的土战建工境程部组分，泊以工臭程材土料费近为对辨象开您展价增值工欺程分携析。骑将土劫建工飘程划沉分为4个功崖能项否目，体各功张能项居目评礼分值捐及目欣前成服本