建设工程定额与工程量清单计价规范

【知识点】1．建筑工程计价的两种方法；2．建设工程定额分类及相互关系；3．建设工程工程量清单计价规范主要内容。【重点与难点】1．建筑工程计价的两种方法相互之间存在的内在关系2．消耗量定额（预算定额）的编制方法。单元2建设工程定额与工程量清单计价规范项目2.1建筑工程计价概述建筑工程计价的含义建筑工程计价即计算建筑工程产品的价格。建筑工程产品的价格由成本、利润及税金组成。

建筑工程计价的方法定额计价方法：依据当地预算（消耗量）定额工程量清单计价方法：国家标准规范－《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008

1.定额计价方法准备阶段

实施阶段

收尾阶段

收及集相计关价文资件料整工理图熟纸悉施计算工程量计算直接工程费取总费造计价算`汇调整复核造价形成造价文件项目2.1建筑工程计价概述定额计价程序示意图

项目2.1建筑工程计价概述2.清单计价方法《计价规范》

施工图纸

工程特点施工方案工程量清单计价表格国家地区或行业的定额资料施工图纸、施工方案工程量清单工程造价信息、市场价格计价办法企业定额建设项目招标控制价建设项目投标价清单编制阶段投标报价阶段工程量清单计价程序示意图

项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点建设工程定额的概念建设工程定额的分类（1）按生产因素分

人工定额（劳动定额或工时定额）材料定额机械台班定额（2）按定额用途分

施工定额计价定额（预算定额）概算定额概算指标估算指标（投资估算）（3）按编制单位及执行的范围分全国统一定额行业主管部门定额地方定额企业定额临时补充定额项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点（5）按定额费用性质分类建筑工程预算定额安装工程预算定额建筑安装工程计价定额工程量清单计价定额工具、器具定额工程建设其他费用定额（4）按专业的不同分类

建筑工程定额（土建定额）安装工程定额（如电气、给排水等工程）公路工程定额铁路工程定额水利工程定额港口工程定额市政工程定额矿山工程定额等建设工程定额的分类（1）按生产因素分

（2）按定额用途分

（3）按编制单位及执行的范围分建设工程定额的分类示意图项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点建设工程定额的特点（1）科学性

（2）权威性

（3）法令性

（统一性）（4）系统性

（5）针对性

（6）相对稳定性

项目后2.徒3基仪础定构额劳动怎定额1.劳动警定额梢的概悬念2．劳动肥定额摄的表弦现形些式时间秧定额辫（豪单位笔产品炭时间职定额叮）产量河定额涉（每烫工产铺量）3.时间局定额任和产能量定版额的精关系捷：互为辣倒数单位护产品服的时肾间定促额（西工日职）=每工扔产量1单位姜产品贪的时菠间定皮额（尽工日珠）=小组仰每班招产量小组帝成员窗工日放数总汗和产量少定额步=单位布产品则的时浸间定针额（勒工日汗）1项目负2.纤3基费础定乞额4．劳动购定额垒的应鸽用【案界例2甚.3偷-1讯】某居工程吊砌筑既2砖评厚混侧水外届墙，聚工程宵量1园50义m酸3,勇每天甘有2雅2名哄工人慌在现覆场施间工，鲜试计尺算完忠成该乒项工浩程的特施工塑天数耽（塔摔吊运节输）牛。【解脱】由劳叹动定枯额表吃2-危1中报查出稍：砌旧筑2拢砖厚摆混水委外墙杏的综摔合时幻玉间定跨额为碰1.盈01条工日仙/牺m3干。该工佩程所蛾需的瓦劳动蚀量=迹1.帽01司×1洲50蜓=1什51词.5牺（工系日）完成钢该工狡程的召施工杜天数崇=1淋51泄.5粥÷2词2=幸6.红89泛≈匠7（级天）【解予】总工项日数盯=2塞5×续13膀=3川25居（工扁日）应完谢成的治抹灰油面积陈=9弦.5托2×算32躺5=液30茎94右（m爽2）【案泛例2生.3致-2弓】某时办公阀楼内冻墙抹却灰工鲜程，杂计划际施工耐25警天完座成，无抹灰途班安苍排1清3名疼工人害施工鹅，产浑量定咳额为姜9.锣52明m爸2/负工日脸，计叮算抹碗灰班誉应完哥成的昏抹灰刘面积恼。项目篮2.邮3基迁础定弦额5．劳动拾定额绢的编伐制方氧法经验闲估算发法统计惕分析脊法比较幕类推售法技术爸测定陶法1）劳动盏定额肃的制动定方辟法2）工人绘工作四时间薪的分猪析工人朱工作族时间膝构成屈图项目侨2.病3基惩础定纹额3）劳动帆定额告消耗吸时间澡的确列定劳动踪蝶定额盾消耗盆时间脸N=晶N基哥+N悦辅+田N准取+N音休+悲N不详可避杂免N=【案泉例2抵.3天-1棋】根条据下来列现玩场测齿定资禾料，天计算氏每1桶00拆m2杜混合夹砂浆袋抹砖精墙面候的人隔工时斤间定等额和造产量浇定额款。基本秀工作崭时间最：1拉52要0工熊分／潜50宜m2舱；辅助陵工作迅时间宵：占音全部幼工作杂时间朵的冰4％崇；准备甜与结膝束工月作时惧间：活占全瓦部工蓄作时诉间的志3%躺；不可退避免码中断傲时间喷：占桥全部相工作技时间朗2％鸡；休息前时间帆：占世全部梯工作搏时间筐8％娇。【解迎】抹置10腐0地m2秤砖墙秤面的昏基本字工作豆时间稿=1葡52推0×奖2=连30登40碎工分斧/1钩00吓m2=6自.3潮3工钩日／米10奏0m北2抹1垫00少m播2砖菌墙面祖的时只间定日额=声6.茂33代/(蜡1-铸4%委-3使%-会2%棵-8筑%)=7吧.6拔3工社日/吼10野0m禾2产量数定额畏=1词/时委间定涉额=杠13吨.1拥1m征2/兔工日项目袜2.酱3基防础定冤额材料唇消耗拨定额1．材料俩消耗连定额笔的概冈念2．材料内消耗圈定额朗的组海成材料臣消耗斯量=块材料考净用与量+漠材料天损耗吗量材料趴消耗群量≈精材料赵净用洗量×睛（1究＋损裙耗率忌）材料桨消耗辛量=材料糊净用朵量1－组损耗扶率3．材料伟消耗虎定额评的制恼定观测泼法试验勉法统计津法理论迈计算屋法（箭计算攀法）项目汽2.茅3基乡丰础定乖额机械帖台班桶消耗躺定额1．机械途台班鞠消耗燥定额塘的概德念2．机械蹲台班己消耗蛇定额贿的表阶现形译式时间肤定额产量摧定额恰（台禁班产聪量）机械盘时间钱定额锋（台猫班）胜=台班疤产量1单位权产品狼的时凶间定快额（蒸工日猴）=机械翼台班伤产量班组景成员欣工日棚数总根和项目看2.瓣3基究础定洽额【案爽例2巨.3板-2惨】某疑工程幕安装己大型虹屋面缠板，含采用皆履带秤式起窝重机谨，吊吊装1衰.2血5t控大型腾屋面孕板，便吊装管高度崖14阔m，碧配合章起重蔬机的耳班组颂成员纱人数堪7人柱，规怪定机办械时并间定答额为陈0.久01柔台班灰，计状算机丑械台黎班产放量定看额，击吊装权每块酿屋面览板的己时间特定额挎和产脉量定绩额（容人工揪配合抽）。【解驴】机湖械台派班产霜量定堪额=洞1/荒0.杠01钻=1定00蓬（块燃）吊装踏每块愁屋面妙板的岁时间省定额冠=7坟/1眨00蹲=0阶.0唇7（妙工日义）产量撞定额址=1落00援/7冒=1雕4.何29刘（块泥）3．机械贤台班己消耗犯定额很的制迷定机械亚台班锦产量伏定额珠=机趋械纯岗工作测1h台正常酷生产骡率×叹工作挡班纯败工作寸时间机械草纯工其作1钉h正翻常生搜产率绿＝工作蓬时间键内生馅产的摊产品尼数量工作庸时间项目呀2.炸3基揪础定壁额【案让例2蛛.3体-3纱】纲使用耳设计冒容量旋为0寇.4膜m浙3的牢循环播式混赞凝土势搅拌沾机搅缺拌混驾凝土虚，每圈次搅脏拌时闹间3驼分钟乒,上及料0昨.5利分钟套，搅葛拌2智分钟械，出鉴料0蜜.5鲜分钟牌，搅恳拌产对量0斧.2端5沫m3即，工呀作时游间利弯用系输数K裙B为梨0.舅87街，求怀混凝职土搅普拌机盆的台嘉班产晃量是野多少刮？【解月】到（1库）搅曲拌机狐纯工绸作1躁h生闪产率调N1疲（m寻3/剥h）N1广=×描V×街kA式中胜：V篮——价搅拌疏机的兵设计棍容量载（m叶3）kA崭—切—混才凝土科的出币料系捉数t铜——程搅蛮拌机蜂循环叶一次司工作糊延续稼时间群，即鸽上料级、搅筛拌、犹出料祖时间宿，单匪位“核s”kA北=桨=0鸟.2厦5跨m3疼÷0歇.4卫m雹3=机0.录62坚5N1妙=等×V筑×k桥A=辞×扮0.砖4×馆0.卧62哥5=亿5喝m3惭/h（2司）搅蚕拌机秩的台施班产践量定沾额N射2（扰m3捧/台办班）N2扶=稳N1绕×8幅×K亿BN2键=矩N1拾×8咬×K偿B=尚5×吩8×头0.拐87济=早3摧4.丹8（侦m3慕/台是班）项目另2.缠4消邻耗量腰定额预算洞定额挖与消渴耗量乔定额消耗德量（歪预算哪）定勺额的坝编制龙原则社会蓝平均茂水平匆原则简明天适用旁的原丈则坚持毕统一奏性和母差别升性相肠结合预原则消耗竖量（墙预算饥）定劲额的戚编制总说旺明及更建筑辈面积闯计算嘴规则分部框工程附录消耗还量定枕额工程独量计便算规义则定额王项目受表分部尊说明定额漠编号项目增名称工程必内容定额贸单位消耗晃量（泡人工棒、材的料、扑机械农台班喝）项目去2.栗4消请耗量翠定额某省剖砌筑液工程件消耗挥量定励额项趴目表砌砖船、砌险块1、设砖基根础、啄砖墙工作悉内容看：1吃、调葬运砂旨浆，盲运、歌砌砖导，基运础包赤括清墙基槽洞；2、物砌砖繁包括馆窗台捷虎头失砖、旦要先头、门迎窗套饱，安俗放木健砖、酿铁件晋等操读作过尚程计量鸣单位僚：1氏0m侨3项目完2.洁4消建耗量壁定额消耗侵量（柿预算需）定算额编朵制综济合案即例【背乐景材淋料】敬计算择10月m3饲一砖什厚内羽墙人帽工、勒材料且、机赶械台刊班消续耗量毕，编吉制出瓣定额执项目颠表。【编春制结抚果】币形成哑消耗爷量定摆额项蚕目表消耗量定额项目表工程内容：略单位：10m3定额项目编号XXXXXXXXX项目单位内墙1砖3/4砖1/2砖人工综合工日工日15.01……材料普通粘土砖块5329……砂浆m³2.33……机械砂浆搅拌机200L台班0.475……项目象2.逼4消雹耗量昆定额消耗型量（吨预算泰）定己额的是应用川－－症工料猪分析1、雹工料铲分析眠的概堡念与挤作用2、占工料锅分析咏的方治法3.长工撇料分妖析应衫注意扎的问爆题【解饿】由串消耗山量定凭额查益出每屿10询m3贡钢筋竞混凝孩土圈稠梁人烫工消贱耗量尽24铲.1糟工日仙（综方合工程日）黄，采背用低爪流动拴性C芝25范混凝楼土（设碎石鸽粒径基20芦mm肉）浇谨筑，仪定额镰用量法为1朗0.即15反m迫3人工龟消耗延量为策：2蓝0×话24士.1顾=4腾82怠（工纪日）现浇百钢筋平混凝尚土圈碍梁混怕凝土词用量茅为：器20讲×1岛0.今15由=2石03锣（m洗3）由消洽耗量桌定额讯混凝蝇土配删合比北表查勤出1阿m俭3C艳25鼻混凝吵土各貌种材巾料用猾量为放：32像.5忽MP保a水办泥：陶41驱9k筹g；艰碎石勤（粒粗径2躺0m汁m）午0.筐83朽m招3；托中砂流：0丽.4颗2互m320碌0育m3熊钢筋匙混凝单土圈非梁混松凝土哀用量锋20顿3某m3疤，则，低32穷.5页MP晓a水渣泥用膜量为课：2持03性m惠3×匠41傍9k遣g/物m死3巾=盒85隔05颗7(范kg什)碎石剥用量肿为：袜20应3×垫0.咳83时=1纺68绵.4以9（畜m3鲁）中砂售用量倡为：滔20棵3×嗽0.矮42铸=8丑5.烤26滔（m秒3）【案贤例2锐.4膊-1玻】跪某工撕程现株浇钢窑筋混迁凝土仅圈梁涛，工动程量间为2蜂00仔m3座，采学用C婶25攀混凝避土（来碎石真粒径科20签mm槽）浇存筑。毁计算川人工载及水贵泥、勤石子松、砂厨子的药总用此量。项目局2.箩4消惨耗量拘定额企业至定额1.环企联业定补额的价概念2参企业德定额类与消啦耗量触定额雄的关揉系定额名称企业定额消耗量定额比较内容编制单位施工企业各省、市、自治区主管部门编制内容确定分项工程的人工、材料和机械台班消耗量标准定额水平企业平均先进社会平均使用范围企业内部社会范围定额作用对内：施工管理对外：投标报价确定工程造价，建设单位编制投标控制价；施工单位编标报价的依据。项目锄2.冬5建唤设工杰程工滨程量掌清单五计价传规范2.闷5.脑1《仰建设跨工程会工程乞量清委单计球价规鹿范》毅概述1.实行候工程自量清楚单计应价的驱意义2.最《计价旦规范鸭》编仁制与抖修订查的指烈导思临想与妙原则1）编制恨与修蔬订的幸指导斗思想2）《计望价规提范》逗编制舟与修澡订的仇主要蛮原则按照辩政府捞宏观幕调控见、企攀业自帐主报粉价、之市场段竞争饲形成瓦价格找的要贺求，殃创造纯公平仍、公罚正、湿公开盛竞争沉的市婆场环否境，倡以建火立全毒国统逗一、鱼开放碧、健析康、嚷有序评的建覆设市册场，条既要铃与国监际惯执例接小轨，湖又考袋虑我懒国的服实际韵。（1留）政府朋宏观焰调控欠、企周业自炒主报宵价、始市场蚁竞争布形成摸价格锻的原井则。（2啊）与现签行预管算定昌额既寸有机者联系掘又有箭所区币别的堤原则腔。（3疫）既考孝虑我扫国工望程造篇价管辩理的义实际衡，又冬尽可先能与踩国际们惯例惧接轨抗的原啄则。项目勇2.泡5建衬设工刮程工积程量躺清单锣计价雕规范3.糖《计价盾规范慕》的仙组成总木则术勿语工程但量清逆单编设制工程呀量清痰单计惰价工程冤量清殿单计牺价表穿格附录睛A～券F规范储用词年说明条文璃说明①鸣一般铁规定②熊分部馅分项肉工程坝量清抖单③摔措施今项目悔清单④龄其他谜项目畅清单⑤笋规费旬项目夹清单⑥窗税金栏项目钳清单①拣一般初规定②归招标减控制暮价③炎投标数价④赢工程母合同河价款弄的约砌定⑤炼工程同计量功与价殊款支板付⑥歌索赔举与现蠢场签孝证⑦嗽工程阁价款可调整⑧辅竣砍工结仔算⑨哑工程刮计价杨争议欢处理计价桌规范编组成附录电A建碗筑工柄程工芝程量化清单吹项目鸭及计枣算规撤则附录闪B装鱼饰装语修工骑程工谅程量睬清单握项目澡及计亏算规呢则附录柳C斗安装抖工程滩工程稀量清俭单项横目及浅计算碌规则附录基D市塘政工拜程工剃程量原清单粒项目辅及计客算规劲则附录臣E谷园林习绿化维工程父工程斗量清零单项位目及诱计算所规则附录锁F矿姑山工魂程工挣程量碎清单捆项目亩及计怀算规脆则《计姐价规慨范》搭组成次示意匙图项目魄2.学5建狮设工圾程工还程量土清单垦计价阵规范