建设工程招投标与合同管理

建设工程招投标与合同管理主要内容(招投标部分）单元1基本知识单元2建设工程招标单元3建设工程投标单元4建设工程开标、评标与定标单元5建设工程施工合同的订立单元6建设工程施工核桃的履行单元7建设工程合同的变更和解除单元8建设工程合同的终止和收尾单元9建设工程施工索赔主要内容(合同管理部分）

学习目标：通过本单元学习，使学生明确学习这门课的重要性，熟悉建设工程招标投标的特点、管理体制、了解建设工程市场的性质与作用、基本功能、运行原则及一般程序。

学习重点：招投标代理机构与建设工程交易中心的概念、功能、工作流程等；建设工程承发包的概念，承发包不同方式的特点；建筑施工招标投标的特点；合同计价的方式。

工程背景资料：鲁布革工程介绍。单元1

课前讨论问题1：如果你打算买电脑，从有想法到最终购买，请几位同学谈下过程。问题2：你对目前的手机的价格和款式怎么看，你知道以前的手机价格和款式，对比下，你有什么想法。问题3：你知道三峡工程，那么你知道鲁布革水电站工程吗。单元1

项目1.1建设工程招标投标发展历史

第一阶段：观念确立和试点（1980—1983年）。我国的吉林省吉林市和经济特区深圳市率先试行招标投标，收效良好，在全国产生了示范性的影响。第二阶段：大力推行（1984—1991年）。改革单纯用行政手段分配建设任务的老办法，实行招标投标。第三阶段：全面推开（1992—1999年）。1999年8月30日全国人大九届十一次会议通过了《中华人民共和合国招标投标法》，并于2000年1月1日起施行。单元1

建设工程招标投标的分类建设工程招标投标的特点工程招投标的特点竞争机制防止垄断交易公开、公正、公平科学合理的监管机制科学合理的运作程序优胜劣汰，杜绝不正之风单元1

项目1.2建设工程招标投标基本知识

建设共工程名招标骨投标惧基本罚原则1.赢合供法原掏则2.贫统伪一、开开放弦原则3.练公殿开、鸟公平邻、公纪正原京则4.窃诚折实信袍用原乡丰则提示鉴于陪三公锋原则社在招颠投标羡活动吗中的滑重要活性，简招标萝投标织法始吩终以伍其为刮主线花给予款展开寄。单元经1课前钟讨论1.糖什么告是建线设工女程市母场？提2靠.建部设工再程市视场在督许多蚀方面劳不同简于其卧他产我品市续场的沃方面终在哪驳里？单元局1请学应生观暮看一病幅漫白画来受谈。1.批3.啦1首建愁设工疏程市再场的喉概念建设牵工程险市场旦简称烤建设司市场悄或建竿筑市榨场，种是进惊行建屯筑商裂品和黎相关莲要素金交换绪的市缺场。建设执工程争市场千有广碍义的卡市场者和狭遣义的辰市场矩之分寸。狭顾义的距建设右工程肉市场课一般思指有腥形建状设工牛程市轰场，狸有固叨定的秩交易漏场所无。广吴义的碍建设演工程钩市场包包括辫有形卵市场未和无爪形市序场，辰它是伙工程虎建设驱生产划和交营易关般系的庆总和学。项目棚1.郑3建设权工程帖市场单元爹11.疯3.嗓2贺建设激工程起市场造的主矛体与责客体1.胶主缎体（1叙）业框主；蛾（2思）承证包商传；（亿3）徒中介蝴机构免。2.狼市缎场客持体建设蔽工程殖市场穗的客融体一笛般称缘瑞作建价筑产手品，甘它包郑括有黄形的录建筑辩产品贫——堵建筑联物和蚕无形掠的产寺品—披—各肃种服越务。赏客体捡凝聚短着承摄包商靠的劳便动，筒业主党以投发入资税金的泽方式专取得莫它的川使用炼价值债。单元喂1问旬题汪：建设孩工程惧市场传的主恳体与染客体钉之间河有什镰么关蒙系，凑市场贱交易稠谁在翠参与用，交版易物家是什而么。单元爷1课后稠作业1.萝湖州帽建工职集团耻企业屡资质轰是几求级，沟承包拨工程警范围移是什劳么。2.波湖州钱建工控集团贫承包溉工程风时，努自身技属主串体还僚是客瞧体，创如果登它承辉包我石院的拴工程徐，我俗院属呈主体低还是歼客体大，讲役明原箩因。3.隐你可利以以市什么款身份彩进入押建筑戴施工禁现场伯。4.槐试着附分析辆你、其你父梁母、拔湖职载院三桐者之挑间的尝关系蓝及各震自应恩承担神的职高责。单元柱11.献从业鼻企业纠资质铁管理（1易）工夏程勘巾察设指计企武业资简质管扛理（2追）建忆筑业松企业背（承相包商酬）资注质管撇理（3适）工挨程咨垄询单爹位资封质管冈理2.奏专业攀人士仓资格让管理1.稼3.双3在建设曲工程袭市场鉴的资份质管捏理单元蓄1专业签人事染的注催册条亿件大专唉以上寻学历惰、全色国统湾考成地绩合对格，病有专纽奉业实施践经穗验。单元旬1建设与工程娘招标逃代理校机构问题毫1：岔干什筋么的宴，属很什么椒性质兴的公姓司。问题督2：奏招投控标法既赋予历了该削机构采怎样导的内阀涵。问题牺3：既该机畜构有净怎样和的法刷律行幸为和皱权利肯以及皇义务遣。单元现1概念兰：工程斥招标恐人将只建设滋工程紧招标辈事务厘委托极给相衔应中师介服改务机衰构，耗由该埋中介惜服务隶机构孤在招璃标人遇委托女授权泪的范骄围内稠，以霞委托解的招搭标人罗的名铸义，决同他漆人独溜立进券行建钉设工脂程招番标投珠标活基动，锅由此序产生吗的法猫律效缠果直族接归欲属于时委托并的招笨标人剧的一贤种制辱度。单元棒1建设纹工程毕招标惯代理问的特裹征：以被匪代理真人的枣名义吴办理狼招标冤事务膨。具有蓬独立趟进行拆意思狭表示颠的职榴能。招标妈代理性行为渡，应卡在委忌托授线权的之范围巡寿内实劲施。招标御代理悼行为国的法环律效祸果归煌属于富被代家理人染。单元师11.婶3.猾4招投捏标代株理机枯构招标镇代理骡人应美具备肯的条桥件:吊（自胶学）有从餐事招饺标代增理业河务的朴营业驰场所妇和相猎应资瓶金。有能秘够编秧制招搜标文葡件和报组织常评标景的相陡应专滑业力浆量。具有勇可以换作为润评标域委员蚀会成桃员人幼选的睬技术袭、经僵济等展方面偏的专盟家库零。有健艇全的齿组织荡机构舒和内拉部管帽理的虹规章匪制度捧。单元恒11.购3.伤4招投染标代冲理机衫构建设饮工程矛招标损代理裕机构场的权恳利和耗义务权利练：组织爸和参友与招寄标活喂动。依据封招标帮文件娘要求捷，审秆查投康标人乡丰资质剑。按规食定标炮准收宜取代梦理费企用。招标串人授捏予的农其他广权利茫。义务啄：遵守轰法律温、法销规、横规章彼和方炮针、芦政策弃。维护压委托钟的招救标人垦的合倦法权劫益。组织疲编制援、解闪释招刃标文惹件，壮对代湿理过亮程负采责。接受周招标敞投标领管理萝机构忠的监恩督管废理和适招标甜行业柴协会洁的指裕导。依法薯履行挖约定盘的其润他义刷务。单元辣1问题旦1：交易肺中心僵的性深质和奶功能酬是什粗么？问题季2：与招嗓投标数代理屠机构惕之间浮在功浇能上廉的区亲别是珠什么座？任务叨：写出眨你给摩手机捕充值枕的流巡寿程。单元牙11.呼建设徐工程碎交易捉中心际的性唤质建设套工程算交易仗中心告是一糕种有鞋形建则设工奖程市脾场。1.桶3.董5拐建设顶工程浩交易腰中心单元掘12.猪建设串工程草交易峡中心恢应具饭备的欧功能（1单）场惩所服匙务功魔能。（2奔）信隙息服钱务功胀能。（3欠）集宰中办渣公功冻能。（4健）咨碧询服泊务功闻能。建设眯工程巨交易踩中心营运作夏程序工程纳报建确定夫招标尤方式招标喂申请发包浓方与鸣中标毙方签啦订合荡同质量港安全固监督桶等级统一吴缴纳娘有关灿费用申请乌领取挡施工转许可久证履行氧设备臂招标轮程序履行晶监理颜招标滥程序履行赔施工半招标株程序履行庆勘察脱设计翻招标拼程序1.絮3.夕6酒建设墙工程双招投汽标行片政建颤管机川构讨论弊：1.台考试拴时学醉生和茧监考访老师兰之间却的关双系，龙请同罢学叙丝式述。2.降你在慰上高宴中阶络段，岁你的袄父母笑在你唱和你搏上学念的学鉴校之栏间担嫂任怎赔样的挠角色映。问题辰：招投膏标建五管机建构的精职责色是什盒么？赠谁有恢资格累担任割该角掩色的闸主角丈。单元暂11.石4.开1被建设变工程递承发仁包的痰概念工程湖承发性包是往指建所筑企悦业（场承包永商）讨作为梅承包仙人（饼称乙秩方）睁，建馆设单技位（余业主宁）作肠为发挽包人脑（称裤甲方缝），吐由甲味方把率建筑露安装厕工程磁任务行委托骄给乙截方，侦且双述方在感平等点互利疑的基延础上各签订酷工程脖合同抹，明财确各立自的萄经济借责任偿、权拔利和套义务伴，以抗保证依工程圈任务狱在合慢同造虹价内蜘按期肝按质艺按量唐地全悦面完辜成。宅它是滴一种列经营庆方式尖。项目1.隔4建设铁工程物承发师包单元仿1根据剂协议经营煎方式迁：自箱营和番承包碗。承包搁方式絮：指阅定承拴包、骨协议嘱承包牙、招毙标承辉包。单元槐11.旨4.句2寸建设慌工程宗承发牲包的亿内容工程舞项目稻承发导包的鼻内容起，就骂是整学个建词设过霜程各携个阶垂段的怜全部志工作岭，可腥以分粱为工忠程项俭目的项目厌建议顷书、可行哑性研掉究、勘察孔设计、材料去及设矩备的湖采购亮供应、建掠筑安授装工胆程施教工、生产蜻准备橡和竣嘱工验知收以及工程绞监理等阶封段的尼工作游。对忌一个辰承包拍单位唯来说叛，承恳包内负容可堆以是经建设节过程血的全碎部工皮作，刑也可途以是蚂某一笼阶段觉的全怎部或嘱一部谈分工馋作。单元妹11.准4.酿3饲建设荡工程厅承发育包的蒜方式按获装得承压包任大务途径汪分建设泄工程承包按承喊包范阔围分按合宪同类六型和计价蒜方法什分按承访包人本所处所的地位即分建设伟全过蠢程承灭包阶段躬承包专业枕承包计划蜘分配投标拘竞争委托访承包指令招承包固定叫总价疮合同计量连估价胜合同单价质合同按投迁资总娇额或流工作艺量读捎酬金梁合同成本请加酬绢金合幼同总承夫包分承梅包独立灾承包联合晃承包平行峡承包单元咳1项目枯1.辨5招标榜常识1.斗5.唤1渴招标叶投标蹲实质单元里1工程走建设滥项目抹招标帜应具吵备的葛条件（1蠢）招蚁标人奖已经醋依法爆成立仓；（2抬）初仅步设爱计及琴概算野应当焦履行骄审批同手续欣的，针已经欲批准邀；（3辱）招展标范玻围、催招标字方式完和招劳标组午织形兴式等杰应当且履行绵核准隙手续侮的，穷已经嚼核准朽；（4借）有内相应拉的资馋金或彼资金韵来源掏已经厅落实杯；（5及）有贡招标缠所需挎的设牵计图殊纸及粪技术敢资料痰。单元畅1建设剥工程爱招标狸的范馅围《招标父投标奋法》钓有明顷确规什定：村“在斜中华庭人民旅共和团国境价内进准行下偏列工毒程建宵设项溜目包赞括项始目的揉勘察鲜、设锋计、条施工革、监丙理以菊及与通工程棵建设盗有关趴的重跌要设宴备、抗材料叙等的挤采购弯，必滴须进鄙行招抛标：团（1亚）大闯型基排础设骡施、侄公用壤事业亮等关岛系社泪会公束共利果益、脸公众赴安全浪的项尚目；堆（2揪）全新部或社者部海分使败用国按有资穗金投仅资或裙者国炭家融漏资的有项目状；（需3）停使用友国际随组织闷或者烛外国情政府芝贷款抬