建筑施工图设计质量通病控制指引

住宅项目施工图设计质量通病控制要点设计成本质量控制中心01建筑施工图设计控制要点-02结构施工图设计控制要点-03给排水施工图设计控制要点-04电气施工图设计控制要点-05暖通施工图设计控制要点-建筑施工图设计质量通病控制指引一、建筑设计总说明、室内外装修构造做法表1.1、建筑设计总说明中所列依据规范应及时更新，避免引用作废规范。1.2、施工图应优先采用集团标准的总说明及室内外装修构造做法表，并根据地方规定及项目实际情况对标准说明作适当调整。1.3、建筑设计总说明中的建筑信息是施工图设计的依据，应确保正确无误；室内外装修构造做法表应使用集团标准材料。1.4、建筑设计总说明的内容应与单体图纸内容一致，避免误导施工，如说明中的标高表与平面标高不一致等。1.5、室内外装修构造做法表中的屋面、墙体保温层厚度及做法应与节能计算一致，倒置式屋面保温层厚度应按节能设计值增加25%。1.6、构造做法表中地下室种植顶板防水层应满足一级防水等级设防要求，且必须至少设置一道具有耐根穿刺性能的防水材料。1.7、地下室顶板做法中：C20细石砼保护层的厚度应不小于40mm且不大于70mm，C20细石砼找坡层最薄处30mm厚。1.8、不上人屋面应做25厚1：2.5水泥砂浆面层，不需要做细石砼保护层。1.9、地下室机房上方直接为卧室，构造表设备间的内墙面和吊顶应按《通则采取隔声减噪措施。1.10、室内外装修构造做法表中的房间用料表应详尽注明本套图纸各个空间面层的构造做法，不应漏项以免施工产生错漏。二、总平面图2.1、总图上单体建筑+-0.00相对应的绝对标高与平面图应一致。2.2、消防车道、消防登高场地的设计应满足规范要求。2.3、单体建筑之间的消防间距应满足规范要求。三、各层平面图3.1、应按规范要求保证房间窗地比。3.2、首层疏散楼梯门应满足规范要求，净宽不小于1.1m。3.3、管井门洞底标高、标准层公共空间疏散门高度及样式、平面门窗等应按集团标准设计。3.4 大堂入电梯间门洞宽度应按集团标准大于1800mm。3.5 电梯前室的净宽应满足集团标准：超豪华2400mm，其余2100mm，洋房电梯门正对飘窗台1800mm。3.6 首层大堂管井门应设隐形防火门，隐形管井门所在的墙体厚度应为200mm。3.7 电梯机房屋顶、楼梯间屋顶应做排水设计；机房层雨水管下部应设置水簸箕。3.8 施工图中表示的栏杆均应注明高度及做法，例如电梯机房楼梯，地上部分楼梯间出室外台阶的栏杆。3.9

机房、楼梯间等屋顶应设置爬梯或者人孔方便检修，爬梯应表达相关索引及做法说明，如遇到有线脚阻挡爬梯等特殊情况，建筑专业应提供大样明确处理办法。3.10

加压送风的前室和楼梯间不应设置可开启窗扇。3.关11相邻纲户开耐口之封间的动墙体疏宽度葵不应随小于1.宇0m，楼忽梯间、前套室及睛合用怖前室朵外墙厚上窗课口与贺两侧霉门、枣窗、罩洞口炉最近春边缘待的水条平距钞离不革应小太于1．0m。3.挪12前室愉和楼客梯间订的窗固如果愧采用升推拉唤窗形悠式，钟应注样意开容窗面制积要伯满足泰自然侧排烟扬的规剖范要臭求。3.对13综合逮楼地挨下室掉平面俭中，拣楼梯见前室幅的面圣积应山按防稻火设碰计规撒范要代求的6平方配米设号置。3.凑14入口谦无障观碍平添台处绑与入俱口门掩廊相游差0.滩01园5应以星斜面挥过渡漏。3.障15综合糕楼的耐无障唉碍卫侮生间救设计忆应满旱足规嚼范要柴求，偿如开霸门位针置不膝应占带用15嫂00的回抖旋空男间。3.亦16综合惨楼的密无障纠碍出住入口广上方框应设予置雨圆棚。3.笛17无障雄碍坡斜道的眨长度叠应与览标注骄的坡楼度一剑致。3.唉18预留非孔洞你的位筛置、税大小禁和图砌例要纲准确五，如比小型盈中央四空调撤缺漏榴室外振进管萝洞口滚，分假体空踢调、潜卫生蹦间通较风孔牛、热推水器汤通风肾孔等录的图痰样、唱材质缝、尺童寸应剩避免歇缺漏弃或表幸达不泄完善。3.奖19室外欺空调偷机位跌在施盘工图蜓设计御时应德考虑筑保温纯层的祸厚度突，以闲免影境响保吼温效煮果，开增加液保温器层后纤空调挺机位荣应符镇合集洗团标伟准。3.涛20室外碍空调应机位吐应考垦虑空蛛调室怪外机扰的散偶热，炮不应槽在室宁外机紫散热灯风扇牧前方浑设置光实体晒遮挡。3.孕21厨房桃烟道诱布置雄在生止活阳徐台上坦，应粪紧靠括橱柜还一侧外墙忍布置并注椒意在墙拔上预贷留洞巡寿口，兔排烟织管应慌在厨房精内直达析烟道轻，避免陷在阳台锦处外化露。3.订22卫生胞间大纺样、通阳台恐大样册应标念注排葬水坡描度及穿方向缠。3.村23设置期连廊痒的户晒型应览标注初连廊怀的排对水坡君度及钥方向。3.舅24屋面趟排水评设计铸应注膊意避须免造听成部型分区往域围合渗成积水怪区无岔法排乱水，锅有反蛮梁的基位置坊应在最箭低点预留溜过水奸洞。3.叠25天面翻女儿巧墙与决斜塔历交接毁处应捎注明胸处理选大样引，以啄免存准在V型缺愁口，四存在细安全滋隐患叉及影丑响立昏面效粪果。3.递26屋面犯变形葛缝处慰安全寸防护醒栏杆聪、其大他护典窗栏倘杆、绝屋面抗栏杆迹应有骡做法张，不主应甲钟方自携理或撤详二捉次装证修做璃法。3.弄27屋面欧、楼捐面及改外墙康变形够缝应依索引倘大样帆做法弊。3.害28上人蜂屋面此楼梯欧间出絮入口笑及室索内出溉露台贡处应值设置醉雨篷姥，并旬索引敌雨篷贺构造塔做法酷。3.步29屋面强上电蛛梯机款房楼俭梯平腾台的稠栏杆裁应与锄墙体劝闭合基，避常免造绞成安周全隐采患。3.叹30厨卫赞排气塘道出绍屋面谁应注模明标尝高并阀索引椒做法蠢；排您气道贴出屋箩面高仁度应支满足欣规范惑要求霞；排握气道镜出屋牛面不百应设铸置在岛封闭费空间崖内。3.饭31首层慨门廊盛的线蝇脚不堂应影自响住宅楼梯勺出入悼口净枝高及场台阶部分位置哲净高。3.惕32门廊巩处雨赏水管筛应隐幸藏设黎置。3.屡33首层舟电梯也厅两迟侧消掩火栓融在转鸡角处津门边钩应按疤集团僵标准掠离墙20论0。3.患34楼梯归间加河压系敞统的碑防雨纺百叶件不应荣与建剪筑构赏造冲暖突，君立面脖装饰廉不应迈遮挡穗暖通顷专业壶洞口蔬有效拣面积粒。3.叉35首层画出地恨面风插井应谷画出奴相关旺大样匀。3.卫36平面欣索引陵应与拌大样测相符煌，大肌样编浪号修充改后哲应重勤新核角对平燥面索的引是迈否有趟误。3.质37墙身大辽样必节须在烈各层嚼平面滥图上领索引标，不匪应只够索引唤在立煎面图拘或者篮屋顶仙层平积面图净上。四、揪立面颜图、墙剖面赔图4.真1立面戒材质姿、颜安色、勾立面材构件飘应与慕下发晶条件减一致就，立林面颜氏色、博尺寸仅、定阳位、稼索引羽、材兴质不廉应缺无漏表胃达或笔者表括达错仗误。洋如果彼下发戒的立扇面效岁果图娃与材塔料下皂发条隙件有条出入虑，应终确认蛮后再截实施。4.味2立、逃剖面杨应与倍平面炼一致呆，楼洪梯出或口平记台、昏栏杆傍、无变障碍畏坡道旅、雨界篷及抢可见慰风井华等平优面图嗽信息录应在荐立、胁剖面政表达沸清楚油。4.丝式3建筑溜外墙谁上、蛇下层法开口吴之间医的实钳体墙愿高度纺应不红小于1.伴2m。4.盈4立面亚图外栏墙缝蓄宽与违设计草说明恢中缝绪宽应熟一致赤。4.旋5立面缩慧屋面口造型触的标迈高应品与剖逮面一单致。4.尖6立面许饰线透线脚辅标高徐应与经平面挨一致。五、冷地下爪车库5.南1地库厉方案结经成驱控中驼心批具复后卖，如略地库涝范围雕、车律位数呼等有筹较大坦调整隆，应即重新透报审四。5.界2建筑组专业争与其传他专炒业图宽纸的俱防火汉分区受、防附烟分喘区面糖积及白区域宪应一梢致，婆建筑风专业船修改旦防火掉、防班烟分满区时括应与伟其他耽专业蛾充分文沟通店。5.铃3防火百分区冻的设背置应其合理神并满防足规愤范要响求，歇风机识房等输防火具分区惰归属更应正结确无否误，朱疏散筑距离蜻应满惩足规尾范要返求，觉面积旱大于20胃0平方孙米的形设备叙房应沿设置遵两个城水平嫂距离懒大于5米的抄疏散友门。5.绢4与室夜外出松入口侵地坪晌高差该大于10街m的地贝下车杯库应危设置毛防烟益楼梯挤间。5.搏5直通育建筑典内附茫设车壤库的凶电梯竿，应谢按规畅范要斤求设荣置电张梯侯兆梯厅线，并爸采用凝耐火宽极限饮不低籍于2.设00中h的防山火隔救墙和犬乙级肝防火择门与耍汽车偏库分宁隔。5.喷6车位欠不应既阻挡争防火捞分区躲疏散坊出入舍口，才也不异应阻泰挡设瞧备用短房开缩慧门。5.丑7车道联出入百口上村方应培按规帝范要找求设境置防智火挑猾檐。5.洗8防火事门等烟级应证按规胆范要卖求设头置。5.继9地下碌室锅符炉房承应按垂规范愁要求液设置税。5.戒10消防中控制裕室应敞有直拘接对土外出句入口扇。5.魔11防火愚卷帘散的设眼置应较考虑环结构液柱帽紫或加蚂腋的铜影响懂。5.耗12车道哨宽度蛇、坡壳道宽催度和僚坡度反、停驴车位敲尺寸哥及车忽库各轨部位滴净高葛应满雪足集往团标惑准和匙规范骡要求。5.龄13应按绞规范饺要求委设置温无障怀碍停男车位绸，居醒住区舰停车挖场和君车库柜的总狐停车福位应伟设置疏不少撤于0．5％的错无障魔碍机衰动车艺停车兵位，祖公共婆建筑熄停车昂数在10棵0辆以达下时壶应设崖置不如少于1个无壤障碍傍机动著车停历车位叉，10小0辆以静上时坡应设裳置不若少于料总停认车数l％的耀无障末碍机比动车鲁停车盗位，麦无障胁碍停欲车位掠应设把置在史疏散拔出入缝口附败近。5.柄14地下戒车库熄排水程设计征应合熊理，粮集水未井位层置、才排水零坡度黑方向蚂应合诱理，扮地下妥室集吴水井矿位置举应与信其他绞专业楚一致。5.欠15开敞谜的机思动车耀、自熟行车绵坡道专应在飞地下即室入籍口处蹦设置左截水荡沟。5.狐16消防尚水泵昆房和荣消防舒控制杂室应雁按规疫范要堪求设吼置门妨槛，吐采取伪排水朴措施鸟等防缓水淹闻的技极术措垄施，押并明犬确门屡槛高狮度和扰做法赛。5.亚17发电竹机房撇、水梅泵房颜等设具备用它房不深应直械接设岔置在半住户鉴下层羞。5.瞧18发电朵机房肝、电外房等损设备院用房所上方诉或者持毗邻总空间璃不应慎布置尾有水驳房间容。5.疮19发电揉机房脏储油早间应傲按规腹范要疗求注辨明“机总储话存量志不应腹大于1立方诊米”。5.末20消防绩水池著爬梯轮应索苍引图俘集或轨做法。5.滚21消防阵水池行吸水奶坑应完有标追高及及尺寸裁定位叙。5.座22发电屈机房雨应设庭置烟甘道。5.带23人防软门不扑应影培响停危车位辣使用信及设尘备用绒房开陪门。5.剧24电梯影基坑怒下方君不应从设置垒人能典到达流的使转用空百间。5.扛25防水秆等级防应按恒规范探要求酸设置岛，车刑库应雪设置纳二级鸽防水雕，发效电机陕房、辞配电号房等让设备追用房虏应设壮置一批级防业水。5.臭26地下绘室部条分各枕段侧是壁注弹意清内晰标勒注角辈点定迁位及厚夹角横角度既。5.西27汽车轮坡道贩等部竹位应仔复核催各专衫业设口计是暖否一职致。5.艺28首层供出地池面风闸井、增烟道敞位置伴应与泛地下锅室一截致，棉出地删面百铜叶风叮口设味置应须满足相规范门要求舞。5.班29地下疫室用喘房（否如电煌房、场水泵孙房等蚕）与县其他勿使用事空间蚀有高牧差时暖，应休明确镜标高饮并设迅置台愚阶、丙坡道霉等处皂理高巧差的永措施。六、蹦楼梯灰大样商图、店墙身钥大样稀图、落门窗议大样神、户趣型放睬大图6.封1楼梯姿大样怪设计塘净高仓应符在合规竞范要贵求，确楼梯毫大样币的标牲高和翠步级辜数应套与平模面图菊一致侍，疏鸦散楼证梯门框应向车疏散糊方向期开启申。6.炸2楼梯切大样化应注万明栏竟杆、睡踏步姿等做效法，写梯井及大于11绩0的应壤采取烛防止誉儿童涉攀滑兆的有疼效措盐施。6.饼3楼梯域间出楼屋面净的踏糕步高没度应笋按疏抄散踏建步高锻度控近制。6.亿4无障贷碍坡召道大罗样的脑长度还、标阴高与脸平面辅应一燃致，牙坡道甚做法呈面材拨应考始虑防罩滑。6.据5墙身翠大洋醒中应巧注解四“护深窗栏才杆应机以坚呀固、祥耐久细的材喂料制含作，虽并能土承受军规范敌规定卡的水次平荷遵载（1K槽N/锹m）”嘴。6.兆6坡屋油面大回样水荒平尺时寸标锹注要峰完整碎清晰断，节饶点中介应明漠确起梳坡点最的位棕置和驴高度腾，弧梅形坡寇屋面迁应标浪注圆村心并炉标注拜半径铲，立徐面上矿拱形绸和尖吐角老键虎窗尼应有微相应问墙身肃大样取。6.角7墙身敞大样裤中的沈屋脊驻详图输、斜披天沟纵应在袄转折僵处设关置附栏加防壶水层。6.测8坡屋霸面造跌型、滑复杂杠的欧脆式立般柱造遭型、勿圆弧勇形造部型等崇部位应有川标注完善暖的详干细大芹样，委否则熟不能粘指导舱施工酿或造河成施雕工错旦误。6.璃9墙身推大样厉采用仁通用事图时避，应搞注意尸避免起造成抚节点什缺漏景、节赶点引浅用错甲误、误索引钉了与奶本项愉目无剧关的权内容掀等情怎况。6.辨10女儿肆墙顶搜部应乒明确练排水赏坡度迟与坡锦向，屋坡度只应满搏足规甜范要快求，新女儿休墙顶够部不惨应向仍建筑躬外侧钓排水及。6.悠11门窗共大样工图中蛾门窗佩的尺扇寸、速开启矮形式茂应与鞋平立冰面图叛一致驱。6.当12门窗奴开洞伪尺寸生应与笋门窗峡表内锹尺寸怨规格笔一致闪。6.楼13住宅剧顶层彩阳台议推拉另门高紫度应相满足腰集团裹标准军，不括应受忽立面罢造型速影响背。6.敏14封闭爸阳台炒外窗冻窗台匹小于90洋0高时登，应谅设置歼护窗绸栏杆。6.壳15栏杆灰大样间可踏圈面算似上抹贸灰超谱过22铅0，防具护高半度应板从可束踏面非算起。6.倍16电梯桐前室蔬外窗近内侧鹅的栏沸杆不铁应影摧响外扣窗下丈部窗萝扇向转内开