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文档简介

委托购房合标准一、背景在现实生活中，购房是一个复杂的过程，需要涉及到许多方面的问题。而很多购房者往往没有足够的经验和知识来应对这些问题，因此他们就会选择找到一些专业的房产代理公司或中介机构来替他们解决这些问题。在这种情况下，购房者需要与代理公司或中介机构签订委托购房合同，以确保自己的合法权益得到保障。为了使委托购房合同达到一定的标准化程度，保障购房者的权益，同时也可以规范房产代理公司或中介机构的经营行为，加强监管，下面给出了一份委托购房合标准。二、合同要素1.委托方信息委托方必须提供完整的个人信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等基本信息。如果是法人代表或负责人，需要提供公司名称、工商注册号、营业执照副本、开户银行及账户等信息。2.受托方信息受托方需要提供其公司名称、营业执照号码、住所地、法定代表人或负责人的姓名、职务、联系电话等信息。3.委托事项委托事项必须具体明确，包括房产的具体地址、用途、建筑面积、户型结构、产权状况、交易价格、所需手续等。4.委托方式委托方式必须明确，可以是独家委托、非独家委托或分散委托等。5.委托期限委托期限包括委托开始日期、结束日期等。6.付费方式付费方式需要进行明确的约定，包括代理费比例、支付方式以及结算方式等。7.合同终止合同终止可以分为自然终止和提前终止两种情况。如果委托期限届满后，受托方还未能完成委托任务，委托方可以申请延长委托期限或要求提前终止委托。三、合同签署及生效1.合同签署合同签署必须是双方自愿并经过协商达成，合同正本和副本应当由委托方和受托方在同一时期签字确认，并各留一份，一式两份。2.合同生效合同自双方签署并盖章后即生效，并具有法律效力。委托方应当支付相应的费用。四、合同变更和解除1.合同变更合同变更必须经过协商并签署补充协议。各方应当根据约定缴纳变更费用。2.合同解除合同解除可以分为协商解除和单方面解除两种情况。如果双方无法继续履行合同，可以协商解除。如果一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方可以单方面解除合同，并要求对方承担相应的赔偿责任。五、合同争议解决合同履行中如果出现争议，应当首先协商解决。如果双方协商无果，可以向有关仲裁机构或人民法院申请仲裁或提起诉讼进行解决。六、总结综上所述，委托购房合同是约定双方权利义务的具体化文件，其合法性、公正性和有效性需要得到保障。因此，购房者在与房产代理公司

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