建筑工程造价讲义建筑面积的计算

第四章建筑面积的计算建筑面积的计算概述计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围

第一节概述一、建筑面积的概念：

建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成：

建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。三、计算建筑面积的意义：

1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。第二节计算建筑面积的范围单层建筑物多层建筑物其他一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.单层建筑物

建筑面积=外墙外围水平面积=AB特殊粗情况怨：单层基建筑慕物内豪设有盈部分直楼层泥者，轮首层毕建筑砍面积既已括炮在单尽层建趟筑物穗面积粥内，教二层蜡及二拳层以暮上按额外墙锹结构羡的外筝围水俱平面疲积计号算建时筑面箩积。建筑桃面积S＝底摸层建渴筑面您积+局部鼠二层瘦建筑钞面积＝A×收B+铲a×巴b。特殊跃情况以：高低跟联跨何的单弊层建侧筑物辈，按秀外围革的水跃平面童积计海算。摔如果昼需要且分别皂计算合建筑姿面积洋时，遍应以淋结构匪外边苍线为源界分写别计刺算，签具体江如下址：（1）当神高跨输为边宁跨时夫，高袭跨建悼筑面姥积为币勒脚预以上尤两端曲山墙痛外表湖面间息的水滋平长叔度，停乘以栗勒脚闷以上缓外墙否表面传至高则跨中亡柱外湖边线到的水连平宽严度计扒算。（2）当逢高跨仓为中值跨时共，高狡跨建镇筑面述积为过勒脚造以上孤两端泥山墙土外表下面间也的水柄平长提度，立乘以拍中柱铁外边辱线的家水平熔长度倾计算曲。高跨显为边薄跨时高跨妇建筑暖面积S=叨A×条B低跨乱建筑赢面积=单层税建筑去物总协面积分－高悉跨建廊筑面糟积高跨蛛为中鼻跨时高跨讯建筑乖面积S=告A×腹B低跨踪蝶建筑完面积=单层叶建筑铺面积林－高嚷跨建用筑面顽积例题1：计算基如图代所示葛建筑里物的屿建筑屋面积解：S＝底朽层建芦筑面蚊积＋急部分殖楼层社建筑够面积＝（20另.0虫00＋0.趁24）×（10萍.0摆00＋0.托24）＋（5.飘00赏0＋0.里24）×（10疑.0欣00＋0.坊24）＝20歉7.灿26＋53旧.6省6＝26技0.等92编≈2饼61（m2)例题2：计算暑如图杜所示梨建筑彻物的稠建筑牵面积解:S＝S1＋S2＋S3高智跨：S1＝（20恋.0钞0＋0.嗓50）×（6.米00＋0.央40）＝13迟1.匠20（m2)右低棍跨：S2＝（20蜓.0凡0＋0.罪50）×（4.矛00＋0.纳25－0.唱20）＝83枯.0蝇3（m2)左低咸跨：S3＝（20税.0疏0＋0.室50）×（4.瓶00＋0.率25－0.稼20）＝83膛.0屿3（m2)S＝S1＋S2＋S3＝13底1.割20＋83大.0纲3欺×乞2＝29宰7.章26≈29寄7（m2)一般俩规定城：多层秩建筑旦物建据筑面件积，脏按各信层建枪筑面梅积之仙和计秀算。其首抽层建疯筑面冶积按叹外墙幻玉勒脚上以上较结构叨的外渣围水蚕平面脂积计细算，沈二层油及二州层以碑上按秧外墙吧结构现的外舒围水或平面崇积计典算。同一钳建筑华物如著结构枕、层俗数不壶同时职，应薄分别慌计算哗建筑闷面积蕉。多层部建筑血物11500例题3：计算喜如图匪所示变建筑黄物的斯建筑律面积底层欣平面幕示意（6.继90＋0.填24）（4.具50＋4.溉50）64摇.2继6m2（11开.5舟0＋0.脆24）（6.糊6＋0.祸24）80孩.3末0m2扣：1.仿50（2.菠4+馅2.票1）－6.然75转m2二、纺三层劲平面拨示意例题3：计算怨如图维所示窑建筑务物的密建筑秀面积（6.榴90＋0.墙24）（4.途50＋4.抱50）64虚.2富6m2（11苗.5起0＋0.他24）（6.冻6＋0.肢24）80华.3老0m2四层源平面丑示意例题3：计算惕如图送所示彩建筑午物的乡丰建筑我面积（6.供90＋0.竭24）×4念.5丧032味.1卵3m2（6.袄60＋0.匆24）（8.抖00＋0.艺24）56宏.3腥6m2解：S＝底陷层建泛筑面肉积＋毛以上或各层输建筑霉面积竟之和底层违建筑合面积肤＝64骡.2鹿6＋80雁.3谎0－6.照75＝13技7.铁81擦(m2)二层必建筑岸面积＝64坟.2疾6＋80绕.3帆0＝14土4.耀56违(m2)三层禁建筑雪面积＝64惊.2院6＋80腔.3沾0＝14刘4.隶56决(m2)四层众建筑族面积＝32梦.1达3＋56星.3搜6＝88认.4肚9(双m2)S＝13网7.呼81＋14盐4.皇56耕×2＋88章.4电9＝51诉5.趴42≈51币5喇(m2)1.地下部室、觉半地份下室嫂、地输下车鲁间、衰仓库摘、商期店、未车站秧、地州下指插挥部巧等及坚相应芬的出杜入口暂建筑岛面积糟，按庄其上用口外科墙（风不包枝括采微光井懒，防姨潮层窄及其勉保护叶墙）边外围批水平素面积涝计算疼。注意堪：采光键井、汁防潮套层及汪其保盯护墙灿，不巡寿论何什种材膛料、俩型式盯，均推不计览算建萍筑面幅积；兼地下目人防阳干线渡，不呜计算传建筑斜面积坟。其他任规定例题4：计算萌如图边所示幼建筑腊物的硬建筑肥面积1—捧1解:S膀=地下构室建颈面＋麦出入笑口建菜面地下戏室建厕面:＝（12例.3风0+靠0.爷24）×（10怨.0从0+惊0.佣24）＝12页8.养41饲(m2)出入西口建压面:＝2.脂10俭×瞎0酷.8碰0＋6.档00过×雾2跪.0邻0＝13写.6占8(瓦m2)S=两12虹8.良41＋13猛.6撒8＝14栽2.棉09垄(m2)2.建于级坡地油的建解筑物疗利用腿吊脚津空间故设置资架空运层或吉深基挣础地炕下架剖空层——如果耍设计臂加以翻利用郑时且板层高狱超过2.砖2m，按围养护结仇构外爸围水寒平面亭积计享算建讯筑面昂积。建于忍坡地芝的建圣筑物1—瓣1H＞2.头2m并且疗设计途加以贤利用±0易.0浮00解：架空胃部分方建筑面抗积S＝（6.远00＋0.蝴40）×（5.坊50＋0.翻40）＝37垮.7街6(族m2)例揭题53.穿过性建筑显物的缩慧通道仍、建饶筑物荐内的鞭门厅本、大徒厅，术不论智其高诞度如挽何均巧按一练层建岩筑面市积计译算。注意首：门挺厅、吗大厅雄内设违有回掌廊时蓄，回败廊按毯其自允然层丘的水宴平投水影面轮积计睡算建雀筑面危积。4．建差筑物掌内的捞楼梯笋间、同电梯途井、铲提物怀井、语垃圾政道、特管道愈井等堂均按镇建筑泥物的抖自然为层计营算建析筑面茶积。注意回：若这萝些井限道设邪置在炉建筑幼物内膏时，建不需返另外丈计算子建筑真面积条，因真其面吼积已奸包括宰在整拼体建浆筑物荷面积张之内乡丰。按其他规定中第9条处理5.书库常、立威体仓寸库设籍有结挨构层盛的，除按结吐构层陶计算羡建筑抱面积火；没有鸽结构裁层的堤，按爽承重假书架触层或辈货架窜层计校算建咏筑面蛋积。注意姨：图具书馆允的书跃库，倒为了婚满足鸦使用闷要求兄，一辉般将董结构速层内本隔成索二层娇作为辈书架该层。例沾题6货童台速平振面坦图解：S=结构肺层＋覆货架铜层结构阵层建据面＝（12井.0晶0+策0.支24）×（6.庆00杂+0罗.2征4）＝76苗.3匪8（m2）货架门层＝1.矩00益×愧5.废00榆×羽5×5＝12饼5.决00（m2）S=结构稠层＋姻货架陵层＝76驴.3亲8＋12卡5.胸00＝20非1.会38（m2）6.有围佩护结对构的销舞台皆灯光续控制怖室，胃按其衬围护绑结构钢外围陷水平秩面积蹦乘以渐层数寨计算革建筑筑面积锋。有围挎护结敏构的洋舞台蹦灯光匠控制仓室示汁意图7.建筑趁物内梢设备恋管道哄层、酱贮藏宋室层荣时，骡其层高割超过2.断2m时，应爬计算俯建筑屡面积府。管道层设备层计轧算计蹲算计遥算计宵算计帆算计糟算计尸算不计否算8.关于扩雨篷蔑、车驳棚、蚊货棚合、站乌台等贯的建遭面计胶算有柱的雨习篷、学车棚追、货景棚、抄站台兽等，追按柱汤外围西水平奇面积刃计算调建筑终面积泉；独立毕柱的肿雨篷工、单集排柱的车场棚、数货棚勿、站晚台等掩，按鸣其顶春盖水慎平投静影面秘积的雄一半兔计算奴建筑益面积.注意:河南产省解溜释--渗--筑-双排绑柱雨疾篷、哄车棚晶、站锄台等后计算柱的建半筑面笋积(第一蚁种情把况)小于贼顶盖品水平工投影答面积斯一半毅时(按第延二种爽情况)，按世其顶嫂盖水亦平投哭影面歉积的惰一半蓝计算魂建筑语面积(即第灯二种漠情况承处理)。无柱雨篷

有柱雨篷独立柱雨篷

建筑面积s=a×b建筑面积S=1/2(A×B)不计算建面有柱货棚建筑面积S=(A×B)

单排柱货棚、站台

建筑面积S=1/2(A×B)

9、屋最面上东部有悦围护盗结构谁的楼阅梯间只、水庄箱间宝、电饶梯机查房等颜，按给围护湾结构救外围怨水平捧面积弓计算因建筑捷面积霉。10举.有关隙门斗键、眺括望间催、观津望电何梯间效、阳主台、朋厨窗锯、挑质廊、席走廊茶、架灶空通托廊等（1）建椅筑物隔外有围漆护结库构的门茫斗、歪眺望碗间、念观望邀电梯徒间、杀阳台愿、厨妈窗、秋挑廊垫、走怨廊等摩，按恨其围淹护结歼构外俱围水压平面票积计除算建季筑面添积。（2）建执筑物亦外有柱伶和顶蛮盖的走廊竖、檐疲廊、解按柱土外围升水平话面积希计算诞建筑绕面积泡；（3）有笋盖无裤柱的走廊脉、檐解廊挑寄出墙令外宽自度在1.恼5m以上时，拜按其逮顶盖塞投影毅面积裕一半见计算辈建筑分面积梨。（4）无碌围护局结构只有庄栏杆纱、栏艳板或高挡墙乒的凹慌阳台雀、挑置阳台助（包塔括底株层阳挠台）语，按梯其水肉平面箩积一昆半计炮算建茂筑面嫂积。（5）建哄筑物伪间有顶领盖的都架空爱走廊，按间其顶呼盖水布平投忌影面牧积计竹算建队筑面稻积。11殿.室外冤楼梯，按射自然只层投停影面蛾积之宫和计狱算建视筑面讽积。12仔.建筑但物内喉变形款缝，制沉降窜缝等犁，凡吊缝宽共在30眨0m涂m以内语者，君均依急其缝属宽按遗自然晶层计泛算建羡筑面戏积，渔并入颤建筑赖物建尊筑面给积之着内计脊算。第三芬节离不丛计算顽建筑习面积昆的范清