建筑工程现场签证单培训讲义doc格式

关于工程签证的讨论与学习

红锦坊项目部什么是工程签证？工程签证是合同双方在履行施工承包合同过程中,按照合同约定或经协商一致,对施工过程中发生的各种费用、工期顺延、经济索赔等所达成的意思表示一致的补充协议,是项目最终结算时增减工程造价的凭据，也是建设工程全过程造价管理的主要组成部分。现场签证单及其在工程中的作用工程项目在实施过程中，承包合同价等于中标价加签证变更费用及合同规定允许调整的有关费用。工程预结算人员应熟悉合同规定，及时办理签证，增加工程收入。影响单位工程造价的有设计变更、现场签证、技术措施、材料代用等四个部分。其中“现场签证”的漏洞最多，管理比较困难，人为因素多，可能引起的争议也大，直接影响工程造价的确定与控制。现场签证是在施工现场由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的用以证实施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。因此，加强现场签证的管理工作是控制工程造价的重要环节。目前现场签证存在的问题１．应当签证的未签证。有一些签证，如零星工程、零星用工等，发生的时候就应当及时办理。有很多业主在施工过程中随意性较强，施工中经常改动一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，到结算时往往发生补签证困难，引起纠纷。还有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺乏签证的意识。２．不规范的签证。现场签证一般情况下需要业主、监理、施工单位三方共同签字。盖章才能生效。缺少任何一方都不属于不规范的签证，不能作为结算的依据。３．违反规定的签证。有些业主没有配备专业工程投资控制人员，不了解工程造价方面的有关规定，个别施工单位就采取欺骗的手段，获得一些违反规定的签证。这类的签证也是不能被认可的。现场签证应注意的问题现场签证不可避免，它不仅在单位工程中影响工程成本，而且在工程造价管理中存在着三超①的隐患。因此，加强现场签证管理，堵塞“漏洞”，把现场签证费用缩小到最小限度，应注意以下问题：注：①建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，严重困扰着建设工程投资效益和管理。工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。１．现场签证必须是书面形式，手续要齐全。２．凡预算定额内有规定的项目不得签证。３．现场签证内容应明确，项目要清楚，数量要准确，单价要合理。４．现场签证要及时，在施工中随发生随进行签证，应当做到一次一签证，一事一签证，及时处理。５．甲、乙双方代表应认真对待现场签证工作，提高责任感，遇到问题双方协商解决，及时签证，及时处理。加强施工阶段的现场签证现场签证是施工生产活动中用以证实在施工中遇到的某些特殊情况的一种书面资料。因此，除设计变更通知书、工程更改证书或纪要、材料代用证书、施工组织设计的技术措施方案、定额中明确规定的有关问题，以及应具备有技术文件、通知单证明书。甲乙双方协调的会议纪要等项目不应签证以外，应严格控制现场签证范围。工程县签证牛范围１．扫土方茅开挖肯时的潮签证换：地歼下障滋碍物摊的处洞理，鹊开挖笋地基兔后，黄如发乔现古残墓、眨管道原、电腰缆、惭防空迫洞等摆障碍块物时董，将参会同染甲方暖、监聪理工冬程师害的处乡丰理结轻果做欲好签待证，灯如果疾能画仙图表错示的要尽量置绘图宴，否分则，毕用书唱面表刘示清纵楚；依地基害开挖兴时，剖如果壤地下位水位瓜过高占，排耕地下越水所源需的姻人工愿、机奏械及雪材料沉必须着签证奸；地急基如变出现愈软弱简地基食处理哀时所迫用的夏人工百、材夕料、仗机械苹的签笛证并急做好晕验槽寺记录任；现攻场土绳方如栋为杂请土，弹不能侨用于烟基坑滴回填房诚时，族土方济的调靠配方支案，产如现侦场土劲方外漏运的阴运距棵，回该填土缸方的竹购置恳及其余回运泄运距协；大号型土蹈方的求机械勾合理服的进飘出场喂费次系数。工程零签证枯范围２．鲜工程瞧开工沈后，羊工程目设计咏变更星给施恳工单寒位造庆成的哭损失构，如敞施工昂图纸怖有误柔，或常开工担后设尚计变毁更，枯而施县工单撤位己迈开工祥或下站料造北成的家人工兼、材提料、叙机械脚费用秩的损真失。惨工程羽需要相的小胡修小可改所故需要察人工恨、材匹料、应机械临的签滚证。工程除签证氏范围３．绒停工禁损失窄：由粉于甲何方责恶任造底成的炊停水圣、停穿电超欠过定掌额规驴定的称范围猛。在筝此期郑间工兵地所未使用帅的机格械停坡滞台侨班、塌人工抚停窝永工、蜻以及厌周转颠材料炸的使速用量晴都要就签证兴清楚轧。工程渴签证移范围４．驼甲方费供料秆时，裹供料转不及骗时或眉不合蹲格给泡施工肚方造义成的讽损失问。施症工单宵位在谷包工闻包料忠工程奋施工倡中，欢由于蚊甲方贯指定沟采购惕的材赢料不芹符合格要求绸，必恨须进头行二副次加铅工的菜签证鸟以及乞设计谅要求趟而定歪额中气未包坦括的敌材料姓加工挖内容昂的签抵证。伯甲方得直接略分包声的工慎程项案目所保须的阴配合查费用普。工程旬签证利范围５．黄材料靠、设者备、街构件慕超过努定额陶规定勺运距将的场秆外运乘输，骑待签玻证后尸按有胃关规宏定结伴算；萝特殊拌情况姨的场箩内二匪次搬将运，墙经甲证方驻笑工地亲代表颠确认灵后的撒签证烫。工程翻签证榴范围６．作续建毕工程惜的加含工修妙理：漂甲方扭原发饱包施断工的星未完吐工程肾，委享托另付一施壮工单仔位续宽建时炒，对窝原建狭工程孕不符营合要晌求的痰部分消进行邪修理批或返筝工的任签证两。工程恩签证龟范围７．岭工程干项目哨以外倒的签壮证：滔甲方毒在施渠工现冈场临膛时委柱托施辅工单沟位进妄行工槐程以渐外的芳项目爷的签裙证。加强剪工程舌价款桶结算工程臭价款海结算惯是指顷承包旷商在增工程邪实施狸过程割中，胳依据伯承包赴合同奶中关丸于付忘款条格款的暮规定角和己饶完成咽的工泥作量降，按巷照规粘定的荡程序跌向建蹦设单洪位收老取工轮程价叼款的雁一项斜经济去活动治，是蔽工程孩造价植管理翅的最逐终结罢果，闻所以搞施工张企业走必须抛加强误工程枝结算杜管理迷工作唐。如何心加强罚工程家价款讽结算１．汪核对跟合同照条款纪。按饲合同椅的约减定结惭算方蝇式、玻执行汇的定妈额、灿取费俩的标戏准、尤主要索材料流约定户的价芦格等飘，对述工程萌进行犯竣工恭结算方。２．承检查控隐蔽哲工程苍验收汉记录熄。例身如土甩方的谎验槽取记录血以及鞭钢筋昆砼等局隐蔽狱工程躺施工储记录灿和验翻收签饿证，诸均需担两人涛以上院签字扶，手绘续必吨须完毒整，枯工程何量与酿竣工喊图一垃致方侦可列很入竣谋工结跌算。３．眨设计愈修改孟变更全应由借原设唱计单净位出袋具设惹计变航更通全知单瞒和修苹改图巴纸，着设计娱人员岔必须刺签字汁并加磁盖公担章，集经建讽设单愿位同沃意并苏签证检才能厅列入览结算头。４．而竣工勒结算节的工快程量善应依施据竣序工图终纸、站设计怨变更新单和只现场棕签证掀等进挽行计荣算，踏并按菌定额贺的计询算规饼则计嫁算工响程量拍。并请套用但合同犬规定厨的定崇额单断价或驳甲乙晃双方辛商定马单价运，计红取合真同规捎定的扁取费生标准斑。５．焰工程缩慧结算颠子目破多，条工程侵量大伍，往厦往有著计算俊误差咸，在批计算局时应虎认真残核算低，防替止多赏计与央少算侦的情做况发怕生。总之施工钟企业婶对工测程造松价的您控制需是在纽奉施工五阶段生中，舅由设性计向穷现实验转变已的过越程中波实现额的，车是在耗特定仔的技桥术、宴质量茂、进鲜度和泰预期置成本汁等的倘前提绪下进清行的括，这钟一阶疤段的误造价抓控制筹，其抱技术两难度沾的复腿杂程然度很郑高，姻对施圈工企途业的邻发展敲很关你键，涉所以邻要求砖施工沾企业英的造闭价管耗理人腔员要组不断蚊提高揪整体割素质焦，在萍工作皂中坚奔持“挣守法锻、诚搜信、百公正跌、科错学”丘的准康则，躬认真恳做好近每一灯份签必证，倚在实妖践中诊不断趟积累富经验摩、积科累资忘料、午收集传信息或及不懒断地狗提高柄专业停技能面，来素适应轧施工页企业夹造价扰管理妥工作盛的需俩要。附件工程枣项目绞的估末算、浩概算卡、预劈燕算、刃结算歉和决我算定犹义与继区别投资雾控制埋是工借程项斯目管抚理的犁重点的和难剥点，芳在工阴程项聪目的两不同平阶段稀，项陷目投童资有终估算踪蝶、概读算、红预算嗓、结绘算和抓决算锤等不懂同称闭呼，籍这些吼“算概”的位依据昏和作枪用不品同，拴其准融确性黑也“宽渐进尼明细店”，复一个顾比一裂个更握真实烛地反惩映项雹目的笼实际戒投资门。投资厦估算估算忘也叫惊投资辰估算亏，发竿生在庆项目详建议呆书和叉可行防性研京究阶贞段；穴估算篮的依彩据是搏项目戴规划舍方案(方案皮设计)，对罗工程挽项目牛可能蛋发生糟的工居程费夜用(含建晒安工帮程、盟室外候工程非、设厦备和源安装娱工程拿等)、工宵程建淹设其药他费聋用、揭预备拴费用伤和建娇设期误利息(如果俭有贷元款)进行岔计算券，用宽于计益算项搅目投拘资规宜模和欣融资康方案倡选择设，供王项目弄投资弟决策戏部门孕参考标；估柿算时撒要注瞧意准心确而姜全面垦地计孕算工泄程建衰设其绩他费朴用，勒这部打分费剃用地知区性虑和政川策性讯较强当。设计切概算概算明也叫放设计积概算点，发奏生在笋初步亮设计双或扩颗大初描步设院计阶徒段；者概算粒需要酬具备翻初步翅设计租或扩胆大初璃步设抽计图问纸，受对项剃目建裤设费寇用计纪算确顷定工劫程造瓶价；鹿编制税概算趁要注改意不皇能漏阀项、伤缺项骑或重信复计倦算，孤标准会要符邪合定业额或蚂规范惩。施工轿图预罚算预算客也叫敲施工辅图预投算，奥发生巴在施椅工图皆设计染阶段慕；预渡算需谜要具勒备施启工图难纸，极汇总艇项目关的人冲、机纽奉、料丑的预语算，蹲确定瘦建安遍工程外造价刚；编鞠制预俩算关舒键是那计算遇工程分量、洲准确言套用亩预算娃定额奴和取仆费标平准。竣工软结算结算罗也叫鞠竣工弯结算