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文档简介

新版业主授权委托书前言业主授权委托书是指当业主本人无法参加业主大会或行使相关权利时，委托他人代表自己行使相关权利的一种授权文书。对于业主而言，签署授权委托书的同时，也需要了解自己的授权范围和意义。本篇文档旨在介绍最新版的业主授权委托书，帮助业主了解授权委托书的内容和作用。正文授权范围业主授权委托书的授权范围一般包括以下几个方面：行使业主大会中的表决权，包括选举产权管理委员会、审议规划及特殊大修等重要议题的表决权。具有对物业服务公司或招标代理公司的选聘、解聘等重要事项的表决权。控制业主委员会的行为和决策。向产权管理委员会、物业服务公司等提出业主要求。业主授权委托书的授权委托期限一般为业主大会召开的期限，即一般为一年，也可以是其他具体期限。授权委托书的内容根据不同区域的要求，每个业主授权委托书的内容可能会略有不同，但一般应包含以下内容：授权业务：说明授权人所授权的具体权利。被授权人：说明被授权行使权利的人。授权期限：说明授权委托的起止时间。签署日期：业主签署授权委托书的日期。控制业主授权委托行为针对授权委托书内容不完善、授权范围不明确等问题，有关方面逐渐出台相关机制来保障业主权益。例如，北京市业主委员会管理暂行规定第十一条规定：如果授权具有不合理规定的内容，由业主委员会审核并向业主委员会领导小组备案，报物业服务公司进行关注。报告委员会领导小组的终审授权，最终决定授权是否生效。注意事项业主签署授权委托书时，需要特别注意以下几点：授权委托书必须由业主本人签名确认，并且必须有两名以上的见证人。委托书一经签署，则具体授权内容和期限不允许更改。授权委托书必需经过物业公司确认，方可生效。总结业主授权委托书是一种重要的授权文书，签署前需要仔细阅读并了解自己的授权范围和意义。为了保障业主的权益，相关管理机构也会加强对业主授权行

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