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文档简介

小产权房购房合同前言小产权房是指在农村集体土地上的建设用地上，未经政府批准而私自盖房的房屋，属于违法建筑。因此，在购买小产权房时，消费者需要了解相关的法律和合同条款。本文主要介绍小产权房购房合同的相关内容。合同条款1.购房标的购房标的是指购房者所购买的房屋物件及其占有的土地权益、房屋及其附属设施、共有部分及共同设施等。购房者需确保购房标的的合法性，确认房屋权属情况，避免购买非法房屋。2.价格及支付方式价格是指购房者需支付的全部款项，包括房屋总价、办证费、公证费等相关费用。购房者需在合同中明确支付方式、分期付款的具体日期和方式等。3.签约期限及违约责任签约期限需根据实际情况确定，购房者需在期限内签订合同，否则视为违约。若购房者在合同签订后违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.产权及拥有权的保障小产权房属于违法建筑，购房者需要注意保障产权及拥有权。合同中应注明产权清晰、且能够合法过户，购房者应及时办理相关手续并确保自己的产权受到保障。5.售后服务购房者需要在合同中明确售后服务内容，包括物业服务、维修服务、质保期等，确保自己的权益得到保障。6.合同解除及违约责任双方需在合同中约定解除合同的情形及违约责任，如购房者违反合同约定需支付违约金，卖房方需退还已支付款项及承担相应的违约责任。合同签订注意事项在签订小产权房购房合同时，购房者需要注意以下事项：1.核实产权清单及其他相关证明，保证房屋合法，产权清晰。2.审查合同文本内容，包括合同标的、价格、付款方式、售后服务等相关条款，确保自己的权益得到保障。3.如有不明确条款需进行协商或修改，确保双方权益得到平衡。4.在签订合同前，应充分了解小产权房的相关法律法规，避免违法行为。结论小产权房购房合同是购买小产权房必不可少的法律文书，购房者需要在签订合同前进行充分的调查和了解，并与卖方进行充分沟通和协商，确保自己的权益得到保

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