宅基地可买卖合同

宅基地可买卖合同什么是宅基地宅基地是指城乡规划法规定的村庄宅基地，是农村居民宅基地的一种形式。宅基地是居住、生产和生活服务设施必不可少的基础，宅基地和城市住宅用地一样，被认为是地产的金字塔基石。宅基地的买卖由于宅基地的重要性，宅基地的买卖成了一个热门的话题。但是，买卖宅基地也需要签订合同来保证双方的权利。宅基地买卖合同的内容宅基地买卖合同的内容包括以下几个方面：合同主体：包括买卖双方，资格证明，代理人等信息；宅基地的基本情况：包括宅基地的位置，面积，用途等信息；买卖的具体条件：包括价格，付款方式，交房日期等信息；宅基地权证的处理：包括权证的交付，转让等信息；违约责任的处理。宅基地买卖合同的注意事项在签订宅基地买卖合同时，需要注意以下几点：要查验宅基地的土地性质，进行现场核实，查阅相关资料，确定是否存在问题；要对宅基地权证进行认真核查，确定权证是否真实有效；要仔细对合同条款进行阅读，如有需要，可以请律师进行合同审查；签订合同时，应当依法办理相关手续，如缴纳税费、获得有权机关的批准等。宅基地可买卖合同范本以下是一份宅基地可买卖合同的范本：购房人（乙方）：_____________出售人（甲方）：______________身份证号码：________________________地址：___________________________联系电话：___________________________法定代表人：____________________地址：_________________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规之规定，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：第一条：宅基地的基本情况宅基地坐落于______________，位于_____________。宅基地面积为__________平方米，用途为_________。第二条：购房款的支付本次购房的总款为_____________万元，购房人应在__________年__________月__________日前将全款支付给出售人。第三条：交房条件交房时间为__________年__________月__________日。交付后，出售人应向购房人提供相应的权证。第四条：免除权证瑕疵责任出售人在此特别声明宅基地权证真实有效，无任何瑕疵，如因此产生法律纠纷，出售人应承担相应的责任。第五条：违约责任若购房人未如期支付购房款，则视为其违约，出售人有权解除本协议，扣除已支付的全部房款，同时要求购房人承担违约金；若出售人未如期交付宅基地，视为其违约，购房人有权解除本协议，并要求出售人赔偿相应的损失。第六条：争议解决本合同在履行过程中发生任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。协商不成的，应向所在地人民法院提起诉讼。第七条：其他本合同未尽事宜，按照有关法律规定处理。本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：_____________日期：_____________总结宅基地的买卖需要签订合同来保障双方的权利，合同的内容和注意事项