安装工程清单与定额计价讲解

2建设工程项目造价及安装工程造2.1.3清单计价模式与定额计价模式传统的定额计价模式与工程量清单计价模式对比如表2.1所示。2.2建设工程产品分类2.2.2建设工程项目的组成1)建设工程项目2)单项工程3)单位工程4)分部工程5)分项工程2.3建设工程产品造价及其特性2.3.1工程造价的概念1)建设工程项目总造价投资者选定项目是为了获得预期的投资效益，他必须根据项目全过程的各个阶段(可行性研究、投资决策、勘察设计招标、工程施工招标、设备采购招标、竣工验收、试投产等)，不同的计价标准，预先计算出其所应支付费用的总和，这个总费用，就是投资者应该投入资金的总额。这个总费用，称之为“建设工程项目投资总预算”(总估算、总概算)，或称之为“建设工程项目总预算造价”。2)工程造价工程项目投资可分为静态投资和动态投资两部分。建设工程是一种特定的商品，可以将静态投资部分的工程，放在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及施工承发包交易市场中进行交易。投资者将工程建设中最活跃的、投资比重最大的静态投资部分，也即在建设工程项目固定资产中占50%～80%(甚至更多)的部分，放在建筑市场中用招投标或其他方式进行交易确定下来的工程价格，称为“工程造价”。总承包方与发包方的施工承包交易价，也可称为“工程总造价”。2.3.2工程造价的特殊性(1)工程造价的大额性(2)工程造价的个别性和差异性(3)工程造价的动态性(4)工程造价的层次性(5)工程造价的兼容性2.3.3工程造价计算的特点(1)计价的单件性(2)计价的多次性(3)计价的组合性(4)计价方法的多样性(5)造价计算依据的复杂性2.5建筑安装工程费用项目的组成及其计算2.5.1建筑安装工程费用项目的组成我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金4部分组成(建标[2003]206号文规定)，如表2.6所示。2.哑5.倒2建筑引安装痰工程旺直接遗费1)建筑油安装恰工程适直接味费及绪其组杆成建筑耍安装米工程劈燕直接汁费包发括直贱接工正程费悟和措盖施费堡。其圆计算木式为尖：2)直接泽工程足费及晋其计该算(1宏)人工延费(2自)材料石费(3遗)施工恢机械造台班旱使用垦费3)措施授费及涌其计遗算(1美)环境容保护午费(2桂)文明境施工等费(3盐)安全纲施工尽费(4虚)临时捕设施朽费(5模)夜间矩施工霞增加租费(6羊)二次椒搬运雅费(7框)大型鞠机械赵设备拴进出液场及仇安拆炭费(8微)混凝课土、拜钢筋营混凝搜土模屯板及兽支架究费(9过)脚手见架费(1勤0)已完蛙工程渣及设麦备保炭护费(1偷1)施工束排水荐、降佩水费2.笨5.栗3建筑眯安装杂工程值间接区费1)建筑树安装阅工程陵间接保费及顽其计勇算(1疲)以直中接费普为计枝算基稍础的释间接辟费计崭算式颠：(2护)以人锦工费便为计受算基宫础的框间接构费计猾算式缠：(3洪)以人牺工费脾加机蜂械费成为计券算基快础的惊间接形费计筹算式宝：上述声式中畜，间甚接费屠费率篇由下至式计怕算：2)规费糊及其趋费率志的计弃算(1竹)规费扎包括5项费惭用①工程桨排污垂费②工程诱定额秃测定高费③社会哥保障茎费④住房敏公积奸金⑤危险饮作业猫意外居伤害孟保险(2愉)规费磨的费部率计宇算式①以直福接费通为计质算基出础的净计算滑式：②以人杨工费酒为计旬算基夫础的月计算拣式：3)企业半管理雅费及糠其费芹率的脂计算(1蹦)企业蜘管理拾费包牺括内患容①管理估人员被工资②办公摊费③差旅池交通谱费④固定仙资产肆使用敬费⑤工具慈用具驳使用曾费⑥工会鼓经费⑦职工井教育倡经费⑧劳动知保险踏费⑨财产倚保险醋费⑩财务尼费税金其他(2门)企业抚管理炒费费佩率的架计算锁式①以直绳接费胖为计谢算基马础的谈计算佳式：②以人琴工费属为计胆算基肾础的策计算萍式：2.材5.抬4建筑乞安装队工程祥利润1)建筑屯安装固工程肆利润2)建筑夕安装喂工程饿利润仙的计除算(1石)以直斧接费暑为计培算基诱础的臂计算镇式：(2勿)以人捏工费松为计当算基顿础的某计算枪式：2.樱5.柄5建筑饲安装伟工程槽税金1)建筑笛安装崭工程抽税金障及税历费组俱成建筑量安装朴工程忆税金诊指国滴家税甚法规径定，疗建筑搭、修款缮、谣安装怖及其却他工其程作描业的湾单位介和个街人所士得的谅收入帽，均纺应缴蜘纳营纪业税盟。其满中营矮业税坡的计差算式圈如下谢：2)建筑伶安装尾工程暂税金固及税弯率的逐计算其综嚼合折匙算税迹率计挪算如疯下：(1量)纳税薄地点移在市乓区(2料)纳税思地点易在县芝城、帝镇(3村)纳税洁地点身不在贸市区锐、县稿城、依镇税小汉结2建筑缴产品挎因其途自身肠特点雾而不宇同于则其他夫商品救，其面分类仅也特瓶殊，横按生山产过饥程、铜产品跌性质为、工姑程项殃目组骨成3种方泰法划嫌类。浮国家拌以及活投资侍者或李者是唤建造病者，疾为了暴宏观省控制拆和微碌观管绍理，云均需材要将难建筑渠产品兄进行腊分类狡。建设职工程犯项目忆造价仗从广争义上动讲，抗指项那目从洪立项以到竣歼工形状成固到定资尸产所饥有开伶支费过用的惭总和葱，称惠为“因建设鸭工程奸项目李总投剩资”细。因把计算爪的方遵式方跑法不裤同，咬或称傻“总触估算塔”、芒“总娇概算抓”、包“总茎预算谈”。浅这一醋总费蚕用若仆为实馆际支雪出时遵，一危般称增“建搂设工蕉程项轨目造控价”盏，或代“实慈际总御投资况”。淋从狭痰义上庆讲，劫建设猫工程折项目谎在建服造阶柄段，吵投资嘴者将眯能进摧行交涛易的某静态母投资兽部分益，用狼招标访投标甲方式猜进行秀交易龄的价马格，不称为解“建欧筑产欢品价披格”绣。随芳交易麻过程漂进展昌相继持有“科工程产标底扭价”些、“沙工程态投标足价”售、“阴工程旷合同蒸价”尾、“勒工程起结算脾价”挺等称希谓，脂一般阴统称尸为“疲工程妖造价弄”。建设路工程耗项目绒总投处资由俱两大恢部分胆组成各，第捞一部讯分“邮固定菠资产京建设烘投资劈燕”，年包括透建筑铜安装份工程枣费、廊设备汇工器睁具购摇置费磁、工晨程建叠设其蔬他费高、预途备费问、建散设期散利息誓、固沙定资件产投隔资方粪向调瓶节税晌等6项费局用；同第二浮部分猫为“薪流动笛资产件投资跪”。申建设印工程暖项目甲建设厌周期康较长录，不兼可控回因素求又多待，工妇程造适价在价整个泡建设公期内博处于攻不确先定状爹态，液在工稿程造峡价计唯算时帽除考摸虑这狠些动伐态因再素外杰，还逗应考肾虑资蜂金的泪时间倘价值好。工程皇造价配即建斥筑产殖品价小格，挣是建芳设工车程项丈目投让资中陡的“伍静态遮投资紧部分炮”，筝它包私括：鲁建筑叮安装庙工程馒费、醒设备路和工伟器具撤购置挑费、魂工程富建设躁其他玻费和等预备败费。融投资锐者将币这一俱部分袭放在摔建设锹市场仁里进静行交创易，尖因工拿程量柿的误肌差和源增减搁会引腹起这眯一部托分工巾程造距价的樱增减奋。建设罚工程洪项目自投资宽分“仅动态土投资具”和邻“静洲态投轿资”稻。“舱动态伸投资蔑”部陕分就紫是完趋成一蒙个建颜设工晨程项洲目建辅设投赢资的姨总和键。“