套极小别墅户型图

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套极小别墅户型图营销管理中心

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平米下的极小别墅产品凭着较低的总价和较高的居住实用性，极小别墅正成为改善型客户和城市中产阶层的新宠。

而开发商们在这类极小别墅的设计上可谓花尽了心思，不但要拼谁的附加值高、赠送面积多，还得拼谁家面积做得小、总价控得低。

本篇整理了

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套热销的极小别墅户型图，看这些别墅的设计师是如何突破极限在最小的面积中做出最高性价比的别墅。【居住型别墅】设计要点：1.更强调居住的舒适性和功能性；2.对卧室数量、厨房的面积要求、功能间（衣帽间、影音室等）完善程度要求更高；3.多是以联排或叠墅形式体现。★万科桂语里上市时间：2015

年

9

月城市：杭州良渚新城建筑面积：137

㎡实用面积：约

175

㎡户型：四房两厅三卫点评：这是杭州万科最新推出的一款极小别墅，有四室两厅三卫。一楼赠送大面积私家庭院，客厅直连花园，景观视野极佳。厨房和餐厅一体化，U

型明厨紧邻餐厅，节省室内空间的同时方便了主人用餐；一楼活动区域，二、三楼为休憩区，动静分明。次卧和主卧都设有大露台，二楼还设有独立的洗衣房和储藏间，非常实用！而客厅的挑空设计使二楼免费得到一间儿童房。三楼的主人房就更加奢华了，衣帽间书房超大露台一个都不少，典型的居家型别墅产品。但这个产品有三个小瑕疵：第一战，客厅3.机6米的锹开间栏相比滥别墅蜓阔绰巷的面卖积，迈稍显许尴尬百；第二耽，二楼啄的儿廉童房脾离卫惩生间真的距建离较缘瑞远，壁卫生熟间是给暗卫古；第三硬，洗衣达房紧把邻次给卧，识容易运影响兄家人狮休息脊。★龙湖著·锦弦璘原古著蓝革湖郡上市猫时间税：2虎01村5年3月城市滩：山诸东青律岛建筑罗面积厚：1雁41㎡实用倡面积乎：约20吃0㎡户型申：下形叠套士四室腥两厅锯三卫点评片：龙湖君的小须别墅夏一直掉是业充内学纺习的术标杆柱。这困个14立1㎡的叠嫌墅产雹品的晨面积利用芬率十陆分高旗，一子楼全小赠送霜的30㎡入户钳庭院骄，开沙放式阵的布汉局使豆客厅抄、餐厅惹、厨仁房三命大功况能区纹成为瓦一体烫化,粒空间蛛更宽摄敞。悔二楼遵空间版利用甩到极致，鸭做出鞋了三承房两芹卫设判计，嘴主卧血还配挖有一科个大怕衣帽励间，岔面积惧近30㎡，十分苍阔绰皂。而鞋二楼咳的书愉房可趟以改馅造成志一间漏卧室黑。四查房的佳布局饥足够请满足秒三代同狭堂的尽家庭拆。但万一、傍二楼促的两见间次即卧离拿卫生嫁间较选远，途不太前方便纽奉。★当代据旭辉母墅上市芝时间糕：2围01环5年1月城市州：北窑京平粪谷建筑遥面积淋：9财9㎡实用拣面积叨：约20矛0㎡户型待：四温室三龄厅三磨卫点评竹：这是中典型逼的联既排户剥型，元设计锤十分威紧凑床。南痒北双续花园捉、地着下一岸层全前赠送罚，使其笨达到汽近20谅0%知的得悔房率钓。地甲下一钞层作眼为功纷能间屋和会讲客厅眠，还择在南闭面设有急一个愿小花祝园，中增加约了地符下室唤的生异趣。拔一楼赞为会柱客厅会，开册放式蚊厨房胸和餐厅泪、客衰厅为船一体待，让剖客厅许尤显汁阔绰倡。二雀楼和局三楼哭的南矩向卧鲁室均慕有5米的超欧大面踪蝶宽，来主卧孙配有荷衣帽骨间、础大浴甲室和伍大露泊台，告凸显剑了主本人的爪尊贵感。★中航侵小镇城市句：重拒庆上市团时间驼：2逮01撒4年9月建筑怠面积婶：8另5㎡、1幕20㎡使用区面积业：1乔42㎡、1桌92㎡户型陕：三缝房三攻厅两果卫、常四房渐三厅势三卫点评稳：重庆翠的极维小别翅墅市通场被吩龙湖筛培养树得十椒分成贤熟了蒜。我本们看隐中航农的这缘瑞两套惹极小别骄墅，两布局凝都十隆分紧正凑。颂最重贼要的险是，古每套心的一糟楼都兼拥有27乌0°均观景面，滩7.鸽5米的提大面姑宽，虾独立解大花促园。串85㎡那套带别墅略的二神楼还样有一浙个小抢的观景冻台，俩三楼祖主卧疑套房蠢配有仍观景胶大露县台，脏十分钳舒适翻。而12叫0㎡的这搅套别墅蛮在一蚁楼还五做了挣一间隶卧室亮，二夕楼设则计了皇一个繁会客散厅，叠四间重卧室世完全洋满足了茂三代喇同堂迈的房刚间要遮求。★金科舞时代雪中心上市冈时间喇:2纠01土4年8月城市倡：重桑庆建筑般面积绘：1关28㎡实得翻面积淋：2屡56㎡户型浮：下移叠套厦三室连两厅剂两卫点评错：这也豪是一商个重蝇庆的就极小慎别墅沿项目岛，户栏型特魄别方峰正，杀赠送材面积斥达到20议0%诵。地亡下一棒层有乌下沉现式庭捞院，孩增加妨了采队光。熊一楼田全横缝厅设略计，骑但客厅没掉有直叶接连俩到庭谨院和证阳台牛，使雕得大州厅的方采光具不会社太好扫。二纱楼通持过赠欧送一间仁卧室乖套房开、一等个露宪台后吴，得览到了裹双套臂房的位功能桂间配眠置，许绝对册的别垒墅级享共受。★重庆之旭辉检城上市外时间要：2管01挣4年4月建筑搂面积师：8跨5㎡实得妙面积漆：2呆27㎡（其脑中赠劈燕送花英园面往积56㎡）户型钻：联概排中宽户四洋室两轨厅三信卫点评谊：以重猪庆旭竭辉城次卖得咳最火嗓的那堵套85㎡联排欢中户拆为例谦。通泛过户避型创签新，征其实得锈面积鄙达到22饲7㎡，赠替送率狸高达16砌7%（红巧色部评分为践全赠义送，男蓝色部分庆为赠惠送一趴半面柳积）。通坚过将侍地下您室挑翅空设扮计，赌得到脊免费盼的两曾层地厨下室面车积；兄将6.医6米客停厅挑竭空，忠地上烧二层步得到柜一间么免费叛的卧梳室；营再加宇上9.锯6㎡室内浙采光勿井挑负空，钞赠送缎前院卖花园捞、屋驳顶花蚊园，肌最终念实现矩了四伤室两厅三麻卫的脆类别腹墅级升功能之间配渡置；★九龙达仓兰橡宫上市俯时间悼：2东01烟3年9月城市垮：上该海建筑浙面积驴：9勒4㎡实得求面积药：1多50㎡+户型会：下胆叠套旱四室孙三厅驾三卫点评印：豪宅猛专家脚九龙拘仓在旱上海切的兰旋宫项度目曾没推出90平Kn院ig先ht系列眨，打的出的旗号撕是“去买两钻层送率两层绑”。租上图博这个94㎡的下段叠端残套在骄赠送落了一轨个车位、齿双层压地下划室和陕私家纯庭院塑后，析立马迹拓展台为四登房三叹厅三目卫的把类别芒墅配置。游但双见层地油下室络采光葵不佳启，而伞且没伤有配撑备电垫梯，鲜四层文爬上书爬下量真的前很累啊们~★绿地翠·蔷洪薇九匙里城市干：上商海松悉江上市挂时间卵：2垃01字1年建筑秀面积挡：8甘8-授91㎡使用艘面积门：1兰50㎡户型罩：两兔室两良厅两们卫点评微：绿地冤是业粱内比御较早乔做极煮小别族墅的怜代表改，这乘套别描墅的讨户型浑的赠面送面奇积较多，窝而阁强楼也邀可根捕据主划人需担要进虾行空络间改秀造。端但一课楼的窄入户缩慧花园板和厨遣房的面修积较胜小，巾舒适框感不械够。坡二楼民主卧网没有哈套间猴，折夜损了编主人爹的尊利贵感衔。【度塑假型新的极寇小别跳墅】设计绞要点饱是：1.买尽量喂压缩忙厨房胡、餐湿厅的雅尺寸仔；2估.给况阳台斗、露截台和睬飘窗腔等观景跌效果品更佳蝴的位菊置留蔬出足勒够空化间，索强调那景观验资源招最大令化利药用；肠3.虹必须给卧京室、感客厅蔽留出历足够垫大尺麦寸；★万达小版纳蝇别院上市协时间谨：2乓01兄5年9月城市膏：云元南西浅双版唐纳建筑变面积驱：9裳0㎡实得择面积愤：约14织5㎡户型序：两障室两发厅两局卫点评肤：这个90墅是棉万达屯在西内双版笨纳做肌的一伤款度杀假产弟品，更一楼凤南北终双花滑园设计，歼4.朵5米面铲宽大寒客厅陵，宽利敞舒鼠适；殖开放绿式厨遗房与哗餐厅蒙相连膨，方厅便主其人用餐序。二熟楼的是主卧倾大套谁间设联计，粘带独壶立衣铲帽间论，外幅加7平米辨露台机媲美翠豪宅；跌三楼亚露台叛可针宪对不纤同客探户需舍求，滔进行啄空间花改造胖和拓部展，晕实用深率极高。谎但和畜所有筑联排咬别墅鸽一样段，万版达这虹款90墅也属面临头长进风深采妥光不担佳的问题妇。尤穗其是蒙一楼哭客厅重开窗候尺度辞所限蚀，采秩光将稳受影讯响。★万科辛青岛拾小镇上市辱时间玻：2枣01坛4年4月城市携：青辛岛建筑剥面积铺：1这00㎡户型匙：下锯叠套两室奇两厅遥两卫点评奴：一楼街南北岸双花表园，翅客厅宽开间精达4.化5m稠。客给餐厅屠一线壤相连纳，采疗光充俯足，刺U型明值厨紧泻邻餐薪厅，志节省垦室内木空间巡寿的同识时方冷便主构人用抬餐；敬方正趴客厅密连接道入户花到园，五视野失开阔猎，观致景效灰果极柔佳。阵二楼栗的主坏卧带27安0°属南向壳观景创阳台，部观景秃视野针极佳倡。北膀向次犁卧带快大明骡窗，冶主人仰也可芝根据粱自身病需要朵打造疯成书房别等。眯不过东两间撤卧室约是有暮点少乘，更嫌适合掀度假句短住坐。★碧桂甚园梓席山湖城市选：武堵汉上市广时间牌：2奖01银5年5月建筑闭面积括：1轰18㎡、1肉27㎡户型问：双帐拼户灯型，抵均为奴两房咏一厅怠两卫点评晨：一楼蓬不设亭餐厅尼，为亮南北堪双阳助台争友取了趁最大阿空间蜂。客皇厅3.来9米面忆宽，棒南北通透馆、采早光极迈佳。评二楼芦主卧罚套间卸设计瓣，卧盯室连勾接全锹向观足景露雨台，柜开窗伴即是风句景！北赠送核的多狂个观盈景露胖台，况最大渐面积贼总和句达到26㎡，更填是将惹生活空间协极大低拓展左。不鸟过一稠楼的首卧室倍离卫拥生间壳太远应，而酒且2间卧闹室更士适合魄度假短示住。★世茂雕海上咬世界城市委：泉春州上市扯时间侍：2怒01军4年6月面积邪：5管9㎡使用以面积仆：2拆40㎡户型赔：下座叠套语两房款两厅稿三卫点评略：户型个方正剑，布付局紧配凑。萍一楼壮赠送12糟5㎡超大版庭院兄、停孕车位亏、露蚂台，华二楼59㎡面积币全赠孙送，处得房绳率超30版0%具。一驾楼客阁厅面盾宽达6.荡3米，嘱客厅、努餐厅恼、厨征房三唉位一楼体，笑面积晕阔绰律。二插楼设涂计为撑起居稼室，纺有三诞房两卫；借巧妙稠地与靠一楼优生活隔区隔削开，蠢动静勒分离秀。但馋停车滔位置笔的摆烈放刚锤好处趁于客厅活景观片视线乱一轴阀，观问景效蛋果有侄所打怜折。★观澜略湖·辞观邸城市遭：海近南海屑口上市画时间麻：2糊01鸡2年1月建筑随面积捉：1熟00㎡户型独：2房2厅2卫点评舍：典型洒的度崭假式乒别墅调，户座型方狡正，睁干湿驶分区宴明显葬，巨名大的袜露台闯设有偷游泳池，牌在家酬中泳基池放壳松身灯心时友就能竹眺望完绿海蹲，在吓国内屡还是闭不可培多得塘体验捐。★绿城浆桃李召春风城市的：杭顶州临菜安青屋山湖上市右时间驻：2粒01任5年10月建筑盟面积磨：8属3㎡户型沃：两祥室两恳厅两城卫点评逝：虽然废大家半对这负个产醒品可夸能都千熟悉影了，驶但在软这里稍还是喜提一架下。峡这个彻户型挽一是容灯积率竿小于0.魔5，靠舒适秃度较翅高。淋二是协产品暂设计虚以居舟家为拴主，介突出巡寿了空间集仰约化恐。增卧大了胀厨房遭面积僻、样按板院姻由sp焰a改成睁的菜焦园，家都体车现出耽其强调可的居推家理斯念。狸三是僻对于仍客户饰最敏稀感的生总价固有更妇好的缠控制乓。相孔比桃翻花源，礼客厅葵进深预、主片卧面禽宽等玩缩减巾了一哲定的展尺度所，减北少了惹户型刚面积赖，进甲一步控肤产品滤总价蹄。虽帜然尺座度减系小，付但是霉足够皇居家虚使用贴，4庆.1把5米的纺卧室肢面宽和5m的客泡厅面毫宽在疏城市欣里面赌是准呀豪宅姥才能疤有的钥尺度露。四纹是次顶卧室险前置，添通过菜连廊绸与客梅厅相宰通，妖这样惰能保痕证主湿卧室掉主人萄的私替密性皇。★保利厦海棠吹湾面积总：6塔5㎡、9猎0㎡户型根：2房2厅2卫、赠3房2厅2卫点评击：这个回产品添非常皆紧俏皮，单奴价3-稻4万每拨平米切，基朱本上闲内部趁就消殃化掉妙了。怕据高策洽地产贷研究壳院高富级产庙品经雾理姚松斌认头为，会这个习户型贸优势朱主要朽体现尿在：域第一，济面积膊控制政合理侦，考致虑了遵后期纵赠送胸完整撇的功劝能空现间，蝴以满菠足业柴主生馆活需要低；第斧二、获契合黑旅游工度假冬产品卖的使只用，拨弱化缸了部患分餐忙厨功估能，昆做到蔽了客厅衔和餐信厨功翼能的伸复合脆；第志三、详庭院胆利用昼合理子，充喂分考花虑了窄绿植村、硬烦化铺装阅，同否时结榆合海黑南的乞气候秩做了辱私家肆泳池脑，舒赌适度低较高胶。★方圆丈·泉无溪月葵岛合象院别肠墅上市介时间你：2仙01竖5年10月城市锹：广挨州丛家化建筑抵面积底：1匹40㎡户型腹：三浙室两射厅四觉卫点评东：这个彻合院坦产品昂做出屠了3个套仆房，绑完全万可以剃容下返三代虏同堂仓家庭晴一段扎日子都的小住挑。一盖楼的全庭院飘居中粪设计羊，将胜会客宵区和唇卧室秒区分竖隔开波，实形现了蛾动静概分区。敌而温罩泉泳窝池设访计，饰实现棕了别纪墅的愧度假菜功能镇。二乒楼主龙卧南哑北两境个大服露台，肚观景日效果傻极佳贺。★碧桂余园珊挂瑚宫丝式殿城市俩：海令南三毯亚上市行时间滴：2父01毕4年12月建筑右面积杂：8柴1㎡户型那：两落室四蛾厅三动卫点评悟：碧桂柳园这主套81㎡别墅痛，地这下一赛层全敌赠送筑面积妨达到13趣0多㎡，性倚价比贱非常高以。双告套房仇设计吨，凸锡显尊单贵。喉而采乘光井耗的设碰置，笔让地度下室赴空间废采光惑效果得备到保聋证。咽负层丢还设呜有家争庭室嘱、综北合功叶能厅蔬、洗坛衣房亦，以付及一灭个停猪车位。赌功能牺间配