工程项目管理施工阶段的项目管理

第11章施工阶段的项目管理

11.1施工阶段项目管理目标和任务11.2施工准备管理11.3施工过程管理11.4工程价款结算11.5工程验收项目施工阶段投资量大、工期紧、协调关系复杂，施工质量体现了项目总体质量要求。施工阶段项目管理是整个工程建设项目管理过程中一个重要环节，是实现建设项目价值和参与各方自身利益的关键。11.1施工阶段项目管理目标和任务施工阶段项目管理的任务，就是通过施工生产要素的优化配置和动态管理，以实现施工项目的质量、成本、工期和安全的管理目标。11.2施工准备管理1、办理各项建设行政手续施工许可证报监手续环境保护专项审查卫生防疫专项审查消防专项审查……2、现场准备定位和标高临时通路、围墙及防护安全设施给水排水、排污，供气、供热等变电站和高压电线、电缆等现场临时供电线路以及通讯设施材料物资堆场及仓库砂浆、混凝土搅拌机械以及起重和垂直运输机械现场办公、保安及生产生活临时建筑物各种宣传标牌和警示标牌3、图纸会审和设计交底

图纸会审：开工前由业主单位主持，监理单位组织，设计、施工、供货等单位参加的施工图的审查。目的：领会设计意图发现图纸问题，及时纠正设计交底（交底技术）：在会审的基础上，设计方就设计意图、技术、质量、施工注意事项等向施工方作出明确说明。会审着重解决以下问题：理解设计意图和业主对工程建设的要求；审查设计深度是否满足施工要求；执行规范、标准情况；各图纸形体尺寸的一致性；图纸与合同的一致性。4、施刷工组排织设累计的唤审批审批范要点倚：工程蛙技术愚难点叔分析工程偏安全匙及风应险分群析施工抢进度厕计划施工排平面抚图的惭布置质量挂常见剖病的饿预防网措施5、建俊立施汽工管挣理制圆度质量荷管理渣制度执；计划有、统买计与至进度轮报告野制度卷；成本荒核算倘制度闭；材料辛物资尤与机春械设啦备管屋理制朽度；文明蝴施工匆、场恋容管翅理与垮安全咽生产船制度词；项目导管理斗例会茶与组淡织协烈调制神度；图纸察与技圈术档吃案管种理制爹度；……11捏.3施工卖过程妙管理一、护设计妨变更照管理由于抓业主播的需黑要或估设计驰单位鞭出于叫某种遵改善社性的套考虑清，以疮及现骂场实载际条册件的博变化筋等，似都将贫导致贺施工希图的较设计举变更傲。这寺不仅砌关系虽到施趋工依盒据变押化，恳而且茶涉及含到工各程量贪的增乐减变鞭化。按程摔度严奸格变宣更管誓理二、慕索赔竿的管习理索赔命工作径一般彩程序蛮：（1）进幻玉行事份态调此查，耳掌握喷索赔绸证据猾；（2）分梅析原铜因，猾判断慨责任无；（3）调朽查和罢计算宰损失姥；（4）木在合税同规笔定的遣时间贡内，谜向对亚方发什出要槐求索污赔的撒通知枪和索字赔报甲告；（5）清通过耳双方贺谈判虏，或俘请专净家调遵解裁妖决或时提交饥仲裁赔，使订索赔充事件伴得到姓最终夫解决惯。11未.4工程忧价款宫结算建设俗项目皇工程砍结算抄，是狱指对贸建设摸项目绒的承覆发包砖合同遥价款况依据斜合同这约定沿进行和工程杨预付表款、翼工程晴进度好款、胡工程巴竣工套价款决结算记的活蚕动。一、承工程口合同胳价款态的约薄定与俗变更工程特合同对价款授的约称定预付楼工程河款的单数额霜、支挎付时爪限及墙抵扣猛方式吸；工程弟进度纽奉款的明支付灶方式慎、数剑额及敢时限油；工程并施工判中发纳生变亭更时凉，工桑程价阴款的晒调整呼方法爹、索询赔方雄式、峰时限绘要求狼及金哗额支斜付方历式；发生培工程吴价款乐纠纷核的解稻决方隆法；约定渣承担性风险狐的范每围及右幅度礼以及太超出贫约定污范围预和幅嘴度的藏调整持办法挺；工程雪竣工欧价款体的结叫算与旧支付咸方式公、数桨额及资时限骑；工程锐质量狮保修度金的研数额徐、预曾扣方砍式及立时限区；安全阅措施眼和意绿外伤日害保家险费杜用；工期他及工甜期提辣前或骄延后充的奖炼惩办谱法；与履美行合吹同、教支付交价款夜相关铁的担惜保事洞项。承包藏人在乞工程每实施继过程幻玉中，秤依据牢合同痕中关占于付泼款条纹款的便规定肯和已垦完成势的工跳程量烧，按感照规收定的康程序役向业沫主收贯取工浅程价羞款的撇一项耐经济消活动猫。二、最工程览进度倡款结闹算1、工困程预艰付款梯拨付筛和扣威回时间特：应侧不迟破于约司定的艳开工专日期级前7天额度临：年度桌承包雕总额富*主痕要材聪料及扑构配恢件所俯占比责重(%雹)预付田备料尖款额跪度=-厨--肿--馆--墙--消--壳--德--废--馒--摘--功--治--劈燕--血--辽--初--泽--盒--深--室--恐--沙--宗--挑--寒--耕--企--覆--嫌--词--即*材料打储备命天数年度涨施工劳天数包工竹包料穷工程垫的预触付款秒按合砖同约轮定拨年付，窝原则绑上预绝付比动例不势低于弄合同激金额节的10％，策不高谈于合技同金定额的30％。从工鉴程预兔付款腥起扣继点开逮始，董每月蠢以未倒施工伟工程臂尚需觉的主炎要材晒料及候构配凯件价抗值抵舟充工拌程款笑的方赖式陆钳续扣部回。工程沾预付免款起克扣点=工程决承包棍总额-(预付政备料酿款／颈主要链材料惹及构体配件疑所占苏比重)2、工专程价沿款结膀算工程妨进度辈款结搂算方梅式按月捎结算一次昌性结晚算分段蚁结算案例价：某工贼程合甘同额苍为60蓬0万元锡，计除划工蓄期4个月么。主幸要材乐料及净构件略金额挑占工傍程造奖价的62欠.5伯%，预厨付备六料款猴为25妻%，工敬程保斗修金绵为5%，竣踏工结库算时管一次锹扣除帖。20戒05年1-校4月实写际完贷成工效程量让如下摊表。真按月面结算蜜，计候算预贸付备颜料款循、起起扣点碌、1-兆4月应佣付工绿程进喷度款秘。月份1月2月3月4月实际完成工程量（万元）100140180180解：1、预付淹备料恒款=6要00放×2会5%被=1迷50万元2、起衡扣点=6廉00鹿-1岗50身/6推2.齐5%惩=3增60万元3、各艰月应舅付工鼻程进般度款羽：1月：10降0万元嗽；2月：14树0万元3月：带完成18雾0万元应扣帐回备届料款=（42绘0-热36拴0）×6甲2.艘5%鲜=3荡7.书5万结算抖工程颂款=1赔80颈-伏37桨.5女=1问42她.5万元4月：餐完成18赔0万，与扣回=吊18馆0×皇62拘.5版%=棍11婆2.悦5万扣质装保金=同60穗0×只5%省=3柴0万元结算跑工程泡款=1蒸80貌-1瞒12傍.5剖-3刷0=极3惜7.诊5万元结果右：预哲付款15舍0万元场，1-秀4累计培支付亡工程万款42超0万元似，质用保金30万元料。11虹.5工程绘验收工程君验收返贯穿铁于施虏工全动过程分过击程验范收和累竣工炊验收一、医工程芒验收攻的程锤序与牧组织检验速批及楚分项郑工程杂应由肉监理债工程健师组研织施樱工单笔位项滤目专逢业质凯量(技术)负责怜人等嘴进行辽验收去。分部世工程跑应由笨总监槽理工闭程师竖组织符施工鸣单位源项目眨负责夹人和榆技术腐、质伞量负永责人晒等进拨行验自收；地基靠与基徒础、竖主体培结构仰分部允工程非的验收,总监组织设计丘项目俊负责楚人和程施工挣技术秤、质塘量部臭门负并责人播参加衣。单位絮工程蓝完工幅后，施工蜓单位撕应自棉行组征织有箱关人蹦员进估行检锯查评赢定，并向容建设拍单位桑提交菜工程腹验收隆报告誓。二、忠过程址验收邮的内芝容1、分挡项目棍工程分项谱工程罪所含判的检奥验批慨均应拥符合票合格冻质量逃的规虏定。分项予工程查所含英的检园验批线的质浸量验堂收记常录应弓完整桨。2、分挤部工痰程验感收内鲜容分部唱工程剪所含促分项讲工程荒的质棒量均拥应验裹收合廊格。质量勾控制夜资料引应完松整。地基延与基王础、注主体伶结构届和设元备安镇装等垄分部卸工程斑有关邻安全熟及功蜡能的肉检验刺和抽缩慧样检渐测结免果应恢符合绣有关帆规定腰。观感符质量葵验收妥应符喝合要借求。3、单位纱工程某质量允验收单位遍工程论所含庭分部箭工程旅的质蛙量均很应验羽收合闹格。质量咳控制垂资料俱应完俊整。单位剂工程便所含咬分部站工程窑有关无安全爷和功滨能的胜检测在资料粘应完富整。主要吸功能车项目选的抽挪查结闸果应够符合欧相关草专业眠质量择验收糟规范冻的规陈定。观感未质量贱验收坐应符呢合要灾求。三捆工触程竣墙工验当收1、工陪程竣染工验膜收依梢据批准戒的设群计文剖件、剖施工友图纸全及说硬明书谎；双方塔签订修的施蚀工合肾同；设备挺技术滤说明借书；设计芒变更晶通知住书；施工捆验收乞规范右及质恰量验杰收标餐准；外资肤工程袭应依酬据我浓国有饭关规序定提虾交竣森工验紧收文绢件。2、工守程竣驱工验弄收条土件设计融文件销和合厘同约朽定的趋各项芒施工孤内容班已经征施工时完毕挣；有完蝇整并该经核否定的据工程得竣工原资料塑，符建合验问收规辜定；有勘潜察、洪设计疏、施折工、记监理亲等单珠位签眉署确苦认的日工程洞质量秩合格甘文件胖；有工竖程使欧用的柏主要钢建筑跃材料右、构蛋配件紧和设造备进虏场的碧证明甚及试麻验报鸭告；建设炊单位蚊已按授合同奇约定糠支付择工程帜款；有施钢工单万位签魔署的唱工程很质量笔保修徒书；有规俗划主罚管部亭门出社具的寸认可椅文件掉；有公斤安消哑防、章环保办等部呈门出榨具的元认可较文件3、工专程竣劫工验概收程稿序4、工吐程竣燥工资葱料和障验收淹报告竣工押资料这真实交记录沾了从惑建设寨项目阿的提落出、阴立项舰、审烤批、赏勘察堤设计淡、施旧工、验生产言准备熊到竣洽工投醉产的拥全过暑程中势形成过的应盏归档塘保存权的文典件资华料，粥是建修设项搅目的葛重要要技术意资料刑，是膝工程桥验收翻、维熟护、挡改建蜓、扩籍建的诞依据依，是凝养护概、管亮理部挂门必奥须长申期保众存的功重要戚技术责挡案差，也影是国丹家科愧技档膜案的筐重要缩慧组成倡部分齿。竣工挡验收更报