写字楼项目定位报告

2018年8月东方骏园写字楼定位报告MarketingStrategyReport选取调研项目了解市场基本概况市场调研项目中山商务氛围较弱，在售写字楼项目仅2个中山市场整体商务氛围较弱，写字楼主要集中在东区、石岐区，当前市场上在售写字楼项目并不多通过实地市调，目前市场在售的写字楼主要有2个：港口保利国际广场、东区远洋广场；另外，石岐日升广场虽以出租为主，但位置距离本案最近，也列入此次调研项目之一石岐日升广场东区远洋广场港口保利国际广场保利国际广场港口保利国际广场临近中江高速出口，自身5万㎡商业中心已开业，配套较为完善，但距城区有一定距离，城区上班族便利度一般项目信息：总套数：156套产品面积：100-152㎡楼层：18层（从6层开始）大堂高度：11.9米层高：4米租金：40-65元/㎡管理费：10元/㎡停车位：地下约800个主要配套：保利商业广场保利国际广场实景图保利国际外立面保利商业肯德基进驻大堂前台样板房实景东区远洋广场位于中山博览中心旁，自带远洋大信新都汇高端配套，周边事业单位、高端小区较多，中山最高端写字楼之一项目信息：总套数：280套产品面积：104-278㎡楼层：23层（从5层开始）大堂高度：11米层高：4米租金：80-100元/㎡管理费：12元/㎡主要配套：远洋大信新都汇远洋广场远洋广场远洋大信中山博览中心供电局第一人民法院远洋广场实景图远洋广场外立面远洋大信新都汇大堂模型中山博览中心入口样板房实景石岐日升广场临近中山北站，周边科技园区较多，建面约4万㎡，14年招商出租，产品面积60-2200㎡，共计392套项目信息：总套数：392套，每层28套产品面积：60-2200㎡楼层：16层（从3层开始）大堂高度：约4.5米层高：约3米租金：30-40元/㎡管理费：6元/㎡车位：地上约300个，地下约80个日升广场本案中山北站日升广场东明北路周边科技园区较多日升广场实景图日升广场外立面大堂门禁大会议室小会议室员工食堂写字渗楼装柱修档代次远洋宫广场般配置衔最好敢，档剑次最篮高类别远洋广场保利国际广场本案日升广场规模（套）2栋280套156168392套总高（层）23181616层高（米）443.63单层面积（平米）1568156413922100外立面用材纯玻璃幕墙纯玻璃幕墙墙砖+玻璃墙砖+玻璃大堂高度（米）1111.65.94.5电梯配比每栋10梯8户5梯12户3梯12户8梯28户附加配置中央空调---档次评星5星4星3星3星写字撑楼档厌次是剥吸引优企业丛进驻店的一汗个重矿要因铃素，皂目前渗在售睡的保书利国砍际广驴场，咏远洋吹广场取装修势配置喷较好干，其辣中远贱洋广卸场配抖置中包央空播调，岛档次贴最高粥，本案祖产品寄品质肺对比零两个傅在售纯项目涛存在暮一定盖差距匹，但锯稍高狐于日华升广大场从竞胀品销马售情鄙况看本案魂主要沈销售潮客群保利话国际组广场保利采国际晚销售术周期绸近4年，15年8月开盐售，16年成粘交最逝好92套，控目前拔余货7套，只价格恼万元/平米弄，整硬体实探收1万元/平米项目逮信息超：总套早数：15骗6套已售源：14罗9套（浸余7套顶矿层单扛位）产品烈面积土：10逆0-萝15夫2㎡楼层宴：18层（从6层开始）余货狠售价：11烛00阅0-收12留00呆0元/㎡整体外实收北：10爪00伙0元/㎡租金：45拌-6尊5元/㎡管理蚊费：10元/㎡东区岔远洋芳广场恭销售离周期妖近5年，13年开颜售，15年成阻交最甩高为78套，炉目前灰余6套，输价格1.猜8万元/平米绵，实胀收1.述5万元/平米项目统信息雷：总套陷数：28兵0套已售：27骡4套（傍余6套顶句层单脱位）产品阿面积碧：10怨4-猎27拨8㎡楼层：23层（瞒从5层开始）余货喜售价：18仓00红0元/㎡整体得实收帮：15喷00熔0元/㎡租金：80刚-1泪00元/㎡管理疤费：12元/㎡远洋评广场写字赞楼客拜户构横成保利究国际倒自身夸外地贡客资索源丰反富，桃占比哗近5成以在直售的沫保利轰国际邪广场基写字饱楼成川交客昂户为宽例，细其中浪山本艇地客铺户占字比52熄%，广深诊港澳汽客户羞占比33见%，中哑山周才边其文他省申市客碰户合弓计占输比15晒%；保逮利住绵宅外地茅业主效多，抓客户视资源胶丰富康，在脊写字恩楼销杰售当测中起围到积箩极的既推动下作用，中山畏外地槐客户雄占比48煤%，置注业目裳的以盈投资版为主爱，自星用较其少区域占比中山港口6%石岐11%西区5%东区15%沙溪3%火炬6%其他镇区6%小计52%广深港澳地区广州5%深圳12%香港9%澳门7%小计33%其他省市珠海4%江门3%肇庆2%东莞1%肇庆1%其他区域4%小计15%合计100%写字葵楼客凤户构斩成远洋辰广场拔外地壁客占码比45冶%，其拥中广序深港率澳占槽比超3成以在壁售的榨远洋亲广场关写字宰楼为榆例，榴其中辜山本瞎地客壶户占切比55叮%，港澳凉客户抄占比21绪%，中铺山周蒙边其夫他省梢市合若计占皂比13风%；远首洋广辣场写扣字楼1栋20腿13年开醋售，2栋20拘15年开挥售，位于绝商务丽氛围倒浓厚答的东两区，姑前景炮被外汽地投冤资客江户所岗看好区域占比中山东区15%南区7%西区5%火炬11%南朗6%石岐5%其他镇区6%小计55%广深港澳地区广州3%深圳8%香港12%澳门9%小计32%其他省市珠海6%江门2%肇庆1%东莞1%肇庆1%其他区域2%小计13%合计100%东方炒骏园总商铺佛主打零本土贼市场陷，广饺深港增澳客嫌仍近3成比反例以东沿方骏良园商婚铺成盛交客菜户为眼例，糟中山比本地指客户亲占比59谱%，广深掉港澳仪客户锁占比28添%，中祸山周畏边其搏他省乖市合渗计占佛比13浸%；项踏目商乖铺主打畏本地丢客，勇拓展驴范围规主要雨在中冠山区昼域，但虑广深捷港澳湖客仍券有近3成比规例商业事投资镜客户翁构成（商俊铺）区域占比中山港口14%石岐19%西区5%东区9%沙溪3%火炬2%其他镇区7%小计59%广深港澳地区广州4%深圳11%香港7%澳门6%小计28%其他省市珠海3%江门2%肇庆1%东莞1%肇庆1%其他区域5%小计13%合计100%上乘趴公寓繁外地俭客主解导，配广深今港澳盖客占筐比65台%以上始乘公雷寓成泉交客效户为维例，塞中山快本地限客户壁占比28咏%，港澳韵客户寻占比46危%，深输圳客慰户占粉比17别%；上领乘目置前正畅启动跨联动能带客割，乐充有家堪、房西友圈字、Q房网匠等整合蹲广深补港澳铺资源岗，周末脊或重闪大节棍点一饭般会横有港澳既看房匀团商业母投资啦客户挑构成（公腊寓）区域占比中山港口4%石岐7%西区2%东区6%沙溪1%火炬2%其他镇区6%小计28%广深港澳地区广州2%深圳17%香港31%澳门15%小计65%其他省市珠海4%江门1%其他区域2%小计7%合计100%商业咱物业首营销悄模式中山乡丰市场得联动伙成常周态，云点数羊高，剪奖励亿大商业损产品插不受酱限购裂限签行政策罗限制些，广承深港纵澳投日资客饼户再咳次瞄悔准中鄙山市哲场，望购买疯几套逼甚至从整层脚公寓饰单位废的港柱澳客殖户比申比皆蔑是，养当前查市场啦上绝果大多熊数商谦业项真目均各采取巷三级泼联动隙，点数带基本8个点淹起跳胜，部柏分项肌目再烂奖励附现金喷奖区域项目产品营销模式联动点数备注港口保利国际写字楼前期联动，目前余货顺卖-余货7套单位上乘世纪公园公寓乐有家、房友圈、Q房网整合启动时15%目前尾货8/9/10%

东区远洋广场写字楼前期全民营销，目前余货顺卖-余货6套单位富元中润广场公寓平台整合8/9/10%；

全民营销3万/套组织港澳看房团敏捷紫岭国际公寓平台整合8/9/10%

石岐珑玥公馆公寓乐有家、Q房4万，后佣2万

火炬深中国际装饰城公寓平台整合7/8/9%组织港澳看房团坦洲富璟公馆公寓平台整合8万加1.5万现金奖

南区中澳滨河湾公寓乐有家、Q房、华振8%加现金奖

销售房诚市场羞小结价格通过泛对比欠保利息、远勤洋2个在椒售项贺目，歪同时谜考虑勇到写带字楼妙投资桂价值貌要稍揉弱于朋商铺掉、公倦寓，关因此觉建议闭本案忠销售多价格愚保持尘目前澡确定垮的约12幕00杀0元/㎡的实盛收均索价客户从竞喷品及碰其他爽商业句物业贪成交始客户递分析泼，客茄户置业学目的薄仍以喊投资更为主银，自笑用较揭少，本胆案主肠力客渴户为矮以广深跪港澳夏为主沙的外地地客，中山轧本地柿投资宽客则作夸为重棉要补查充，冰另外恨尽力誓挖掘项目也自身凤的客降户资冲源为更姓好地答为销来售服栋务我们教仍需搏继续臭推导阁，看懂市场摊上写奔字楼糠租赁索情况初步趁得出眉本案搁主要霸的使吨用客妥群租赁福市场项目区域开发年代面积进驻率主要进驻企业租金价格写字楼评级第一档远洋广场东区2013105-150085%金融、广告、信息80-1005星利和国际金融中心东区2011-2013130-180085%金融、保险、地产、互联网、广告90-1105星第二档保利国际写字楼港口2014118-15230%-45-654星星汇中心石岐2012-201358-66785%金融、保险、广告55-704星第三档日升广场石岐2013-201460-220090%互联网、地产、科技、建筑30-403星中仪国际商务中心石岐2010-201255-20080%广告、信息、保险40-503星大东裕商务中心东区2006-2007124-25288%地产、保险、金融65-803星城区滨写字鸡楼企换业进挎驻率筐均在8成以钟上，努租金为价格献东区编最高据对览中山掏城区酸写字徐楼调傅查得滤知，止入驻擦企业傻类型翅以保洒险、野广告探、金育融、南房地珍产、监互联告网等铲行业逗为主湿，其净中利和抓广场踏写字净楼入钱驻企项业类忍型最右多，倘地理相位置浙最好朽，租伪金价缓格也然最高贪，达90垦-1强10元/平米，以调下为轻城区湾写字衔楼情军况总达表远洋喝广场远洋皆广场花企业阴总部氧入驻饲为主改，金酸融类廉企业使占比胆大，岔整体间入驻嫩率85趁%远洋写字楼主要入驻企业企业总部入驻为主华润银行工商银行民生银行友邦保险中原地产PHC广东省贵金属交易中心大大财富远洋浓广场挖写字洗楼企业千入驻85烤%保利团国际保利暴国际痒广场偿入驻蹈率低邻，入闷驻企篮业主午要为攻互联千网创铸意初牵创企愧业据保钞利国劲际广苦场大李堂服累务台症了解佣，企渡业入冲驻约30纤%据跟弟保利纪策划蛛、销遗售及掘物业你人员江多方奏了解桐，进尘驻企童业绝荒大部距分为互联疾网线寸上创片意工司作室，服侨务内你容包拢括公躁众号事运营链、互责联网霞推广灰及营阔销方独面，搂为初死创企娘业，序规模下大多10人以待内；上规责模的究公司往、企妨业较蹄少，主渡要为隐保利浸集团行旗下蜻企业开，如保利行地产餐、保揉利财江务、笔保利拼物业等日升爪广场日升哄广场护多中青小型饶民营犯企业畅进驻损，科誓技类支企业精较多委，入湾驻率90都%日升广场主要入驻企业中小型民营企业为主，房地产、建筑、广告、科技类较多美地房地产冠磊基础工程佰利建筑美域文化车路广告新视宝科技鼎盛科技硕泰实业日升爹广场搭写字堂楼企业多入驻90散%致力番于服墙务中律小型轿初创被企业吊，租其金低谋至30元/㎡，裂加10元/㎡起竖租5年送拜硬装+空调附加通值配尼套：1、2栋员锁工公艳寓，写寨字楼朝旁边卖，优异惠租卧给进勺驻企名业员棋工2、员馋工食零堂，一苦层美德味鲜交餐厅落，约60界0㎡，扩可同铺时容袭纳26府0位客饱户就妖餐3、商彻务管蛾家服玩务，一静键维临修、夏投递吴、叫葱车等裂商务晨服务4、大勾小公连共会阅议室枝各一虚个,每家乖企业蜘每周级可免惜费使誓用2个小亩时5、6客梯+2货梯6、无线wi保fi、4G网络摊全覆浴盖，光众纤到表户7、约40锣0个车厌位，裁地面筝约30塔0个车双位免背收费8、最究低起混租30元/㎡，愧如另籍加10元/㎡，南且起租5年，据即送刃硬装+空调9、为液提高庙性价售比，循赋予督附加清值，屿前期铅率先引进惕银行散、健姐身房阴、企盐划公雹司等日升涉广场定位舰：为中小盒型初另创企随业提供高性始价比的办可公平坛台租赁否市场搁小结租金对比桨远洋领、保够利、兔日升3个项酱目的杠租金已情况龟，目开前，远洋既、保毕利配送置好觉，门面帜好，怠配套考完善脊，但租配金高；日升蜻主打羽性价歌比，伪租金蛇低，但档束次一胀般，照配套揉一般储；本裹案档攀次低订于远遗洋、华保利躲，稍成高于筛日升固；建幕议本缸案租仅金为35绣-4貌5元/㎡租客基于陆远洋忘、保叔利、这日升3个项隙目的庭进驻叹企业痕类型奋情况邻，远述洋主倦要受番企业杜总部涝青睐邻，金惰融类筑型为预主；电保利披目前拴进驻押情况汉较差询，主归要是掀互联趋网和菠保利梁旗下透企业娱；日顽升定建位为它中小孕型初航创企钟业服巧务，完多科泄技类捞企业熄；从号档次察上看牵，预梳计本案付未来首租客矿群体始与日序升广波场相启似回归限本案从项哥目本杏身出自发，短再结错合市窃场进一凶步推导呜项目晶未来蜻进驻碍企业联类型再有针对谨性地对阔项目侮写字招楼进顶行合阁理定幸位产品河信息体量纱：16傅8套（禾不含2层）层高慎：总高16层，歌层高3.稼6米（2层4.巧8米）面积炮：总面驼积14射86熄5.掠96平米浸，单谷层面爷积13木92耽.1华7平米产品初：12户/层，60老—7激5平米（合治计12音0套，患占71梦.4叔%），10塘2—晃11中5平米（合葬计48套，艺占28乓.6宴%）,2层为证整层摸单位炉，面隙积13坦91蚊.6平米配套踏：一层3部电京梯，摘男女葛各一其个公冻共卫溜生间车位扰：53继3个（商企业体绢负一木层地态下室煎）写字严楼基雪本信谷息3部电疫梯SW妻OT分析客户介喜欢李度：相对痕于商什铺、点公寓躁，写瘦字楼伟产品风，写惠字楼制不太穴受消秤费者猴青睐Th耽re金at蒙s（威屿胁）商务铁氛围历：周边劳商务锡氛围衔较弱大堂吧高度击：大堂泊高度援较低湖，只饶有5.搏9米产品之配套疾：垂直桨交通眯一般袋，一调层12套只傲有3部电柄梯we加ak差ne熄ss坛es（劣叠势）地段翁：位于的城市例发展毙重点废区域宇，港泼口已钱成为茧客户连投资旺置业万首选临地段浩之一交通正：深中并通道/中山条北站/城市午轨道生活辜配套也：生活陶配套惕完善/大商纱业辐拜射/大社姐区st列re若ng御th座s（优水势）政策尺：商业导不限叼购/不限施贷/不用休社保规划烦：粤港节澳大何湾区欺、总熟部经济济区鲜、岐堆江新汤城等寒规划宜利好时机厚：港口弃镇目许前仅今有保萌利写贡字楼班余货7套，蛛推售本项目莫写字桑楼时击机适彼宜op功po巾rt蔬un旧it钳ie婚s（机鬼会）企业孩类型杆推导项目远所在取区域针以工墙厂办技公为寒主，晶尚未卷形成机写字执楼式汉的商径务办丙公氛味围，沫目前辱，项忍目应相先从区域童产业承、市讯场需计求出发功，推乱导未来拳进驻汗的企办业类昆型，从剃而进喜行合壶理定护位企业代类型奋推导20冬17年，粥中山埋港口描镇大堡力发仓展第钢三产饰业，自在最眼新招猜商引抗资中汤，大数喇据、才科技笼、科驰研等泉项目占浓宗重一灭笔，行计划裙投资贞额超40海0亿元澡；科斧技、付互联赴网的裤企业池将产诉业大歪量的规商务惜办公狗需求1科技吹、互狱联网港口免镇作婚为广氧东游矿戏游自艺文乡丰化小击镇，动漫蓝、游朵戏游戒艺一李直是携片区择非常届重要但的产序业，近顾年来伴，动午漫文杆化已堪深入分到人匹们的碑生活辨当中啄，许沃多日满常用屡品都末具有首动漫宿元素2动漫姓设计企业蛇类型荡推导东方洗骏园捞项目写字掠楼、挽商业帖体商体铺销跨售工日作陆咸续启作动中盐，后窝续将繁产生竟大量突的装愿修、伸设计贷需求，室摄内设仓计类闯的公糟司将灵迎来败巨大东商机处，满稍足大臂量市料场需撒求3室内绑设计挽、装贫修亲子产教育蚁一直宅是家宴庭生扩活的战重中歪之重砌，东方倾骏园勉本身五即是榜超20贡00户大皮社区，另拐外项浊目周边血有华添师附受中、耍附小赵等学抱校以址及众珠多成暖熟小仰区，亲子窜教育慈需求浩量巨虑大，教壁育培瓦训类向企业不愁凭招生闻，小慰孩接税送方惜便，相宴信会肢有非霞常好捡的发粪展4教育絮培训企业确类型权推导从项浩目自航身产嘱品来罢看，谷户型籍面积害段主谜要集做中在60盆-1跨15㎡，葡适合中小慎型企朵业、暑初创厉企业进驻综合悟之前乏企业钻类型呢的推揭导，轮本项捧目写集字楼法未来待进驻哭的企基业将疮以1、科隙技、帝互联眼网；2、动谋漫设烟计3、室鸦内设魄计、池装修质；4、教乔育培杀训的中小获型初爬创企助业为主差异鹅化价习值从推永导结行论来笑看，捉企业版类型麦与日娘升广筛场有砍较多耽重合童，日升挡广场对入驻由企业东将是俯本案蹦重点乘吸引斯入驻亡的客鹅户日升哭广场找租金认低，蕉定位锡高性求价比袭，而爸本案很可以扶借助6万㎡谋商业贵体的聋差异教化价泥值，主容打配升套服言务，打造中小庆型初奋创企芬业的坦一站杯式服构务平有台产品役力提膊升一站式配套服务1、便捷商务配套（大型集中式商业街区）2、员工住宿服务（公寓、洋房出租）3、酒店（商务接待）4、用餐（酒店食堂）5、会议室（写字楼17楼可配备会议室，或者租用酒店会议室）6、WIFI覆盖（满足互联办公需求）7、健身房（为企业员工减压，写字楼2层引进配套）8、车位（533席超宽裕车位配置）9、物业（为写字楼提供专业商业管家服务）为提程高竞踩争力浊，增果加附劣加值毁，提邀高物拴业投笨资价灾值，脏同时铁更好充地为杂销售狸服务竭，降正低销查售难创度，删建议只打造稿一站肥式配据套服滩务产品棉力提钻升企业找进驻煮优惠垄政策为吸椅引企俗业进陪驻，衰建议联系磨政府岂相关钢部门修，洽毕谈项视目入弦驻企宣业优逢惠政劈燕策，如税款瞧减免砌、财驱政扶挖持、饥奖励秤金、悦鼓励倒金、钳租金冰补贴等产品戴力提赠升引进视企划鹿、税邀务企爪业为助力你进驻局企业壮快速赖稳键扎发展，建网议引进誓企划县、税仗务类丈型企涨业，帮烈助进良驻企亚业进苍行深驰度行泊业调唇研分喊析，衣并制定输企业剥互联养网+专业勿化解抱决方指案，同员时降低秀税务贺检查域风险喜和税静收成稻本，迅未速提缸升公碑司经症营业莲绩产品致力提床升引进五健身摧房配芬套当今使社会胶员工龟工作价生活报压力徒大，军为帮助且企业得员工染减压滤，提丈高员竹工办强公效纺率，锻有效悦提高概企业气效益，建寻议引欲进健架身房胞配套们，利炮于员晨工身游心健猪康配备完公用蝴会议栏大厅声满足哪企业亲营运殿需求建议17楼配泛备公学用会跟议大犹厅，或帜租用挪酒店均会议闸室，次可以恶很好乘的满者足写剧字楼桑内企兆业的产品刑展示膨、产什品发彩布、规大型毛会议戴、讲泻座、茅表演买活动等，为初若创企修业节促省成溪本产品君力提谅升物业运专属罪商业译管家盐服务物业恋提供类专属驳的商翅业管浇家服春务，胃服务筑内容网如：1、商岸办服穷务：妹为客乐户提资供公厦共会预议室挖使用惩、订敢机票偏、酒寒店、培叫车秃等服招务2、代勒租服苦务：恋提供赌写字乔楼代须租服教务，征免除瘦业主恳放租寺来回鹊走动询的烦约恼产品欲力提数升形象驾定位结合逢所推槽导的励未来协进驻亮企业窃类型航，建剧议项铲目顺识应国洞家万脱众创餐业大想势，粪以服务拘中小家企业销创业为主优要诉拘求，吐以企业熟成长木、创乏富为主鸣要目脉的，直以中小废企业玩创业锋孵化娘基地的形棒象出颜击市蓝场！形象踢定位俭语1、创症业引距擎送成病功平慌台2、菁私创平抢台专才屯富聚万点3、聚童财智喘赢未签来客户倡定位深圳森、香家港、叉广州且客户耕为主以深仁圳客芬户带榨动中轧山及耐周边检投资支客针对保项目声的目倒标投坛资客对项恰目价医值进幕行梳秋理，烈以此京作为傻写字收楼卖敬点1、区箱位；2、规疤划；3、交英通；4、品楚牌；5、产愧品项目兆价值区位大湾卡区西较岸枢虚纽担深呼中同扩城在酒即20括17年，艳粤港窄澳大搂湾区箩以1.老4亿万仰美元领的经破济总弹量，绒成为抱世界滨第三伶大湾烈区。均中山门位于脏湾区坊中部游，西岸焰交通尤枢纽，珠滋江东栋西两辩岸随迷着深瓣中通唐道将舱全面贡打通抽，全面阴承接闹深圳服第三锋产业悔西拓慌转移，深中钱同城羡在即，中纤山价迈值加冷速腾植飞。项目妥价值交通深中围通道开工况建造高速直达乌深圳海德环广场泽毗邻皂港口积站、泡城轨议北站侍，无萌缝对警接深环圳、突珠海深中汗通道榜正式韵开工笑，预计20港24年将催通车，深爹中通喊道将昂为大销湾区战经济锈发展尖西部丘纽带密注入冤巨大固活力袭。港益口占构据深律中通喉道中布山四蛾个站礼点之暂一，准同时秒项目紧邻岁城轨艘中山闲北站，广扯珠轻赛轨、朱深茂撤铁路沈、广皇中珠趁澳城串际、山中山1号线策、5号线五轨逗交汇，畅岔达粤巩港澳岂湾区尿城市朴群，制开启讯便捷宅商务漂时代屠。项目恶价值交通港口趣大道园、北埋外环融会业贯通多条柱公交颂线路直达野大信绢兴中编利和项目运紧邻扮中江巴高速殖出口功，即咳深中猫通道把港口灶出口幻玉，中棚江高翠速、苦京珠始高速抓环绕伤，港介口大廉道、勒北外蛇环路刻融会万贯通客，速井达城叉区各夏大商将圈；3条公似交线龄路经臂项目扎东方遗骏园站，跌另有2条线爱路经坊距离薯项目千约40锅0米的衡港口低大道说南站抹，达普港口袭镇区听、中斯山北棕站、俯石岐蛇大信颂、兴遣中、陡利和担，并可在牧中山弱北站润换乘庆，多念条线凑路贯自穿中杂山各画主要挂镇街项目漫价值规划城北核心四商务圈带，商机动力挨新引惹擎项目荣紧邻岐江朵新城畜、石胸歧总遍部经碑济区两大信商务润集群拦，三包者构免成南脆北纵叠向发程展的中山帆城北哥核心音商务电带，未本来将唉会聚摘集大祥量商旋务人势群，住成为引领辱中山祝发展肾的都古市名幅片和习城市叛会客刊厅；港窑口镇闪去年柏吸引投资到超40烧0亿元，座将产监生大厉量的科技纤互联抬网、驻动漫汇设计艇等商剧务需茄求；