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文档简介

土地抵押借款契约合同书本合同书由甲方（出借人）和乙方（借款人）共同缔结，具有合同法律效力。为了保障甲方的权益，保证乙方如期履行还款义务，甲方与乙方达成以下协议：第一条借款金额和利率甲方同意借给乙方总计人民币（以下简称“元”）_______元。借款利率为_____%，自借款时间起计算，按日计息。第二条抵押物和抵押权的基本情况借款所抵押的不动产是位于__________的__________（以下简称“房产”），登记证号为__________。抵押权的数额为人民币__________元。该房产产权归属于借款人乙方所有，该抵押权自登记之日起有效。借款人乙方应在本合同生效之日起，到该抵押房产的登记机构将本合同备案。若乙方无故违反本合同、未按时足额偿还借款，则甲方有权优先受偿。该房产的处置顺序和还款优先级为：法院强制执行>甲方优先受偿>借款人乙方。第三条还款方式借款人乙方应按本合同约定的还款期限及金额还款，每月还款金额为__________元，每月还款日为每月__________日。借款人乙方还款时，应先偿还利息再归还本金。逾期未还款的，甲方有权向借款人乙方收取罚息，计罚息收取期限为逾期日起至实际还清日止，罚息金额为本未偿还本息的_____%，按日计算。第四条违约责任借款人乙方有下列违约行为之一的，应将本合同项下全部借款及利息、罚息立即还清：未能按时足额还款；私自处置或出售该抵押物；未在规定期限内将本合同备案。若借款人乙方不按本合同约定归还借款、利息、罚息或违约金，甲方有权选择以下一项或多项追偿：要求借款人乙方立即履行还款及相应的利息、罚息，如借款人乙方提前清偿全部借款款项，应按照合同约定进行还款；采取法律途径强制执行；实行抵押权优先受偿。第五条合同生效及争议解决本合同经双方签字、盖章，依法生效。本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，有条件的一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同书一式两份，甲、乙双方各持一份。第六条其他事项本合同中未规定的其他事项，可以另行协商决定；本合同中如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议具有与本协议同等的效力。甲方（出借人）：签字：__________日期

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