住宅工程结构施工图审查案例汇编

龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编03-结构篇三、结构专业审查要点1、基础：基础形式，基础标高与建筑核对，高低跨部位节点；2、平面图：房间、客厅是否出现独立柱，反梁是否影响上下部功能房间使用，楼层梁下净高，降板高度是否满足布管需要，后浇带设置等，剪力墙设置位置是否满足业主后期改造需求；3、详图：屋面烟道位置，女儿墙做法，楼梯休息平台、梯段净宽及净高要求，电梯机房吊装设备梁、拉钩定位及荷载，电梯冲顶高度及电梯井尺寸，设备房结构设计与设计需求是否一致，相邻建筑或相邻部位结构详图的一致性；1.设计说明—1.1膨胀加强带优化图纸审查重点：建筑原结构设计说明中，地下室施工采用膨胀加强带。因实际施工是分流水段，可以考虑设置后浇带，避免地下室混凝土施工添加膨胀剂，节约成本。图审查结果：除1#楼筏板内膨胀加强带以外，所有膨胀加强带、间歇式膨胀加强带更改为后浇带，宽度由2000mm更改为800mm，所有后浇带平面位置可根据现场实际施工情况进行调整，移动范围控制在一跨内，避开基础和集水坑，后浇带间距不大于40m。1.设计说明-1.2结构说明做法与图纸不一致案例描述：地下室结施-F04、F01、F08：地下室总说明7.5条（C15）与8.1条（C20）、基础平面布置图中所描述垫层强度等级不一致。图纸审查重点：结构做法应与平面布置图进行核对，尤其需重点审查强度转化层部位。设计答复：按照C20施工。案例图片案例描述节能设计最初采用2010最新的节能设计规范，要求楼板要做保温（成都地区无此先例），而且节能设计的材料为a级防火材料，设计中的导热系数为0.065，实际市场的材料都达不到这个标准，而且根据专家已经其修正系数偏小，实际节能效果达不到设计要求，在后期设计时要改。门窗基本上都是按照断桥铝合金加普通中空玻璃设计。变更后详下一页1.设计说明-1.3选用规范、图集过期案例图片问题描述经过多方咨询并与设计、专家沟通做如下变更：节能设计采用2001标准，此标准已废止，楼板不做保温，而且节能设计的材料为a级防火材料，导热系数改为0.07，专家建议的修正系数偏小未变，大于4小于8平方米的玻璃改用low-e玻璃。已作废总结：1、取消楼板保温，改玻璃，总体上节省了成本。2、采用旧规范，存在隐患3、采用low-e玻璃！！配置偏高，但业主不一定喜欢。审图建议：任何新的项目必须重点审查节能设计，新的节能规范川标2012（基于2010标准）已经实施，必须满足规范要求，且防火等级已可以使用b级材料。基于第一条编制的川标未明确是否作废，打擦边球1.设计说明-1.4选用规范、图集过期（续）1.设计说明-1.5使用年限案例描述：结构设计中将售楼部按临时建筑设计，主体结构设计使用年限定为5年，给售楼部后期继续使用或转为会所使用埋下了隐患。图纸审查重点：应根据项目的特点和售楼部可能的使用情况，对结构设计提出要求。对于售楼部此类框架结构，主体结构使用年限定为5年和50年，对造价影响很小（具体影响可参见《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）规定），建议要求设计按永久性建筑（50年）设计。1.设计说明-1.6过期图集案例描述：设计总说明使用过期规范或图集。图纸审查重点：2010年以后大部分结构设计相关的规范都有所更新，如：《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；《混凝土结构施工图平法图集》（11G101-1~3）等。1.设计说明-1.7建筑图与结构图说法不一图纸审查重点：建筑和结构的设计，经常发生不交圈现象。例如结构类型，建筑图和结构图常常出现说法不一的情况。结构图建筑图1.设计新说明-1螺.8结构帅图内悲自相鹊矛盾图纸贪审查迟重点吗：对钢颈筋的异要求的必须旧满足行第8.港2.成2条说同明，跳但抗俱震等路级为划四级凶，根罢据规手范要引求就透不需阀要满克足设培计说巾明第8.纷2.鲜2条。结构墙图2.结构迫平面北布置-2乡丰.1有水划降板丸区周稠边梁蚂标高案例丙描述插：该露冤台结般构降胀板80头mm，梁归顶标调高未约降。后期喇侧排喜口的套安装怎出现精问题担，按椅照要求侧走排口预应该削贴结流构板址面安柳装，劈燕但是考虑始结构腥安全吧，只些能贴智梁顶直标高啦安装与。图纸殃审查伞重点秘：有水肺降板杨区结帆构梁例主筋称必须玩避开辣侧排口安务装空岩间。结构-闷顶脚层梁画底高患度案例藏描述暮：该楼递栋隔新热层陵斜屋喷面与策梁交枝界处秋净高咽仅为21役50米，椒不满阳足使膜用要鸟求。图纸搞审查渔重点起：因斜令屋面索结构仔设计肠较为录复杂久，需梅对斜指屋面役低点饲进行伏分析每，确榨保净掉高满案足使宵用要着求。结构-剪力蔬墙位剃置图纸降审查歇重点笋：剪力谅墙设岁置应纵考虑勒业主俯后期税装修赵的个描性化筒需求树，尽置可能饶不影镇响业当主后劝期装伴修将蚕房间燥打通某的需狭求。赠送渠空间章使用卫生敲间改草造结构-过梁你浇筑案例赤描述阅：该项结目二姿层出凶现大简量门尘窗洞给口与资梁底脚间距侮不到10像cm现象鞋，因工间距绞较小咏，二节结构粗施工阿困难使，因筋难以议密实抗，存守在渗篮漏隐红患。图纸载审查寄重点榆：1、门事窗洞滨口上找部距鬼结构吃梁底抓间距少小于20姿0m阶m时，悔在设花计允携许的亲情况牵下，浇可将柱过梁袍与主宪体一凯次浇涌筑；2、门日窗洞锯口边咐与结她构柱因间距丹小于20汇0m昌m时，志在设砖计允五许的攻情况疾下，华可将哄门窗据框与业柱一挂次浇廉筑。此处沉过梁羞二次菠浇注装，不扒足10迷cm结构-变电键所设思计案例颈描述模：1、该船项目油变电校所位竞于单捎体一零层，孙变电诞所底房诚板设求计时计未考来虑上妖部供即电设产备荷逮载等础，采疗用与柴普通窜客厅凶同样迈的承少载设椒计，跑即设惹计承待载为2.敞0k垂N/有m2，无厕法满哑足要敲求，浙为确渔保结暖构安反全，菜后期深二次醉加固采。2、变削电所裤顶板惯标高+2药.8滴70手m，底石板标葵高-0桐.9胶00米，KL次3、KL慰4、KL袍5截面盯高度70肯0m呢m，净废高仅3.婶07米，泻无法活满足孩设备恒安装嫂高度割要求作。图纸纯审查露重点法：1、对践于非摔常规垮使用喉空间钥，对倚其设翼计荷焰载、洪空间寸尺寸旷等应恢重点垫关注乎；2、设桨备用魄房需加在取估得设冠备及败相关园部门库的详始细数园据后晒再进效行设抓计。结构-建筑腊屋面遣排水悦与结肿构反阿梁冲有突案例争描述络：从上凶图建版筑排检水示敬意图愤中可鸣以看锹出，眠找坡团是从剪中间权向两茂侧排现水；乒但是嚷下图而的结怖构图最中可拖以看凭出，乡丰找坡稻路线机上有才反梁县出现烟。图纸孕审查宫重点筋：对于雄屋面墙反梁黎设置想应慎趁重，壳尤其袜需注仓意不疤能影唯响排饶水通萍畅，礼并需蔬考虑挽屋面暴铺瓦照如何竖收头瓜。结构-结构虎降板案例娃描述垫：该项废目非锤人防庙区与压人防迅区采钥用同婆样降鼠板方级式，寻降板客后需凉进行鼠防水希施工喂，并伴回填龙土，肃在回艰填上辞进行舌防潮软层及股刚性肿地面娘施工舌。图纸欢审查呢重点询：设计吼人员坚容易住惯性若思维卸，进追而发祖生上原述非型人防爽区降很板的朱情况抛，在该审图颠时应夕对降兔板区禾仔细隐思考工有无烫必要验，对桃于应鸣降板帅区域打是否命降板袍进行菠审核考。人防笛区域身降板非人努防区厘域主闲楼（驼总平驱面约50扇00喝m2）结构—地梁房诚调整案例园描述宵：原图打纸中-4谷.0贩m标高谢在砼子结构督墙南渣侧设伍置了歇地梁摧，对谱土石择方的碎平基权图有杏很大膝影响介，因甚而对侄原图锋纸进乡丰行了形调整帖：将-4亮.0张m的地鞠梁改指设在-0幅.4委m标高确。调整颈前调整那后图纸现审查栋重点迁：在土粗方及西基础罗施工胃阶段宗，应到将基持础施盲工图腊及土垒石方钳平场监图结剑合起腰来进先行审股阅，惹土石绸方施朝工后湿应给喷基础醋施工勺留足该作业笨空间院。结构-阳露盼台结解构降岂板露台露台案例拢描述忙：原结菠构图毅中5.锹9m板未攻降板懂，综逐合考厨虑集版团防集渗漏摧体系麻的要哑求以血及露慕台下崭方功意能房疤间的惨净高佩，对忘图纸快进行浑调整诉：露巨台降态板10狠0，在票外墙团与露求台相完接处社设置20助0高砼多反坎蔽。图纸新审查链重点刘：审图敏过程纺中对释于阳沾露台胳、卫糟生间薯等需坦要进堪行降今板的耕区域赖进行著重点疲分析粘。结构-车库顽门扩勇大案例灰描述捕：原结趟构图束中，16资—1趁9轴柱遗间轴孟距为30箩00，该匠处车愤库门教宽度鞭只有25董00，较街窄；顾调整备后的16淡—1臭9轴柱奸间轴亭距为31叔50，该按处车染库门矛调整扭为27灵00，门隐宽更贵合理朴。图纸卧审查舒重点贷：在结拳构施艺工阶怎段，务应结葱合建额筑图沿对各牛个功岛能房职间的愚开间障、进弊深、把净高桂进行积分析赚，并祸进行嗓优化齐。调整炭前调整状后结构-一层夺梁标摧高调侮整－0.茶450.考2－0.低120忧0案例钟描述冲：边户房诚型楼吵梯板嘱、一番层梁版、板赶标高刘关系贿存在写问题类，住垒户需赠要“劳先上盯再下沈”。梁与鬼楼梯省板之弦间存斧在20蚁0“缝裳隙”肚，梁小下降20顾0。调整发前调整酒后图纸斗审查摇重点棍：利用肆三维侮模型帜，综穷合比绝对楼钞梯、签梁、栋板之哑间的夺标高添关系照。结构-栏板互双梁换调整4.稻65草m案例申描述紧：二楼雨篷栏板迫上端梁梁料顶结爹构标看高为4.舞65米，娇比室忙内结女构标络高（3.剪2米）嘱高1.云45米，欲遮挡宾视线抓。应当夹在满贴足使瓜用功喘能的艇前提荡下，嫁再考抬虑外燥立面剃效果——将上擦部40坊0高的次梁变宫更为10水0高砼兴压顶板，降清低栏枕板高袄度。图纸愿审查允重点玩：外立稳面构辩造是与否会解对业团主的尾视线沈造成桃遮挡出或阻雷碍。应当逐优先沸满足并使用革功能肠。23卫生商间降驼板区洗设置怖位置赖设置亿在入庭户及树西厨级位置籍，建议锤：今后什慎重芒考虑趁降板背位置掀，避案开玄简关、终客厅语、卧岸室等其重要州位置蓄。结构-降板未影响宴户内纽奉层高241、现删在部喘分墙予体为脸二次疲砌筑桶，枝：例球如北升侧首副层露特台部断分砌坐筑墙宜体、津北侧减入户愧砌筑或墙体手，三迟层北愁侧入船户砌齐筑墙邀体等豆部位驰，施爬工不显便。建议蒙：部分罢砌筑纪墙体惹应改粪为一灵次结尤构结构-墙体252、二拐层南卖侧阳俩台与福卫生抹间的菌隔墙述建议荒调整陪一此甚结构搁墙，阴二次赌砌筑贺墙体挣防水凭不好直处理您。建议菠：改为斑一次袖结构结构-墙体大量组二次深结构笨短肢逼墙，树需植办筋、栗重新汪支模缓浇注漏。二腹次结蹲构施昨工进灾度慢午，且为施工梅质量炎难保俗证。建议狗：小于60校0的二决次结双构短篮肢墙选全部摧改为贴一次蓄结构竹时统兔一浇惜筑。结构-墙体27因为时保温困厚度裙不同焦或建滩筑墙素体厚侍度与氧结构互不符飘，造浙成大匪量错驰台现顺象。建议鉴：加强久审查华图纸例，关些注细谜部设蝇计。结构-建筑滋墙体贯厚度稿与结盲构不散符28叠拼缴楼梯沾上部研的储妹藏空均间，树增加范了客歼户使件用空仁间，头但是将未进春行严捆格的锹设计袜计算哭，与劫墙体掩出现亭了错舒台现继象。建议彼：加强裙审查育图纸巾，关泊注细答部设孔计。结构-墙体林错台29现场问题设计图纸中卫生间外墙为二次结构。防水区域内有一次结构和二次结构时，因不同材质的伸缩会拉扯防水，成为隐患。解决方案南区现场采用一次结构整体砌筑。审图重点建议用水房间现场施工时采用一次结构整体砌筑。结构-卫生溉间结灶构结构-结构侍施工旗洞穿窝卫生饼间案例疗描述想：98户型畏与85户型卧的分搜户结顽构施螺工洞趣穿越莫卫生寸间，这卫生会间内另机电最管线长较多愁，且哨土建本工序门较复柜杂，袜作为烫通道捡会直众接影划响卫盼生间轧施工舌，亦疲不利医于机魔电末岁端点吃位的慰成品着保护居。图纸帆审查咸重点号：在施监工图估扩初拉阶段敞，将雪结构括施工弯洞的久位置随作为革重点傻关注悟，尽冻量避涝免穿始越卫煌生间疤等工宏序复努杂的程功能蛾房间索。85户型98户型结构-排水章沟底答标高滥与地闻梁梁积顶标倘高冲键突案例剂描述渐：B5亭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