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文档简介
土地出让合同1.合同双方甲方：自然人或法人，出让土地所有权或使用权的一方。乙方：自然人或法人，取得土地所有权或使用权的一方。2.合同内容2.1发包地点和面积甲方将位于[发包地点]的土地（以下简称“发包土地”）出让给乙方，发包土地的面积为[发包土地面积]平方米。2.2土地用途乙方购买发包土地的同时，获得使用土地的权力，但乙方不得将土地用于建设住宅或其他非生产性用途。乙方必须符合有关法律、法规和规章，使用土地在规定期限内完工并投产营业，并且将土地用于合法经营、生产活动。2.3土地价款土地价款为人民币[土地价款]元，应在合同签订之日起[付款方式]付清。乙方未能在约定期限内付清土地价款，甲方有權解除合同，收回土地并没收已付的款项，并扣留乙方在国土资源管理部门已收取的土地价款或甲方已支出的土地使用费及相关费用。2.4土地所有权或使用权乙方在土地抵押或借用期間，可以对土地用于合法生产、經營活動。乙方在土地抵押或借用期间不得将土地用于非生产性用途。土地出銷合同經過银行的贷款审批，因此乙方在约定的还款时间内向银行履行还款义务的前提下，本合同自立即生效之日起，乙方获得土地使用权，土地使用期限为[土地使用期限]年（不足一年的部分按一年计算）。2.5土地形式土地的实物，不包括上面的建筑物、固定设施和附属物。土地应在本合同签订当日举行交付仪式，土地的交付期限应在[土地交付期限]日内完成，具体时间协商解决。2.6违约责任任何一方均需遵守约定，如有任何一方违反合同约定，宜负相应违约责任并赔偿相应损失。如果甲方无法将土地交付乙方，导致销售不能成功，甲方应与乙方协商，补偿乙方直接发生的支出和损失，如果，甲方未能补偿，应承担相应的违约责任。除本合同中规定的外，一方对违约方的损失、利润损失的赔偿不能超过当事方双方合同价款总额。2.7法律适用和争议解决本合同的效力、履行及争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。本合同一旦签署即视为双方共同题背，无须任何形式的注册登记或认证手续。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成，提交合同履行地的人民法院处理。3.合同生效本合同自双方签字后立即生效，甲方与乙方各执一份，具有相同的法律效力，不可撤销。以上是《土地出让合同》的合同内容，双方应在确保了解并爲各自合
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