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经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！第一节行业范围界定GB/T4754—）中的房地产业（K70第二节房地产行业细分领域一、住宅房地产行业（一）商品住宅商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居80层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品住宅是指屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公共租赁、经济适用房等政府对其交易有限制条件的保障性住房。（二）保障性住房保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。不同情况的低收入家庭，对保障性住房有租赁与买卖的不同需求。1.两限商品住房需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。2.经济适用房的支付能力，购房人拥有有限产权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。3.公共租赁住房根据《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，从2014年起，各理。（三）自住型商品房自住型商品房是北京市为进一步完善本地住房供应结构，支持居民自住性、90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140房价格低30%左右的水平确定。二、商业地产行业商业地产的定义有广义与狭义之分。广义的商业地产，是指各种非生产性、非居住性物业，包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等。而狭义的商业地产，特指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途产、以工业生产功能为主的工业地产等。主要包括购物中心、超级购物中心、大卖都场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼等。本身可能整合的各类资源，进行一定的类型组合，将不同经营规模、经营品种、经营方式的商业地产类型在同一项目中进行组合。表1商业用房地产分类表场数据来源：世经未来三、其他行业（一）工业地产工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。（二）旅游地产旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅

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