房租赁协议书

房租赁协议本房租赁协议（以下简称“协议”）是由甲方（出租方）和乙方（承租方）在合法、自愿、平等的基础上签订，用于确认双方就出租乙方租住的房屋（以下简称“房屋”）所达成的共同意愿。一、房屋情况1.甲方现将位于______________（以下简称“房屋”）出租给乙方。本契约所述的房屋具体如下：地址：_____________________________________________________________户型：_____________________________________________________________面积：_____________________________________________________________2.房屋配备进屋门锁、床、桌、椅、柜子、燃气灶、油烟机、热水器、卫生间、厨房、窗户、锅碗瓢盆等基本设施及家具家电。3.甲方同意不在本协议签订起至租赁合同有效期内的任何时段对房屋的整体结构、大小和用途作出任何变更，不得将房屋用于违法用途。如因乙方自身行为导致房屋结构、大小和用途发生变化，甲方有权选择终止合同并要求乙方承担违约责任。4.甲方保证房屋是符合住房使用安全标准的，并在租赁合同期间对房屋进行必要的维护和修理。如乙方在使用过程中发生房屋设施损坏，应承担相应的修理费用。二、租赁期限1.甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。2.在本租赁协议期满前，租赁双方可以协商续期，但应提前______天书面告知，双方协商并签订新的合同。3.租赁期间按_________元/月（不含水、电、燃气等费用）租赁给乙方使用。乙方应按月支付房屋租金，每月应于截止日期前缴纳房租，逾期付款甲方有清理、搬离等权利，且乙方应承担滞纳金。三、房屋用途1.乙方同意将租赁的房屋用作居住用途，不得使用房屋从事任何与住宅居住无关的商业经营活动或违法活动。乙方经甲方同意可以在房屋内进行个人娱乐活动。2.乙方同意并遵守有关法律法规，不得将房屋作为法律法规禁止的活动场所或用于从事危害国家安全、社会稳定和社会公德的活动。四、费用及押金1.乙方为使用协议的房屋及配备设施，向甲方按月支付房屋租金。房屋租金应在租期开始前三日一次性缴纳。未按时支付，甲方可解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.租赁期间水、电、燃气等费用分别由甲方或乙方按照当地费用标准和实际计量缴纳。3.租赁期间，乙方在入住前需要缴纳________元押金，缴纳押金时双方应当共同核对房屋内物品及设施的情况。在租赁期满并通过乙方退房时，甲方应当将押金全额返还乙方，扣除应缴纳的费用之外的其他费用。五、租赁合同终止1.租赁合同到期时，乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁到期前书面申请续约，并与甲方协商签订新的租赁合同。新合约的租期为双方协商确定。2.租赁合同期满，租赁到期日前，乙方应当退回房屋并清理居住场所，保证物品完整，设施设备无损坏。如甲方发现居住环境未达到合同约定状态，有权要求乙方按照约定进行清理，并保留其他补救程序。3.租赁合同终止或由于乙方违反协议被甲方解除时，乙方应无条件将房屋归还甲方，并将押金返还给乙方。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方履行相应的事项，乙方有权终止合同，并要求赔偿其因此所遭受的直接经济损失；如因甲方故意或重大过失造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿其全部损失。2.乙方有使用房屋及配备设施的权利，但乙方有保证房屋及配备设施的合法使用和保养权利。如乙方对房屋及配备设施进行违规使用、人为损坏、不当维护等情况，应承担相应违约责任，并给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方承担全部的赔偿责任及其他法定责任。3.如乙方未按照约定时间提前或在租期结束后将房屋返还甲方，并归还该房屋押金，甲方有权向乙方收取违约金。七、其他1.本协议未约定事项，应当优先遵循合同履行原则和有关法律法规的规定。双方在合同履行中如发生纠纷，双方应倡导友好沟通与协商解决。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。本协议自双方签字盖章之日起生效，期满自动失效。本协议的所有附件、补充协议等是本协议的组成部分，与本协议具有同等