通用版国有土地使用权出让协议

通用版国有土地使用权出让协议甲方（出让方）：_______________________乙方（受让方）：_______________________双方经友好协商，就甲方出让乙方的国有土地使用权，达成如下协议：第一条出让土地基本情况1.出让土地包括：土地坐落地点、区位、面积、用途、出让价格、竞买保证金等基本情况如下：地点：_______________________区位：_______________________面积：_______________________用途：_______________________出让价格：_______________________竞买保证金：_______________________2.出让土地的坐落地点、面积及数量等应以甲方颁发的土地出让公告为准。第二条土地价格与支付方式1.出让土地的价格，以竞买方式确定，最终以拍卖结果为准，除手续费外不包含各项税费。2.出让土地的价格，乙方应及时将出让价格全额支付至甲方指定账户。3.支付方式为人民币现金，一般不接受非现金支付，若出现特殊情况，需由两方另行约定。4.乙方支付全部出让价格后，甲方应及时办理相关土地过户手续；对于违反约定未能及时办理土地过户手续或保证金、购买土地价格等未能支付的，甲方有权解除本协议并没收乙方已支付的竞买保证金。第三条土地使用权期限1.出让土地的使用权期限为________年，自土地出让合同签订之日起开始，到期后需申请续期或退地。2.土地使用权期限到期后，若乙方需要再次使用，需另行与甲方协商，并接受甲方的新的土地出让条件。第四条土地使用权转让1.在土地使用权期限内，乙方可将土地使用权转让给符合条件的第三人。但需经过甲方同意，并签署国有土地使用权转让合同，方可转让。2.转让土地使用权的受让方，需与甲方共同办理土地过户手续，并按照本协议规定的相关事项进行。3.转让土地使用权的受让方不得改变土地使用性质和用途，否则须承担相应法律后果。第五条土地违约处理1.若乙方在土地使用、环保、资源等方面违法违规，或未按照本协议约定及时办理土地使用手续或支付土地使用费用等，甲方有权采取相应的法律手段，追究其相应责任。2.乙方如不按照本协议约定支付全部出让价格，将依据约定退还竞买保证金后，解除本协议。3.违约方应承担由此引起的一切后果及相关责任，并对另一方造成的损失予以赔偿。第六条其他事项1.本协议项下的事项若在执行过程中出现争议，双方应通过友好协商进行解决；协商无果的，应依据约定共同选派一名中立人士进行调解，若调解也无法解决，则提交有关司法机关进行处理。2.本协议不得以任何方式转让、出租或转移，除非经甲、乙双方协商并书面约定。3.本协议采取书面约定，附件与本协议同等有效，并作为本协议不可分离的部分。4.本协议自双方签字生效，并自签字日起向国土资源部门、工商税务机关备案。甲方（出让方）：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方（受让方）：___________