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文档简介

楼房购买协议协议双方：甲方：（出售方姓名、证件号码、联系方式等基本信息）乙方：（购买方姓名、证件号码、联系方式等基本信息）鉴于：甲方系该房屋的（房屋所在地址）的合法权属人，依法对该房屋享有出售权；乙方系该房屋的购买人，已对该房屋具有购买意向，并已经了解该房屋的相关情况、权属等基本事项；双方依据《中华人民共和国合同法》、《不动产登记条例》等法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条出售房屋基本信息甲方系该房屋的（房屋所在地址），该房屋的交易用途为（居住、商用、办公等），该房屋的建筑面积为（XX平方米），房屋性质为（商业、住宅、车库等），使用年限为（XX年）。第二条买卖价格及付款方式1、该房屋的买卖总价为人民币（大写）（￥XX万元整），其中房屋本身价格为人民币（大写）（￥XX万元整），该房屋的配套设施设备、装修及其他附属设施的协议价值为人民币（大写）（￥XX万元整），买卖双方经协商同意房屋及附属设施的总价为（大写）（￥XX万元整）。2、买卖双方约定，乙方自本协议生效之日起，七日内支付房屋买卖款（即人民币（大写）（￥XX万元整）），买卖款以（人民币/美元/欧元等）（根据实际情况确定）的方式支付给甲方，户名为（贵公司/个人的账户名），账号为（XXX），开户行为（XXX）（根据实际情况填写），同时，乙方在支付房屋买卖款后交付甲方一张正式的购房发票。3、甲方应当保持本房屋的（正常使用状态/零损耗状态），以便于交付给乙方。第三条买卖双方的权利和义务1、甲方应当向乙方提供有关房屋权属的有效证明，并协助乙方进行的不动产登记和过户手续。2、乙方有权对房屋进行检查和验收，并要求甲方在验收时进行必要的修缮和整改。3、在房屋过户后，甲方应做好交接手续，交出所有钥匙及房屋的产权证等相关材料。4、如果房屋过户手续发生问题或发现任何财务纠纷，双方应友好协商解决。第四条房屋过户手续1、在付款完成之日起，买卖双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续。2、甲方应当在买卖合同签订之日起7个工作日内出具房屋权证，乙方应当在领取房屋权证之日起7日内办理学校、社保等相关过户手续。3、如因甲方原因导致房屋过户无法完成的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失和责任。第五条违约责任1、如果甲方在付款完成之日起5个工作日内无法提交有效的房产证明，或提供的证明不符合实际情况，视为违约。乙方可在收到甲方违约通知后，要求退还全部已支付的房款，并保留法律追诉的权利。2、如果乙方在付款完成之日起7个工作日内未能全额付款，视为违约。甲方可要求乙方全额补偿造成的损失，并保留法律追诉的权利。第六条通知与联系方式本协议项下所涉及的通知、声明等一律以书面或者电子邮件形式交付。甲方联系方式：乙方联系方式：第七条附则1、本协议是买卖双方真实意愿的表达，合同双方必须认真完成，任何一方不能以任何理由不履行或延迟履行。2、本协议自签署之日起生效，具有同等的法律效力。3、本协议如存有与现实不符之处，以实际情况为准，并双方协商修改。4、本协

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