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文档简介

PAGEPAGE1经济适用房屋买卖合同本合同由买受双方自愿订立，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《经济适用住房管理暂行办法》等有关法律、法规，经过友好协商，达成如下条款：一、买受双方1.1卖方姓名/名称：身份证号码/注册号码：通讯地址：电话：开户银行：账号：1.2买方姓名/名称：身份证号码/注册号码：通讯地址：电话：开户银行：账号：二、房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于：2.2房屋性质房屋为经济适用房。卖方为本房屋的合法所有人，并有合法的初始取得权。2.3房屋权利状况该房屋不存在抵押、质押、查封等影响房屋转让的权利限制。2.4房屋面积本房屋建筑面积为_________平方米。三、房屋交付3.1交付时间卖方应于本合同签订后20个工作日内全部完成房屋的交付，并办理房屋所有权证书的过户手续。3.2交付内容房屋交付时应保证房屋符合国家有关建设标准和房屋建设规范，并应提供以下原件材料：1.房屋所有权证书或其他证明房屋所有权的合法手续；2.房屋建设工程竣工验收合格证书；3.居民物业服务合同及最近3个月缴费证明；4.本房屋产权证书买受人授权的银行转账回执；5.整套房屋的钥匙及其他与房屋使用有关的重要事项。3.3交付与验收买受人在收到本房屋时应当认真检查其相关资料的真实完整性，与房屋交付相符合，达到预期的使用要求，确无重大缺陷和影响住房使用的问题。买受人应当在8个自然日内通知卖方若出现房屋重大缺陷和影响房屋的使用问题，卖方应在10个工作日内作出决策。四、房屋价格与付款方式4.1价格本房屋总价格为人民币_________万元整。4.2付款方式买受人应在签订本合同后5个工作日内支付本房屋总价格的20%（即人民币________万元）作为首付款，并应在6个月内支付剩余80%（即人民币________万元）。若买受人未在规定时间内支付首付款，则本合同自动无效，卖方有权收回本合同签订时已经支付的款项，且买受人须承担违约责任。4.3滞纳金若买受人未按期支付剩余全部房款，则应按每日房款总20‰的标准向卖方支付滞纳金。五、房屋权属保证5.1保证卖方保证本房屋的权属真实无争议，在本房屋权利状况发生变化时，应及时清偿本房屋义务并与买受人协商或承担全部损失。5.2违约如本房屋产生法律纠纷，卖方应承担全部诉讼费用和赔偿责任；如因卖方违反合同规定造成买受人损失的，卖方应承担全部赔偿责任。六、合同终止6.1合同终止合同经买卖双方协商一致，或根据有关法律、法规相关规定，或由于不可抗力因素致使本合同无法履行时，视为终止。6.2解除及责任合同解除应由买卖双方协商确定，各自承担相应责任及损失。七、争议解决本合同的执行及其产生的争议，由买卖双方自行协商解决。如经协商无法解决，则应向有关行政部门或仲裁机构申请进行仲裁或起诉。仲裁地点为本合同签订地的仲裁机构或中国国际经济贸易仲裁委员会。八、其他

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